┌══════════════┬═════════════════┬══════════════════┬══════════════════════════════════════┬═════════════════════‰
│ Индекс зоны │ Название │ Предметы охраны │ Общий режим градостроительной │ Рекомендации │
│ на плане, │ │ (подлежат │ деятельности - новое строительство │ и мероприятия, │
│ границы зоны │ │ сохранению) │ и реконструкция с воссозданием │ необходимые │
│ │ │ │ характерных исторических особенностей│ для сохранности │
│ │ │ │ территории, регенерация целостных │ исторического │
│ │ │ │ фрагментов исторической ценной среды,│ наследия зоны, его │
│ │ │ │ компенсационное строительство │ эффективного │
│ │ │ ├════════════════════┬═════════════════┤ использования │
│ │ │ │ Разрешается │ Запрещается │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ - зоны │ │ Приведены ниже │ Общие регламенты │ - нарушение │ - закрепление границ│
│ регулирования│ │ в данной таблице │ для зоны РЗ: │ предметов охраны│ зоны в кадастровом │
│ застройки и │ │ для каждой из зон│ - проектирование │ при любых видах │ плане; │
│ хозяйственной│ │ регулирования │ и проведение │ деятельности; │ - разработка │
│ деятельности.│ │ застройки │ землеустроительных,│ - нарушение │ проектов регенерации│
│ Приведены │ │ и хозяйственной │ земляных, │ благоприятных │ исторической среды, │
│ ниже в данной│ │ деятельности │ строительных, │ условий │ планировки, │
│ таблице │ │ │ мелиоративных, │ визуального │ застройки и │
│ для каждой │ │ │ хозяйственных │ восприятия │ благоустройства зон │
│ из зон │ │ │ и иных работ │ объектов │ регулирования │
│ регулирования│ │ │ по согласованию │ наследия, их │ (исторических │
│ застройки и │ │ │ с органами охраны │ комплексов │ территорий │
│ хозяйственной│ │ │ объектов │ и ценного │ г. Калининграда); │
│ деятельности │ │ │ культурного │ природного │ - формирование │
│ │ │ │ наследия различных │ ландшафта; │ современного решения│
│ │ │ │ уровней, │ - строительство │ центра города │
│ │ │ │ в зависимости от │ на территории │ на основе сохранения│
│ │ │ │ категории объекта │ зоны │ и воссоздания │
│ │ │ │ культурного │ производственных│ градоформирующих │
│ │ │ │ наследия │ и складских │ элементов │
│ │ │ │ (см. ст. 34, п. 4);│ объектов, в т.ч.│ исторической среды │
│ │ │ │ - новое │ для производства│ в общей │
│ │ │ │ строительство │ и складирования │ архитектурно- │
│ │ │ │ и реконструкция │ взрывчатых │ пространственной │
│ │ │ │ по специальным │ и огнеопасных │ композиции города; │
│ │ │ │ проектам планировки│ материалов; │ - разработка │
│ │ │ │ и застройки │ - строительство │ архитектурно- │
│ │ │ │ с сохранением │ и размещение │ композиционных │
│ │ │ │ и учетом общего │ производственных│ решений в │
│ │ │ │ исторически │ и складских │ направлении развития│
│ │ │ │ сложившего │ объектов, │ характерных стилевых│
│ │ │ │ средового типа │ создающих │ особенностей │
│ │ │ │ застройки, │ грузовые потоки;│ застройки │
│ │ │ │ его характеристик │ - строительные │ исторических │
│ │ │ │ и параметров; │ и ремонтные │ территорий города; │
│ │ │ │ вопросы в объемно- │ работы, опасные │ - общее │
│ │ │ │ пространственном │ для физической │ благоустройство │
│ │ │ │ решении новых │ сохранности │ территории, │
│ │ │ │ сооружений (каждого│ памятников; │ улучшение │
│ │ │ │ конкретно) │ - вырубка │ транспортного │
│ │ │ │ принимаются путем │ ландшафто- │ обслуживания, ремонт│
│ │ │ │ проведения │ образующей и │ и реконструкция │
│ │ │ │ специальной │ средообразующей │ инженерных систем; │
│ │ │ │ историко-культурной│ растительности. │ - организация │
│ │ │ │ экспертизы │ │ автостоянок │
│ │ │ │ (см. Закон) │ │ по специальному │
│ │ │ │ на основе принципа │ │ разрешению; │
│ │ │ │ сохранности объекта│ │ - ландшафтный дизайн│
│ │ │ │ культурного │ │ зон регулирования - │
│ │ │ │ наследия при любой │ │ формирование │
│ │ │ │ намечаемой │ │ архитектурно- │
│ │ │ │ хозяйственной │ │ ландшафтных │
│ │ │ │ деятельности │ │ композиций склонов, │
│ │ │ │ (ст. 29 Закона); │ │ набережных, скверов,│
│ │ │ │ - реставрационно- │ │ бульваров; │
│ │ │ │ ремонтные работы │ │ - нейтрализация │
│ │ │ │ по всем объектам │ │ или устранение │
│ │ │ │ культурного │ │ дисгармонирующих │
│ │ │ │ наследия; │ │ объектов, нарушающих│
│ │ │ │ - компенсационное │ │ историческую │
│ │ │ │ строительство │ │ архитектурную среду │
│ │ │ │ (воссоздание │ │ и визуальное │
│ │ │ │ утраченных объектов│ │ восприятие объектов │
│ │ │ │ культурного │ │ культурного │
│ │ │ │ наследия); │ │ наследия; │
│ │ │ │ - реконструкция и │ │ - реконструкция и │
│ │ │ │ новое строительство│ │ перепрофилирование │
│ │ │ │ зданий и сооружений│ │ территорий и зданий,│
│ │ │ │ с учетом │ │ занятых │
│ │ │ │ исторического │ │ производственными │
│ │ │ │ характера │ │ объектами, │
│ │ │ │ и средовых │ │ на обслуживающие, │
│ │ │ │ характеристик │ │ деловые и жилые │
│ │ │ │ отдельных участков │ │ функции; │
│ │ │ │ зоны и восприятия │ │ - замена выведенных │
│ │ │ │ исторических │ │ из зоны предприятий,│
│ │ │ │ доминант и других │ │ мастерских, складов │
│ │ │ │ объектов наследия; │ │ и других объектов │
│ │ │ │ - строительные │ │ зданиями │
│ │ │ │ работы по │ │ и сооружениями, │
│ │ │ │ благоустройству │ │ восстанавливающими │
│ │ │ │ территории, │ │ характер │
│ │ │ │ в том числе │ │ исторической среды, │
│ │ │ │ установка временных│ │ или зелеными │
│ │ │ │ сезонных │ │ насаждениями, │
│ │ │ │ сооружений, │ │ не мешающими │
│ │ │ │ павильонов, малых │ │ восприятию │
│ │ │ │ архитектурных форм,│ │ памятников; │
│ │ │ │ наружной рекламы, │ │ - проведение │
│ │ │ │ не нарушающих │ │ специальной │
│ │ │ │ историческую среду │ │ историко-культурной │
│ │ │ │ зоны; │ │ экспертизы │
│ │ │ │ - прокладка и │ │ по определению, │
│ │ │ │ ремонт инженерных │ │ уточнению, изучению │
│ │ │ │ и транспортных │ │ средового типа │
│ │ │ │ коммуникаций │ │ исторической │
│ │ │ │ без ущерба │ │ застройки │
│ │ │ │ для исторической │ │ с предложениями │
│ │ │ │ градостроительной │ │ по сохранению │
│ │ │ │ среды; │ │ и регенерации │
│ │ │ │ - общее │ │ исторической среды. │
│ │ │ │ благоустройство │ │ │
│ │ │ │ и озеленение зоны │ │ │
│ │ │ │ с учетом сохранения│ │ │
│ │ │ │ благоприятного │ │ │
│ │ │ │ визуального │ │ │
│ │ │ │ восприятия │ │ │
│ │ │ │ памятников; │ │ │
│ │ │ │ - установка │ │ │
│ │ │ │ временных объектов │ │ │
│ │ │ │ обслуживания │ │ │
│ │ │ │ населения, │ │ │
│ │ │ │ павильонов, малых │ │ │
│ │ │ │ архитектурных форм,│ │ │
│ │ │ │ наружной рекламы, │ │ │
│ │ │ │ не нарушающих │ │ │
│ │ │ │ исторической среды;│ │ │
│ │ │ │ - вынос │ │ │
│ │ │ │ хозяйственных │ │ │
│ │ │ │ построек, │ │ │
│ │ │ │ нарушающих подходы │ │ │
│ │ │ │ к памятникам │ │ │
│ │ │ │ и их визуальное │ │ │
│ │ │ │ восприятие; │ │ │
│ │ │ │ - установка │ │ │
│ │ │ │ памятных знаков, │ │ │
│ │ │ │ связанных │ │ │
│ │ │ │ с историей зоны. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-1 │ Историческое │ - объекты │ Общий режим │ - нарушение │ Историческое ядро │
│ │ ядро города │ культурного │ градостроительной │ предметов охраны│ города │
│ │ (включает зоны │ наследия; │ деятельности │ при любых видах │ │
│ │ РЗ-1.1, РЗ-1.2, │ - археологические│ на территории │ деятельности; │ - Для исторического │
│ │ РЗ-1.3) │ культурные слои; │ исторического ядра:│ - нарушение │ ядра города │
│ │ │ - элементы │ - регенерация │ благоприятных │ необходима │
│ │ Ввиду особой │ исторической │ исторической среды,│ условий │ разработка концепции│
│ │ исторической и │ планировки; │ новое строительство│ визуального │ градостроительного │
│ │ культурной │ - фундаменты, │ и реконструкция │ восприятия │ развития, которая │
│ │ ценности для │ цоколи; │ с учетом │ объектов │ должна включить │
│ │ зоны вводится │ - ценность │ исторического │ наследия, их │ вопросы сохранения │
│ │ особое условие: │ символического │ и символического │ комплексов │ объектов наследия │
│ │ все виды │ и исторического │ значения места │ и ценного │ в широком смысле │
│ │ хозяйственной │ места основания │ основания города │ природного │ - планировочной │
│ │ деятельности - │ города. │ и его исторического│ ландшафта; │ структуры, целостных│
│ │ по специальному │ │ и композиционного │ - строительство │ фрагментов │
│ │ согласованию. │ │ центра. │ на территории │ исторической среды, │
│ │ Общая идея - │ │ Необходимость │ зоны │ композиционного │
│ │ формирование │ │ разработки │ производственных│ каркаса и пр. │
│ │ и воссоздание │ │ специальной │ и складских │ - Второй аспект │
│ │ исторического │ │ комплексной │ объектов, в т.ч.│ концепции должен │
│ │ фрагмента города│ │ программы │ для производства│ быть направлен │
│ │ с учетом │ │ (концепции) │ и складирования │ на определение │
│ │ исторического и │ │ стратегического │ взрывчатых │ методов │
│ │ символического │ │ развития территории│ и огнеопасных │ реконструкции │
│ │ места рождения │ │ исторического ядра │ материалов, │ территории центра │
│ │ города │ │ города ввиду его │ и объектов, │ и регенерацию │
│ │ │ │ особой культурной │ создающих │ исторической среды. │
│ │ │ │ ценности, а далее -│ грузовые потоки;│ - Третьим вопросом │
│ │ │ │ проектов │ - строительство │ концепции являются │
│ │ │ │ регенерации │ производственных│ вопросы формирования│
│ │ │ │ (реновации │ объектов │ современного центра │
│ │ │ │ и ревитализации) │ по обслуживанию │ города - столицы │
│ │ │ │ данных территорий │ автомобильного │ субъекта РФ и │
│ │ │ │ с привлечением │ транспорта: АЗС,│ одновременно города,│
│ │ │ │ специалистов │ СТО и пр.; │ формировавшегося │
│ │ │ │ различных │ - строительные │ в русле 700-летней │
│ │ │ │ направлений - │ и ремонтные │ истории и культурных│
│ │ │ │ научных, проектных,│ работы, опасные │ традиций │
│ │ │ │ общественных │ для физической │ западноевропейского │
│ │ │ │ и административных │ сохранности │ типа. │
│ │ │ │ организаций. │ археологических │ - На разработку │
│ │ │ │ Все вышеуказанные │ культурных слоев│ концепции │
│ │ │ │ разработки должны │ и памятников; │ целесообразно │
│ │ │ │ получить │ - вырубка │ провести │
│ │ │ │ необходимые, │ и застройка │ международный │
│ │ │ │ установленные │ исторического │ конкурс │
│ │ │ │ законодательством │ озеленения, │ с предварительной │
│ │ │ │ согласования, │ ландшафто- │ тщательной │
│ │ │ │ а затем получить │ образующей и │ подготовкой задания │
│ │ │ │ закрепление │ средообразующей │ на проектирование. │
│ │ │ │ в надлежащих │ растительности. │ - Инициатором │
│ │ │ │ нормативно-правовых│ │ проведения конкурса │
│ │ │ │ документах. │ │ могут выступить │
│ │ │ │ Регламенты: │ │ администрация │
│ │ │ │ - разработка общего│ │ городского округа │
│ │ │ │ плана действий │ │ "Город Калининград" │
│ │ │ │ по регенерации │ │ и Правительство │
│ │ │ │ и развитию │ │ области, Союз │
│ │ │ │ территории; │ │ архитекторов, │
│ │ │ │ - проведение │ │ общественные │
│ │ │ │ научных │ │ организации. │
│ │ │ │ исследований; │ │ - Концепция должна │
│ │ │ │ - проведение │ │ включать │
│ │ │ │ слушаний │ │ рассмотрение │
│ │ │ │ (международных │ │ различных вариантов │
│ │ │ │ конференций, │ │ (сценариев) │
│ │ │ │ семинара) - │ │ развития. │
│ │ │ │ инициатива │ │ - Необходима │
│ │ │ │ Губернатора │ │ широкая дискуссия │
│ │ │ │ и администрации │ │ по обсуждению │
│ │ │ │ городского округа │ │ сценариев и выбору │
│ │ │ │ "Город │ │ оптимального │
│ │ │ │ Калининград", а │ │ сценария. │
│ │ │ │ также общественных │ │ - Потенциал │
│ │ │ │ организаций; │ │ территории │
│ │ │ │ - определение │ │ исторического ядра │
│ │ │ │ концепции │ │ чрезвычайно высок, │
│ │ │ │ (обоснование) │ │ так как практически │
│ │ │ │ по нескольким │ │ не застроен. │
│ │ │ │ сценариям; │ │ Калининград имеет │
│ │ │ │ - широкое │ │ в настоящее время │
│ │ │ │ обсуждение проектов│ │ уникальную │
│ │ │ │ и выбор сценария; │ │ возможность │
│ │ │ │ - инвестиционная │ │ сформировать новый │
│ │ │ │ программа; │ │ современный центр │
│ │ │ │ - разработка │ │ города, который │
│ │ │ │ специального │ │ может стать одной │
│ │ │ │ проекта регенерации│ │ из крупнейших │
│ │ │ │ и развития │ │ инвестиционных зон │
│ │ │ │ (восстановление │ │ Балтийского региона.│
│ │ │ │ планировки) и │ │ - Большое значение │
│ │ │ │ развития территории│ │ для инвестиционной │
│ │ │ │ исторического ядра;│ │ привлекательности │
│ │ │ │ - компенсационное │ │ города имеет │
│ │ │ │ строительство: │ │ отношение городского│
│ │ │ │ - восстановление │ │ сообщества │
│ │ │ │ утраченной │ │ и администрации │
│ │ │ │ планировки; │ │ к теме сохранения │
│ │ │ │ - восстановление │ │ культурного │
│ │ │ │ утраченных │ │ наследия. │
│ │ │ │ исторических │ │ - Для успешной │
│ │ │ │ мостов; │ │ строительной │
│ │ │ │ - восстановление │ │ деятельности в │
│ │ │ │ утраченных │ │ историческом городе │
│ │ │ │ исторических │ │ необходимо введение │
│ │ │ │ зданий. │ │ современной системы │
│ │ │ │ До разработки │ │ градорегулирования, │
│ │ │ │ вышеуказанной │ │ ясные законы, │
│ │ │ │ концепции развития │ │ регламентирующие │
│ │ │ │ территории, а также│ │ строительную │
│ │ │ │ специальных │ │ деятельность, │
│ │ │ │ проектов по ее │ │ в первую очередь - │
│ │ │ │ использованию │ │ Правила │
│ │ │ │ проектирование и │ │ землепользования │
│ │ │ │ проведение │ │ и застройки как │
│ │ │ │ землеустроительных,│ │ нормативный акт │
│ │ │ │ земляных, │ │ местного │
│ │ │ │ строительных, │ │ самоуправления │
│ │ │ │ мелиоративных, │ │ │
│ │ │ │ хозяйственных │ │ │
│ │ │ │ и иных работ должно│ │ │
│ │ │ │ быть направлено на │ │ │
│ │ │ │ сохранение объектов│ │ │
│ │ │ │ культурного │ │ │
│ │ │ │ наследия, │ │ │
│ │ │ │ регенерацию │ │ │
│ │ │ │ (ревитализацию │ │ │
│ │ │ │ и реновацию) данной│ │ │
│ │ │ │ территории │ │ │
│ │ │ │ и проводиться │ │ │
│ │ │ │ по согласованию │ │ │
│ │ │ │ с уполномоченными │ │ │
│ │ │ │ органами охраны │ │ │
│ │ │ │ объектов │ │ │
│ │ │ │ культурного │ │ │
│ │ │ │ наследия │ │ │
│ │ │ │ и управлением │ │ │
│ │ │ │ архитектуры │ │ │
│ │ │ │ и строительства │ │ │
│ │ │ │ администрации │ │ │
│ │ │ │ городского округа │ │ │
│ │ │ │ "Город │ │ │
│ │ │ │ Калининград". │ │ │
│ │ │ │ На 1-м этапе │ │ │
│ │ │ │ развития территории│ │ │
│ │ │ │ (до разработки │ │ │
│ │ │ │ концепции) │ │ │
│ │ │ │ разрешается: │ │ │
│ │ │ │ - строительство │ │ │
│ │ │ │ временных │ │ │
│ │ │ │ обслуживающих │ │ │
│ │ │ │ объектов - кафе, │ │ │
│ │ │ │ туалеты, │ │ │
│ │ │ │ туристическая │ │ │
│ │ │ │ информация, │ │ │
│ │ │ │ павильоны, сувениры│ │ │
│ │ │ │ и пр.; │ │ │
│ │ │ │ - прокладка │ │ │
│ │ │ │ и ремонт инженерных│ │ │
│ │ │ │ и транспортных │ │ │
│ │ │ │ коммуникаций │ │ │
│ │ │ │ без ущерба │ │ │
│ │ │ │ для исторической │ │ │
│ │ │ │ градостроительной │ │ │
│ │ │ │ среды; │ │ │
│ │ │ │ - установка │ │ │
│ │ │ │ временных объектов │ │ │
│ │ │ │ обслуживания │ │ │
│ │ │ │ населения, │ │ │
│ │ │ │ павильонов, малых │ │ │
│ │ │ │ архитектурных форм,│ │ │
│ │ │ │ наружной рекламы, │ │ │
│ │ │ │ не нарушающих │ │ │
│ │ │ │ исторической среды;│ │ │
│ │ │ │ - вынос │ │ │
│ │ │ │ хозяйственных │ │ │
│ │ │ │ построек, │ │ │
│ │ │ │ нарушающих подходы │ │ │
│ │ │ │ к памятникам │ │ │
│ │ │ │ и их визуальное │ │ │
│ │ │ │ восприятие; │ │ │
│ │ │ │ - установка │ │ │
│ │ │ │ памятных знаков, │ │ │
│ │ │ │ связанных │ │ │
│ │ │ │ с историей зоны. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-1.1 │ Кнайпхоф │ - Кафедральный │ Режим │ - нарушение │ - Необходима │
│ │ (о. Канта) │ собор как │ градостроительной │ предметов охраны│ разработка │
│ │ │ единственное │ деятельности на │ при любых видах │ специального │
│ │ Общая идея - │ сохранившееся │ территории │ деятельности. │ проекта, │
│ │ формирование │ средневековое │ зоны РЗ-1.1 - │ │ определяющего │
│ │ и воссоздание │ здание │ регенерация │ │ градостроительную │
│ │ исторического │ исторического │ исторической среды │ │ концепцию острова. │
│ │ фрагмента города│ ядра города; │ и новое │ │ - Проблемы: │
│ │ с учетом │ - археологические│ строительство │ │ - отсутствие ясного │
│ │ исторического и │ культурные слои; │ с воссозданием │ │ функционального │
│ │ символического │ - элементы │ исторического │ │ назначения; │
│ │ значения места │ исторической │ образа и функции │ │ - неэффективное │
│ │ рождения города │ планировки; │ "Город в городе". │ │ использование │
│ │ │ - фундаменты, │ Ввиду особой │ │ самого центрального │
│ │ │ цоколи; │ исторической и │ │ участка города, │
│ │ │ - символическая │ культурной ценности│ │ экономически образ │
│ │ │ ценность места │ для зоны вводится │ │ пустого пространства│
│ │ │ основания города.│ особое условие: │ │ "не работает". │
│ │ │ │ все виды │ │ - Особенности: │
│ │ │ │ хозяйственной │ │ - сохраняется │
│ │ │ │ деятельности - по │ │ высокий потенциал │
│ │ │ │ специальному │ │ для регенерации │
│ │ │ │ согласованию. │ │ исторической среды -│
│ │ │ │ В пределах зоны │ │ территория │
│ │ │ │ действуют │ │ не застроена. │
│ │ │ │ общие режимы │ │ - Развитие │
│ │ │ │ градостроительной │ │ территории может │
│ │ │ │ деятельности для │ │ происходить │
│ │ │ │ зоны РЗ-1.1. │ │ по различным │
│ │ │ │ Историческое ядро │ │ (альтернативным) │
│ │ │ │ города │ │ сценариям: │
│ │ │ │ (см. графу выше). │ │ - сохранение сущ. │
│ │ │ │ │ │ статуса парка │
│ │ │ │ │ │ с отдельно стоящим │
│ │ │ │ │ │ зданием собора; │
│ │ │ │ │ │ - частичное │
│ │ │ │ │ │ воссоздание │
│ │ │ │ │ │ исторической среды -│
│ │ │ │ │ │ отдельными зданиями │
│ │ │ │ │ │ (библиотека, ратуша,│
│ │ │ │ │ │ др. - с сохранением │
│ │ │ │ │ │ озелененных │
│ │ │ │ │ │ фрагментов); │
│ │ │ │ │ │ - воссоздание │
│ │ │ │ │ │ планировки с отд. │
│ │ │ │ │ │ зданиями; │
│ │ │ │ │ │ - новое │
│ │ │ │ │ │ строительство │
│ │ │ │ │ │ с учетом │
│ │ │ │ │ │ сохранившегося │
│ │ │ │ │ │ планировочного │
│ │ │ │ │ │ масштаба, масштаба и│
│ │ │ │ │ │ характера застройки.│
│ │ │ │ │ │ - Варианты развития │
│ │ │ │ │ │ территории: │
│ │ │ │ │ │ 1. Полная │
│ │ │ │ │ │ историческая │
│ │ │ │ │ │ имитация; │
│ │ │ │ │ │ 2. Контраст; │
│ │ │ │ │ │ 3. Сочетание │
│ │ │ │ │ │ (современная │
│ │ │ │ │ │ застройка │
│ │ │ │ │ │ с сохранением │
│ │ │ │ │ │ исторического │
│ │ │ │ │ │ масштаба застройки).│
│ │ │ │ │ │ - Кнайпхоф │
│ │ │ │ │ │ при условии научного│
│ │ │ │ │ │ обоснования │
│ │ │ │ │ │ регенерации │
│ │ │ │ │ │ с привлечением │
│ │ │ │ │ │ международного │
│ │ │ │ │ │ финансирования │
│ │ │ │ │ │ и архитекторов- │
│ │ │ │ │ │ историков мог бы │
│ │ │ │ │ │ стать самым крупным │
│ │ │ │ │ │ инвестиционным │
│ │ │ │ │ │ проектом │
│ │ │ │ │ │ Калининграда, │
│ │ │ │ │ │ конкурс │
│ │ │ │ │ │ для формулирования │
│ │ │ │ │ │ условий, город │
│ │ │ │ │ │ должен определиться │
│ │ │ │ │ │ с подходом │
│ │ │ │ │ │ к концепции │
│ │ │ │ │ │ территории: │
│ │ │ │ │ │ - исторический парк │
│ │ │ │ │ │ - "Кнайпхоф-парк"; │
│ │ │ │ │ │ - многофункциональ- │
│ │ │ │ │ │ ный общественно- │
│ │ │ │ │ │ деловой центр, │
│ │ │ │ │ │ историческая и │
│ │ │ │ │ │ туристическая зона; │
│ │ │ │ │ │ - ограничение │
│ │ │ │ │ │ этажности нового │
│ │ │ │ │ │ строительства - │
│ │ │ │ │ │ (12-15 м) - после │
│ │ │ │ │ │ конкурса и принятия │
│ │ │ │ │ │ решения │
│ │ │ │ │ │ о строительстве. │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-1.2 │ Альтштадт, │ - археологические│ Режим │ - нарушение │ - Необходима │
│ │ нижняя часть │ культурные слои; │ градостроительной │ предметов охраны│ разработка │
│ │ Лебенихта │ - ценность │ деятельности на │ при любых видах │ специального │
│ │ (к югу от │ символического │ территории зоны │ деятельности. │ проекта, │
│ │ Московского пр.,│ и исторического │ РЗ-1 - регенерация │ │ определяющего │
│ │ зона набережной)│ места основания │ исторической среды │ │ градостроительную │
│ │ │ города. │ и новое │ │ концепцию развития │
│ │ Общая идея - │ │ строительство │ │ территории. │
│ │ формирование │ │ с учетом │ │ - Возможные подходы │
│ │ и воссоздание │ │ исторического │ │ к градостроительной │
│ │ исторического │ │ и символического │ │ организации │
│ │ фрагмента города│ │ значения места │ │ аналогичны подходам │
│ │ с учетом │ │ рождения города. │ │ к регенерации │
│ │ исторического и │ │ Ввиду особой │ │ среды Кнайпхофа. │
│ │ символического │ │ исторической │ │ - Особенности: │
│ │ значения места │ │ и культурной │ │ трассировка │
│ │ рождения города.│ │ ценности для зоны │ │ общегородской │
│ │ │ │ вводится особое │ │ магистрали - │
│ │ │ │ условие: все виды │ │ Московского пр., │
│ │ │ │ хозяйственной │ │ прохождение │
│ │ │ │ деятельности - │ │ через территорию │
│ │ │ │ по специальному │ │ общегородских │
│ │ │ │ согласованию. │ │ инженерных │
│ │ │ │ В пределах зоны │ │ коммуникаций. │
│ │ │ │ действуют │ │ │
│ │ │ │ общие режимы │ │ │
│ │ │ │ градостроительной │ │ │
│ │ │ │ деятельности │ │ │
│ │ │ │ для зоны РЗ - │ │ │
│ │ │ │ историческое ядро │ │ │
│ │ │ │ города │ │ │
│ │ │ │ (см. графу выше). │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-1.3 │ Территория │ - доминантное │ Режим │ - нарушение │ - Сохранение и │
│ │ Королевского │ положение │ градостроительной │ предметов охраны│ создание основного │
│ │ замка, верхняя │ территории │ деятельности │ при любых видах │ композиционного │
│ │ часть Лебенихта │ б. Королевского │ на территории │ деятельности. │ акцента города │
│ │ │ замка в общей │ зоны РЗ-1.3 - │ │ (международный │
│ │ Ввиду особой │ композиционной │ регенерация │ │ конкурс на идею). │
│ │ исторической │ структуре города;│ исторической среды │ │ - Размещение │
│ │ и культурной │ - ценность │ и новое │ │ общественных зданий.│
│ │ ценности для │ символического │ строительство │ │ - Включение │
│ │ зоны вводится │ и исторического │ с формированием │ │ подземных частей в │
│ │ особое условие: │ места основания │ образа центральной │ │ новое строительство.│
│ │ все виды │ города; │ пространственно- │ │ - Полная │
│ │ хозяйственной │ - археологические│ композиционной │ │ реконструкция │
│ │ деятельности - │ культурные слои. │ доминанты города. │ │ или снос здания │
│ │ по специальному │ │ Ввиду особой │ │ "Дома Советов". │
│ │ согласованию. │ │ исторической │ │ - Организация │
│ │ Общая идея - │ │ и культурной │ │ проектирования │
│ │ формирование │ │ ценности для зоны │ │ и строительства │
│ │ и воссоздание │ │ вводится особое │ │ многофункционального│
│ │ исторического │ │ условие: │ │ культурно-делового │
│ │ фрагмента │ │ все виды │ │ комплекса. │
│ │ Кенигсберга с │ │ хозяйственной │ │ - Развитие │
│ │ символическим │ │ деятельности - │ │ территории может │
│ │ значением места │ │ по специальному │ │ происходить │
│ │ рождения города │ │ согласованию. │ │ по разным сценариям:│
│ │ (с духом │ │ В пределах зоны │ │ - полное воссоздание│
│ │ историзма) │ │ действуют общие │ │ замка; │
│ │ │ │ режимы │ │ - воссоздание │
│ │ │ │ градостроительной │ │ отдельных фрагментов│
│ │ │ │ деятельности │ │ замка и включение их│
│ │ │ │ для зоны Р - │ │ в состав нового │
│ │ │ │ историческое ядро │ │ общественного │
│ │ │ │ города │ │ комплекса; │
│ │ │ │ (см. графу выше). │ │ - строительство │
│ │ │ │ Дополнительные │ │ нового общественного│
│ │ │ │ регламенты: │ │ центра с учетом │
│ │ │ │ - полная │ │ символики места │
│ │ │ │ реконструкция │ │ и доминантного │
│ │ │ │ или снос здания │ │ композиционного │
│ │ │ │ "Дома Советов"; │ │ положения в городе; │
│ │ │ │ - снос временных │ │ - необходима широкая│
│ │ │ │ торговых объектов; │ │ дискуссия │
│ │ │ │ - организация │ │ (в том числе │
│ │ │ │ автостоянок для │ │ международная) │
│ │ │ │ обслуживания зоны │ │ по определению │
│ │ │ │ по специальному │ │ подходов к развитию │
│ │ │ │ согласованию; │ │ территории. │
│ │ │ │ - проведение │ │ │
│ │ │ │ комплексного │ │ │
│ │ │ │ археологического │ │ │
│ │ │ │ исследования, │ │ │
│ │ │ │ музеефикация │ │ │
│ │ │ │ объекта; │ │ │
│ │ │ │ - разработка │ │ │
│ │ │ │ проектов │ │ │
│ │ │ │ по организации │ │ │
│ │ │ │ туристического │ │ │
│ │ │ │ показа по │ │ │
│ │ │ │ согласованию │ │ │
│ │ │ │ с уполномоченным │ │ │
│ │ │ │ органом по охране │ │ │
│ │ │ │ объектов наследия. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-2 │ "Внутренний │ - объекты │ Общий режим │ - нарушение │ Необходима │
│ │ город" │ культурного │ градостроительной │ предметов охраны│ разработка концепции│
│ │ (территория │ наследия; │ деятельности в зоне│ при любых видах │ (рекомендуется │
│ │ города в │ - ценные │ РЗ-2: │ деятельности; │ проведение │
│ │ пределах бывшего│ архитектурно- │ новое строительство│ - нарушение │ международного │
│ │ вального кольца │ градостроительные│ и реконструкция │ благоприятных │ конкурса) │
│ │ оборонительных │ комплексы; │ с сохранением │ условий │ регенерации, │
│ │ сооружений) │ - историческая │ и воссозданием │ визуального │ реконструкции │
│ │ │ планировочная │ отдельных │ восприятия │ и градостроительного│
│ │ │ структура - │ исторических │ объектов │ развития территории │
│ │ │ трассировка улиц,│ фрагментов, │ наследия, │ центра Калининграда │
│ │ │ площади и пр.; │ элементов │ их комплексов │ (в вариантах) │
│ │ │ - исторические │ исторического │ и ценного │ и широкая дискуссия │
│ │ │ красные линии, │ пространственно- │ природного │ по выбору сценария │
│ │ │ структура │ композиционного │ ландшафта; │ (варианта). │
│ │ │ фасадного фронта;│ каркаса, │ - строительство │ - Наиболее │
│ │ │ - исторические │ формирование образа│ на территории │ актуальные задачи │
│ │ │ ландшафтные │ центра. │ зоны │ реконструкции центра│
│ │ │ комплексы │ Необходима │ производственных│ - сохранение │
│ │ │ (историческое │ разработка │ и складских │ планировочной │
│ │ │ озеленение, │ концепции │ объектов, в т.ч.│ структуры │
│ │ │ гидрографические │ (рекомендуется │ для производства│ и отдельных │
│ │ │ объекты, │ проведение │ и складирования │ исторических │
│ │ │ променады и пр.);│ международного │ взрывчатых │ комплексов, │
│ │ │ - исторические │ конкурса) │ и огнеопасных │ исторического │
│ │ │ гидротехнические │ регенерации, │ материалов, │ озеленения │
│ │ │ сооружения; │ реконструкции и │ и объектов, │ при одновременной │
│ │ │ - исторические │ градостроительного │ создающих │ глубокой │
│ │ │ элементы │ развития территории│ грузовые потоки;│ реконструкции │
│ │ │ инженерной │ центра Калининграда│ - строительство │ послевоенного фонда │
│ │ │ инфраструктуры; │ (в вариантах) и │ производственных│ и среды центра │
│ │ │ - визуальное │ широкая дискуссия │ объектов по │ в целом (наполнение │
│ │ │ восприятие │ по выбору сценария │ обслуживанию │ территории функциями│
│ │ │ объектов наследия│ (варианта). │ автомобильного │ общественного центра│
│ │ │ (памятников, │ Наличие │ транспорта: АЗС,│ и формирование │
│ │ │ их комплексов, │ на территории │ СТО и пр.; │ соответствующего │
│ │ │ ценных элементов │ данной зоны │ - строительные │ центрального │
│ │ │ ландшафта). │ археологических │ и ремонтные │ образа). │
│ │ │ │ культурных слоев │ работы, опасные │ - Главные улицы │
│ │ │ │ накладывает │ для физической │ центра вновь должны │
│ │ │ │ дополнительные │ сохранности │ стать основными │
│ │ │ │ ограничения │ археологических │ композиционными │
│ │ │ │ по использованию, │ культурных слоев│ осями │
│ │ │ │ соблюдение │ и памятников; │ с восстановлением │
│ │ │ │ которых является │ - вырубка │ функций доминант │
│ │ │ │ обязательным, - │ и застройка │ в исторических │
│ │ │ │ подробнее см. режим│ исторического │ градостроительных │
│ │ │ │ зоны А-2. │ озеленения, │ узлах. │
│ │ │ │ Для зон РЗ-2.1 и │ ландшафто- │ - Надо помнить, что │
│ │ │ │ РЗ-2.2 регламенты │ образующей и │ современный силуэт │
│ │ │ │ см. ниже. │ средообразующей │ и масштаб нового │
│ │ │ │ │ растительности. │ строительства могут │
│ │ │ │ │ │ резко изменить │
│ │ │ │ │ │ исторический каркас,│
│ │ │ │ │ │ поэтому │
│ │ │ │ │ │ реконструкции и │
│ │ │ │ │ │ новому строительству│
│ │ │ │ │ │ должны │
│ │ │ │ │ │ предшествовать │
│ │ │ │ │ │ предпроектное │
│ │ │ │ │ │ научное обоснование │
│ │ │ │ │ │ и исследования, │
│ │ │ │ │ │ в том числе │
│ │ │ │ │ │ историко-культурная │
│ │ │ │ │ │ экспертиза. │
│ │ │ │ │ │ - При реконструкции │
│ │ │ │ │ │ и сносе │
│ │ │ │ │ │ неисторического │
│ │ │ │ │ │ фонда рекомендуется │
│ │ │ │ │ │ использование │
│ │ │ │ │ │ традиционных │
│ │ │ │ │ │ элементов стилистики│
│ │ │ │ │ │ - высокие кровли, │
│ │ │ │ │ │ архитектурные │
│ │ │ │ │ │ детали, акценты │
│ │ │ │ │ │ градофомирующих │
│ │ │ │ │ │ углов (башни, │
│ │ │ │ │ │ шпили), необходимо │
│ │ │ │ │ │ соблюдение │
│ │ │ │ │ │ исторической │
│ │ │ │ │ │ структуры фасадного │
│ │ │ │ │ │ фронта. │
│ │ │ │ │ │ - Особого внимания │
│ │ │ │ │ │ требуют транспортные│
│ │ │ │ │ │ проблемы, для их │
│ │ │ │ │ │ решения необходима │
│ │ │ │ │ │ реализация │
│ │ │ │ │ │ предложений │
│ │ │ │ │ │ Генерального плана │
│ │ │ │ │ │ в части развития │
│ │ │ │ │ │ общегородской │
│ │ │ │ │ │ транспортной │
│ │ │ │ │ │ инфраструктуры. │
│ │ │ │ │ │ - Необходимо │
│ │ │ │ │ │ использование │
│ │ │ │ │ │ подземного │
│ │ │ │ │ │ пространства │
│ │ │ │ │ │ без ущерба │
│ │ │ │ │ │ для археологических │
│ │ │ │ │ │ культурных слоев. │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-2.1 │ Прибрежные │ Предметы │ Для набережных │ - нарушение │ - См. рекомендации │
│ │ исторические │ охраны, общие для│ Преголи: │ предметов охраны│ и мероприятия для │
│ │ территории │ всей территории │ - архитектурное │ при любых видах │ зоны Р-2 "Территория│
│ │ в пределах │ "Внутреннего │ формирование │ деятельности. │ внутреннего города" │
│ │ "Внутреннего │ города" (см. выше│ набережных │ │ в целом. │
│ │ города" │ для зоны Р-2). │ с воссозданием │ │ - Формирование │
│ │ │ │ традиционного │ │ набережных: │
│ │ │ │ исторического │ │ - интенсивное │
│ │ │ │ масштаба застройки │ │ использование │
│ │ │ │ и характера │ │ береговых линий для │
│ │ │ │ застройки │ │ зданий общественного│
│ │ │ │ набережных - │ │ назначения на 1-х │
│ │ │ │ максимальная длина │ │ этажах жилых или │
│ │ │ │ сплошного │ │ общественных зданий;│
│ │ │ │ фасадного, │ │ - максимальная длина│
│ │ │ │ ансамблевый │ │ сплошного фасадного │
│ │ │ │ характер застройки │ │ фронта - близко │
│ │ │ │ (в системе │ │ к историческим │
│ │ │ │ архитектурной │ │ границам; │
│ │ │ │ композиции │ │ - застройка любая, │
│ │ │ │ целостного │ │ кроме │
│ │ │ │ фрагмента │ │ производственных │
│ │ │ │ застройки); │ │ зданий и гаражей; │
│ │ │ │ - высота нового │ │ прозрачное │
│ │ │ │ строительства - │ │ ограждение │
│ │ │ │ этажность 4-5 │ │ для набережных; │
│ │ │ │ этажей │ │ - необходимо │
│ │ │ │ (не выше 15 м); │ │ разработать красные │
│ │ │ │ - отдельные │ │ линии; │
│ │ │ │ повышения этажности│ │ - строительство │
│ │ │ │ построек для │ │ набережных │
│ │ │ │ создания акцентов; │ │ в соответствии с │
│ │ │ │ - размещение │ │ проектом планировки;│
│ │ │ │ общественных │ │ - этажность 4-5 │
│ │ │ │ объектов на первых │ │ этажей │
│ │ │ │ этажах зданий; │ │ (не выше 15 м); │
│ │ │ │ - компенсационное │ │ - формирование │
│ │ │ │ строительство: │ │ ансамблей │
│ │ │ │ - восстановление │ │ (соподчиненность │
│ │ │ │ утраченной │ │ зданий в рамках │
│ │ │ │ планировки; │ │ единого │
│ │ │ │ - восстановление │ │ архитектурного │
│ │ │ │ утраченных │ │ комплекса); │
│ │ │ │ исторических │ │ восстановление │
│ │ │ │ мостов; │ │ исторических мостов.│
│ │ │ │ - восстановление │ │ │
│ │ │ │ утраченных │ │ │
│ │ │ │ исторических │ │ │
│ │ │ │ зданий. │ │ │
│ │ │ │ Для набережных │ │ │
│ │ │ │ Верхнего и Нижнего │ │ │
│ │ │ │ прудов: │ │ │
│ │ │ │ - благоустройство │ │ │
│ │ │ │ и ландшафтное │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ с сохранением │ │ │
│ │ │ │ зеленых насаждений │ │ │
│ │ │ │ и рекреационного │ │ │
│ │ │ │ характера зоны; │ │ │
│ │ │ │ - возможно │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ отдельных зданий │ │ │
│ │ │ │ общественного │ │ │
│ │ │ │ назначения │ │ │
│ │ │ │ с сохранением │ │ │
│ │ │ │ исторического │ │ │
│ │ │ │ масштаба застройки;│ │ │
│ │ │ │ - высота нового │ │ │
│ │ │ │ строительства - │ │ │
│ │ │ │ этажность 4-5 │ │ │
│ │ │ │ этажей │ │ │
│ │ │ │ (не выше 15 м); │ │ │
│ │ │ │ - отдельные │ │ │
│ │ │ │ повышения │ │ │
│ │ │ │ с отдельными │ │ │
│ │ │ │ доминантами; │ │ │
│ │ │ │ - продолжение │ │ │
│ │ │ │ формирования │ │ │
│ │ │ │ променада вдоль │ │ │
│ │ │ │ пруда; │ │ │
│ │ │ │ - строительство │ │ │
│ │ │ │ малых архитектурных│ │ │
│ │ │ │ форм. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-2.2 │ Прочие │ Предметы охраны, │ - новое │ - нарушение │ - См. рекомендации │
│ │ территории │ общие для всей │ строительство │ предметов охраны│ и мероприятия для │
│ │ "Внутреннего │ территории │ и реконструкция │ при любых видах │ зоны Р-2 "Территория│
│ │ города" │ "Внутреннего │ с сохранением │ деятельности. │ внутреннего города" │
│ │ │ города" (см. выше│ исторического │ │ в целом. │
│ │ │ для зоны Р). │ принципа │ │ │
│ │ │ │ квартальной │ │ │
│ │ │ │ застройки, основных│ │ │
│ │ │ │ композиционных │ │ │
│ │ │ │ осей, красных │ │ │
│ │ │ │ линий; │ │ │
│ │ │ │ - новое │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ и реконструкция │ │ │
│ │ │ │ с сохранением │ │ │
│ │ │ │ сохранившихся │ │ │
│ │ │ │ исторических │ │ │
│ │ │ │ фрагментов │ │ │
│ │ │ │ планировки │ │ │
│ │ │ │ и застройки на всей│ │ │
│ │ │ │ территории │ │ │
│ │ │ │ "Внутреннего │ │ │
│ │ │ │ города"; │ │ │
│ │ │ │ - компенсационное │ │ │
│ │ │ │ строительство: │ │ │
│ │ │ │ - восстановление │ │ │
│ │ │ │ утраченной │ │ │
│ │ │ │ планировки; │ │ │
│ │ │ │ - восстановление │ │ │
│ │ │ │ утраченных │ │ │
│ │ │ │ исторических │ │ │
│ │ │ │ зданий; │ │ │
│ │ │ │ - восстановление │ │ │
│ │ │ │ утраченных │ │ │
│ │ │ │ доминант; │ │ │
│ │ │ │ - снос │ │ │
│ │ │ │ диссонирующих │ │ │
│ │ │ │ неисторических │ │ │
│ │ │ │ зданий ("хрущевок" │ │ │
│ │ │ │ и пр.); │ │ │
│ │ │ │ - реконструкция │ │ │
│ │ │ │ неисторического │ │ │
│ │ │ │ фонда: │ │ │
│ │ │ │ - первых этажей, │ │ │
│ │ │ │ отдельных частей │ │ │
│ │ │ │ зданий, │ │ │
│ │ │ │ устройство │ │ │
│ │ │ │ мансард; │ │ │
│ │ │ │ - встройки, │ │ │
│ │ │ │ пристройки; │ │ │
│ │ │ │ - формирование │ │ │
│ │ │ │ пешеходных зон; │ │ │
│ │ │ │ - устройство │ │ │
│ │ │ │ автостоянок │ │ │
│ │ │ │ для обслуживания │ │ │
│ │ │ │ объектов на │ │ │
│ │ │ │ территории зоны, │ │ │
│ │ │ │ в том числе │ │ │
│ │ │ │ с использованием │ │ │
│ │ │ │ подземного │ │ │
│ │ │ │ пространства │ │ │
│ │ │ │ по специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - использование │ │ │
│ │ │ │ подземного │ │ │
│ │ │ │ пространства │ │ │
│ │ │ │ с учетом охраны │ │ │
│ │ │ │ культурного слоя; │ │ │
│ │ │ │ - реконструкция и │ │ │
│ │ │ │ перепрофилирование │ │ │
│ │ │ │ территорий │ │ │
│ │ │ │ и зданий, занятых │ │ │
│ │ │ │ производственными │ │ │
│ │ │ │ объектами, │ │ │
│ │ │ │ на обслуживающие, │ │ │
│ │ │ │ деловые и жилые │ │ │
│ │ │ │ функции; │ │ │
│ │ │ │ - строительство │ │ │
│ │ │ │ временных торговых │ │ │
│ │ │ │ объектов (киосков, │ │ │
│ │ │ │ мини-магазинов, │ │ │
│ │ │ │ пр.) по │ │ │
│ │ │ │ специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - реконструкция │ │ │
│ │ │ │ первых этажей, │ │ │
│ │ │ │ оформление витрин │ │ │
│ │ │ │ по специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - новое │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ и реконструкция │ │ │
│ │ │ │ с сохранением │ │ │
│ │ │ │ исторических │ │ │
│ │ │ │ фрагментов │ │ │
│ │ │ │ застройки │ │ │
│ │ │ │ по улицам: │ │ │
│ │ │ │ - ул. 1812 г.; │ │ │
│ │ │ │ - ул. Угловая; │ │ │
│ │ │ │ - часть │ │ │
│ │ │ │ ул. Больничной - │ │ │
│ │ │ │ Коперника; │ │ │
│ │ │ │ - ул. Иванникова - │ │ │
│ │ │ │ часть, │ │ │
│ │ │ │ ул. Чернышевского, │ │ │
│ │ │ │ - ул. Калинина; │ │ │
│ │ │ │ - Эльблонгская, │ │ │
│ │ │ │ Клиническая; │ │ │
│ │ │ │ - Литовский Вал │ │ │
│ │ │ │ (от Королевских │ │ │
│ │ │ │ ворот до бастиона);│ │ │
│ │ │ │ - ул. Генделя; │ │ │
│ │ │ │ - Черепичная │ │ │
│ │ │ │ (госпиталь) - │ │ │
│ │ │ │ у моста и др. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-3 │ Исторические │ Предметы │ Общий режим │ - нарушение │ - Исторические жилые│
│ │ городские районы│ охраны, общие для│ градостроительной │ предметов охраны│ районы представляют │
│ │ │ всех исторических│ деятельности в зоне│ при любых видах │ собой наиболее │
│ │ │ городских │ РЗ-3. │ деятельности; │ сохранившиеся │
│ │ │ районов: │ Сохранение │ - нарушение │ исторические │
│ │ │ - объекты │ исторического │ благоприятных │ фрагменты города, │
│ │ │ культурного │ характера среды │ условий │ требуют комплексной │
│ │ │ наследия; │ с восстановлением │ визуального │ охраны и регенерации│
│ │ │ - ценные │ (регенерацией) │ восприятия │ исторической среды │
│ │ │ архитектурно- │ утраченных │ объектов │ с учетом общего │
│ │ │ градостроительные│ фрагментов и │ наследия, │ исторически │
│ │ │ комплексы; │ выборочным новым │ их комплексов │ сложившегося │
│ │ │ - исторический │ строительством. │ и ценного │ средового типа │
│ │ │ характер среды; │ Сохранение │ природного │ застройки, его │
│ │ │ - историческая │ и воссоздание │ ландшафта; │ характеристик │
│ │ │ функция - жилой │ композиционного │ - строительные │ и параметров. │
│ │ │ район; │ каркаса (основных │ и ремонтные │ - Для данных районов│
│ │ │ - историческая │ площадей, доминант,│ работы, опасные │ необходима │
│ │ │ планировка - │ исторических трасс │ для физической │ разработка │
│ │ │ трассировка улиц,│ улиц, характера │ сохранности │ специализированных │
│ │ │ главная улица, │ озеленения). │ памятников; │ проектов │
│ │ │ площади и пр.; │ - новое │ - строительство │ регенерации, нового │
│ │ │ - исторические │ строительство │ и размещение │ строительства │
│ │ │ красные линии; │ и реконструкция │ производственных│ и благоустройства │
│ │ │ - структура │ с сохранением │ и складских │ всей территории │
│ │ │ фасадного фронта;│ исторического │ объектов, │ района с проведением│
│ │ │ - исторический │ характера среды │ создающих │ предварительных │
│ │ │ характер │ и исторической │ грузовые │ научных исследований│
│ │ │ озеленения; │ планировочной │ потоки; │ и обоснований. │
│ │ │ - исторические │ структуры; │ - строительство │ - Недопустимы │
│ │ │ ландшафтные │ - компенсационное │ на территории │ искажения средового │
│ │ │ комплексы │ строительство │ зоны объектов │ характера районов, │
│ │ │ (историческое │ (воссоздание │ для производства│ строительство новых │
│ │ │ озеленение, │ памятников, │ и складирования │ зданий более │
│ │ │ гидрографические │ доминант, │ взрывчатых │ крупного масштаба, │
│ │ │ объекты, │ исторических │ и огнеопасных │ искажения объектов │
│ │ │ променады, аллеи │ сооружений, │ материалов; │ наследия, застройка │
│ │ │ и пр.); │ исторического │ - вырубка │ озелененных │
│ │ │ - исторические │ озеленения, │ ландшафто- │ исторических │
│ │ │ элементы │ элементов │ образующей и │ пространств - │
│ │ │ благоустройства │ исторической │ средообразующей │ скверов, площадей │
│ │ │ и инженерной │ планировочной │ растительности, │ и пр. │
│ │ │ инфраструктуры. │ структуры); │ исторического │ - Рекомендуется │
│ │ │ │ - снос существующих│ озеленения. │ строгий контроль │
│ │ │ │ построек после │ │ за характером │
│ │ │ │ проведения │ │ ограждений, заборов,│
│ │ │ │ историко- │ │ их высотой │
│ │ │ │ культурной │ │ и стилистикой. │
│ │ │ │ экспертизы; │ │ Целесообразна │
│ │ │ │ - реконструкция │ │ разработка │
│ │ │ │ с предварительным │ │ специальных │
│ │ │ │ проведением │ │ "образцовых │
│ │ │ │ исторических │ │ проектов", как это │
│ │ │ │ и архитектурных │ │ практиковалось во │
│ │ │ │ исследований и │ │ многих исторических │
│ │ │ │ историко-культурной│ │ городах. │
│ │ │ │ экспертизой; │ │ │
│ │ │ │ - высота новых │ │ │
│ │ │ │ построек - не выше │ │ │
│ │ │ │ самого высокого │ │ │
│ │ │ │ здания в квартале; │ │ │
│ │ │ │ - локальное │ │ │
│ │ │ │ повышение этажности│ │ │
│ │ │ │ отдельных │ │ │
│ │ │ │ сооружений и их │ │ │
│ │ │ │ частей для создания│ │ │
│ │ │ │ архитектурных │ │ │
│ │ │ │ акцентов - башенки,│ │ │
│ │ │ │ шпили и пр.; │ │ │
│ │ │ │ - снос │ │ │
│ │ │ │ диссонирующих │ │ │
│ │ │ │ неисторических │ │ │
│ │ │ │ построек; │ │ │
│ │ │ │ - устройство │ │ │
│ │ │ │ автостоянок │ │ │
│ │ │ │ без нарушения │ │ │
│ │ │ │ исторической │ │ │
│ │ │ │ структуры │ │ │
│ │ │ │ по специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - реконструкция и │ │ │
│ │ │ │ перепрофилирование │ │ │
│ │ │ │ территорий │ │ │
│ │ │ │ и зданий, занятых │ │ │
│ │ │ │ производственными │ │ │
│ │ │ │ объектами, │ │ │
│ │ │ │ на обслуживающие, │ │ │
│ │ │ │ деловые и жилые │ │ │
│ │ │ │ функции. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-3.1 │ Исторические │ Предметы охраны, │ - комплексная │ - нарушение │ - необходима │
│ │ городские районы│ общие для всех │ реконструкция │ предметов охраны│ разработка │
│ │ многоквартирной │ исторических │ и благоустройство │ при любых видах │ специальных проектов│
│ │ застройки │ городских районов│ кварталов │ деятельности; │ комплексной │
│ │ (средний масштаб│ (см. выше). │ с выборочным │ - запрещается │ реконструкции │
│ │ среды) │ - средовой тип - │ уплотнением │ застройка │ районов и отдельных │
│ │ │ исторические │ застройки │ исторических │ кварталов │
│ │ │ районы │ с сохранением │ скверов, │ с сохранением общего│
│ │ │ многоквартирной │ исторического │ площадей │ средового характера │
│ │ │ застройки │ средового типа │ и открытых │ застройки, │
│ │ │ (средний масштаб │ района; │ пространств │ планировки │
│ │ │ среды); │ - новое │ на пересечениях │ и исторического │
│ │ │ - стилевые, │ строительство │ улиц; │ озеленения; │
│ │ │ метроритмические,│ и реконструкция │ - нарушение │ - при проведении │
│ │ │ тектонические │ с сохранением │ линий застройки.│ реконструктивных │
│ │ │ и др. │ периметрального │ │ работ возможно │
│ │ │ характеристики │ характера │ │ выборочное │
│ │ │ исторической │ квартальной │ │ уплотнение застройки│
│ │ │ застройки. │ застройки; │ │ без нарушения │
│ │ │ │ - высота нового │ │ предметов охраны; │
│ │ │ │ строительства │ │ - при реконструкции │
│ │ │ │ не более 5 эт. или │ │ и ремонте необходимо│
│ │ │ │ 4 эт. + мансарда; │ │ сохранение │
│ │ │ │ - сохранение при │ │ характерной │
│ │ │ │ реконструкции │ │ исторической │
│ │ │ │ типологических черт│ │ архитектурной │
│ │ │ │ застройки - высокие│ │ стилистики │
│ │ │ │ скатные кровли, │ │ и колористического │
│ │ │ │ с окнами - │ │ решения; │
│ │ │ │ люкарнами и др.; │ │ - требуется │
│ │ │ │ - устройство │ │ комплексная │
│ │ │ │ гостевых │ │ модернизация │
│ │ │ │ автостоянок │ │ инженерного │
│ │ │ │ без нарушения │ │ оборудования; │
│ │ │ │ исторической среды,│ │ - организация │
│ │ │ │ по специальному │ │ пешеходных зон. │
│ │ │ │ согласованию. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-3.2 │ Исторические │ Предметы │ - комплексная │ - нарушение │ - необходима │
│ │ городские районы│ охраны, общие для│ реконструкция │ предметов охраны│ разработка │
│ │ с малоэтажной │ всех исторических│ и благоустройство │ при любых видах │ специальных проектов│
│ │ многоквартирной │ городских районов│ кварталов │ деятельности; │ комплексной │
│ │ и блокированной │ (см. выше). │ с выборочным │ - запрещается │ реконструкции │
│ │ застройкой │ - средовой тип - │ уплотнением │ застройка │ районов и отдельных │
│ │ │ исторические │ застройки, │ исторических │ кварталов │
│ │ │ районы │ с сохранением │ скверов, │ с сохранением общего│
│ │ │ с малоэтажной │ исторического │ площадей │ средового характера │
│ │ │ многоквартирной │ средового типа │ и открытых │ застройки, │
│ │ │ и блокированной │ района - 2-этажная │ пространств │ планировки │
│ │ │ застройкой; │ застройка │ на пересечениях │ и исторического │
│ │ │ - стилевые, │ с мансардами с │ улиц; │ озеленения; │
│ │ │ метроритмические,│ двориком (за домом)│ - нарушение │ - при проведении │
│ │ │ тектонические │ и небольшим │ линий застройки │ реконструктивных │
│ │ │ и др. │ палисадником; │ │ работ возможно │
│ │ │ характеристики │ - новое │ │ выборочное │
│ │ │ исторической │ строительство │ │ уплотнение застройки│
│ │ │ застройки. │ и реконструкция │ │ без нарушения │
│ │ │ │ с сохранением │ │ предметов охраны; │
│ │ │ │ периметрального │ │ - при реконструкции │
│ │ │ │ характера │ │ и ремонте необходимо│
│ │ │ │ квартальной │ │ сохранение │
│ │ │ │ застройки; │ │ характерной │
│ │ │ │ - высота нового │ │ исторической │
│ │ │ │ строительства │ │ архитектурной │
│ │ │ │ не более 3 эт. или │ │ стилистики │
│ │ │ │ 2 эт. + мансарда; │ │ и колористического │
│ │ │ │ - устройство │ │ решения; │
│ │ │ │ гостевых │ │ - требуется │
│ │ │ │ автостоянок │ │ комплексная │
│ │ │ │ без нарушения │ │ модернизация │
│ │ │ │ исторической среды,│ │ инженерного │
│ │ │ │ по специальному │ │ оборудования; │
│ │ │ │ согласованию. │ │ - необходима │
│ │ │ │ │ │ расчистка от │
│ │ │ │ │ │ хозяйственных │
│ │ │ │ │ │ построек исторически│
│ │ │ │ │ │ ценных участков │
│ │ │ │ │ │ застройки │
│ │ │ │ │ │ и ландшафта, │
│ │ │ │ │ │ нейтрализация │
│ │ │ │ │ │ или снос │
│ │ │ │ │ │ дисгармонирующих │
│ │ │ │ │ │ объектов; │
│ │ │ │ │ │ - организация │
│ │ │ │ │ │ пешеходных зон. │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-3.3 │ Районы городских│ Предметы │ Режим строгого │ - нарушение │ - рекомендуется │
│ │ вилл │ охраны, общие для│ регулирования │ предметов охраны│ проектирование, │
│ │ │ всех исторических│ хозяйственной │ при любых видах │ реконструкция │
│ │ │ городских районов│ деятельности │ деятельности; │ и строительство │
│ │ │ (см. выше). │ в зоне РЗ-3.3. │ - новое │ объектов в пределах │
│ │ │ - средовой тип - │ Установление │ многоэтажное и │ зоны проводить на │
│ │ │ исторические │ реставрационного │ многоквартирное │ конкурсной основе; │
│ │ │ районы с │ режима эксплуатации│ строительство; │ - установление │
│ │ │ комфортабельными │ и ремонта │ - запрещается │ реставрационного │
│ │ │ одноквартирными │ памятников │ застройка │ режима эксплуатации │
│ │ │ домами с │ на территории зоны.│ исторических │ и ремонта памятников│
│ │ │ участками; │ - выборочное новое │ скверов, │ и объектов, │
│ │ │ - стилевые, │ строительство │ площадей │ формирующих │
│ │ │ метроритмические,│ зданиями, │ и открытых │ историческую │
│ │ │ тектонические │ близкими к │ пространств │ градостроительную │
│ │ │ и др. │ историческому │ на пересечениях │ среду; │
│ │ │ характеристики │ типу застройки; │ улиц; │ - продолжение │
│ │ │ исторической │ осторожная │ - нарушение │ формирования │
│ │ │ застройки │ реконструкция │ линий застройки;│ ансамблевого │
│ │ │ и планировки. │ с сохранением │ - искажение │ характера планировки│
│ │ │ │ средового типа │ исторических │ и застройки; │
│ │ │ │ застройки района: │ пропорций │ - воссоздание │
│ │ │ │ - высота новых │ и стилистики при│ исторического облика│
│ │ │ │ зданий не выше │ реконструкции; │ памятников, │
│ │ │ │ средней по │ - пристройки по │ комплексов │
│ │ │ │ кварталу; │ уличному фронту │ и ансамблей; │
│ │ │ │ - высокие │ и пристройки, │ - при реконструкции │
│ │ │ │ традиционные │ нарушающие │ и ремонте необходимо│
│ │ │ │ формы кровель │ визуальное │ сохранение │
│ │ │ │ (уклон, высота │ восприятие │ характерной │
│ │ │ │ и др.); │ памятников; │ исторической │
│ │ │ │ - сохранение │ - строительство │ архитектурной │
│ │ │ │ исторической │ дополнительных │ стилистики │
│ │ │ │ высоты этажа │ сооружений │ и колористического │
│ │ │ │ и цоколя; │ на участках │ решения; │
│ │ │ │ - сохранение │ без специального│ - регенерация │
│ │ │ │ исторического │ согласования. │ целостных фрагментов│
│ │ │ │ колористического │ │ исторической │
│ │ │ │ решения; │ │ градостроительной │
│ │ │ │ - сохранение │ │ среды с частичным │
│ │ │ │ исторической │ │ или полным │
│ │ │ │ стилистики │ │ воссозданием │
│ │ │ │ зданий; │ │ элементов планировки│
│ │ │ │ - архитектурные │ │ и застройки; │
│ │ │ │ детали, формы и │ │ - организация │
│ │ │ │ пропорции оконных│ │ пешеходных зон; │
│ │ │ │ и дверных │ │ - необходима │
│ │ │ │ проемов, │ │ расчистка │
│ │ │ │ расстекловки; │ │ от хозяйственных │
│ │ │ │ - локальное │ │ построек исторически│
│ │ │ │ повышение │ │ ценных участков │
│ │ │ │ отдельных │ │ застройки │
│ │ │ │ частей зданий │ │ и ландшафта, │
│ │ │ │ для создания │ │ нейтрализация │
│ │ │ │ архитектурных │ │ или снос │
│ │ │ │ акцентов (башни, │ │ дисгармонирующих │
│ │ │ │ шпили и др.); │ │ объектов; │
│ │ │ │ - компенсационное │ │ - реконструкция и │
│ │ │ │ строительство │ │ перепрофилирование │
│ │ │ │ (воссоздание │ │ территорий и зданий,│
│ │ │ │ утраченных │ │ занятых │
│ │ │ │ элементов │ │ производственными │
│ │ │ │ планировки, │ │ объектами, │
│ │ │ │ застройки, │ │ на обслуживающие, │
│ │ │ │ благоустройства, │ │ деловые и жилые │
│ │ │ │ озеленения); │ │ функции. │
│ │ │ │ - благоустройство │ │ │
│ │ │ │ района с │ │ │
│ │ │ │ соблюдением линий │ │ │
│ │ │ │ застройки, │ │ │
│ │ │ │ сохранением профиля│ │ │
│ │ │ │ улиц, ширины │ │ │
│ │ │ │ тротуара, │ │ │
│ │ │ │ озеленения перед │ │ │
│ │ │ │ домом, исторических│ │ │
│ │ │ │ элементов │ │ │
│ │ │ │ благоустройства; │ │ │
│ │ │ │ - устройство │ │ │
│ │ │ │ гостевых │ │ │
│ │ │ │ автостоянок │ │ │
│ │ │ │ без нарушения │ │ │
│ │ │ │ исторической среды,│ │ │
│ │ │ │ по специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - строительство │ │ │
│ │ │ │ дополнительных │ │ │
│ │ │ │ сооружений │ │ │
│ │ │ │ на участках │ │ │
│ │ │ │ по специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - устройство оград,│ │ │
│ │ │ │ заборов по проекту │ │ │
│ │ │ │ и специальному │ │ │
│ │ │ │ согласованию; │ │ │
│ │ │ │ - снос и полная │ │ │
│ │ │ │ реконструкция │ │ │
│ │ │ │ неисторических │ │ │
│ │ │ │ диссонирующих │ │ │
│ │ │ │ зданий. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-4 │ Предместные │ Предметы │ Режим │ - нарушение │ - проектирование, │
│ │ поселения с │ охраны, общие для│ градостроительной │ предметов охраны│ реконструкция │
│ │ преимущественно │ всех исторических│ деятельности в зоне│ при любых видах │ и строительство │
│ │ малоэтажным │ городских районов│ РЗ-4. │ деятельности; │ объектов в пределах │
│ │ характером │ (см. выше). │ Сохранение │ - новое │ зоны проводится на │
│ │ застройки │ - средовой тип - │ исторического │ многоэтажное │ конкурсной основе; │
│ │ │ исторические │ малоэтажного │ строительство. │ - формирование новых│
│ │ │ предместные │ характера среды │ │ архитектурных │
│ │ │ районы с │ с регенерацией │ │ ансамблей, │
│ │ │ преимущественно │ (восстановлением) │ │ развивающих │
│ │ │ малоэтажным │ утраченных │ │ композиционно- │
│ │ │ характером │ исторических │ │ пространственную │
│ │ │ застройки из │ фрагментов и новым │ │ структуру центра; │
│ │ │ одноквартирных │ малоэтажным │ │ - организация │
│ │ │ домов (коттеджей)│ строительством. │ │ пешеходных зон; │
│ │ │ с придомовыми │ - выборочное │ │ - реконструкция │
│ │ │ участками; │ малоэтажное │ │ и перепрофилирование│
│ │ │ - стилевые, │ индивидуальное │ │ территорий и зданий,│
│ │ │ метроритмические,│ строительство │ │ занятых │
│ │ │ тектонические │ с участками │ │ производственными │
│ │ │ и др. │ с сохранением │ │ объектами, │
│ │ │ характеристики │ исторического │ │ на обслуживающие, │
│ │ │ исторической │ масштаба и │ │ деловые и жилые │
│ │ │ застройки │ этажности застройки│ │ функции. │
│ │ │ и планировки. │ (преимущественно │ │ │
│ │ │ │ 2 эт. + мансарда); │ │ │
│ │ │ │ - реконструкция │ │ │
│ │ │ │ зданий │ │ │
│ │ │ │ с сохранением │ │ │
│ │ │ │ характера │ │ │
│ │ │ │ застройки; │ │ │
│ │ │ │ - новое │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ и реконструкция │ │ │
│ │ │ │ с сохранением линий│ │ │
│ │ │ │ застройки; │ │ │
│ │ │ │ - компенсационное │ │ │
│ │ │ │ строительство │ │ │
│ │ │ │ (воссоздание │ │ │
│ │ │ │ утраченных │ │ │
│ │ │ │ элементов │ │ │
│ │ │ │ планировки, │ │ │
│ │ │ │ застройки, │ │ │
│ │ │ │ благоустройства, │ │ │
│ │ │ │ озеленения); │ │ │
│ │ │ │ - локальное │ │ │
│ │ │ │ повышение этажности│ │ │
│ │ │ │ и отдельных частей │ │ │
│ │ │ │ зданий │ │ │
│ │ │ │ для создания │ │ │
│ │ │ │ архитектурных │ │ │
│ │ │ │ акцентов; │ │ │
│ │ │ │ - снос │ │ │
│ │ │ │ неисторического │ │ │
│ │ │ │ фонда; │ │ │
│ │ │ │ - строительство │ │ │
│ │ │ │ индивидуальных │ │ │
│ │ │ │ гаражей │ │ │
│ │ │ │ на участках; │ │ │
│ │ │ │ - устройство │ │ │
│ │ │ │ гостевых │ │ │
│ │ │ │ автостоянок │ │ │
│ │ │ │ без нарушения │ │ │
│ │ │ │ исторической среды.│ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-5 │ Имения (усадьбы)│ - объекты │ - новое │ - нарушение │ - новое │
│ │ │ культурного │ строительство │ предметов охраны│ строительство │
│ │ │ наследия; │ и реконструкция │ при любых видах │ и реконструкция по │
│ │ │ - средовой │ с сохранением │ деятельности. │ специальным проектам│
│ │ │ тип зоны - │ комплексов имений, │ │ планировки │
│ │ │ планировочная │ исторического │ │ и застройки │
│ │ │ структура │ ландшафта. │ │ с сохранением │
│ │ │ и застройка │ │ │ и учетом общего │
│ │ │ комплексов │ │ │ исторически │
│ │ │ имений │ │ │ сложившего средового│
│ │ │ ландшафт (скверы,│ │ │ типа застройки, его │
│ │ │ рельеф, │ │ │ характеристик │
│ │ │ растительность) │ │ │ и параметров. │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-6 │ Исторические │ - объекты │ - реставрационно- │ - нарушение │ - разработка │
│ │ производственные│ культурного │ ремонтные работы │ предметов охраны│ комплексного проекта│
│ │ и портовые зоны │ наследия; │ по памятникам; │ при любых видах │ или программы │
│ │ │ - средовой тип - │ - новое │ деятельности. │ реконструкции │
│ │ │ исторический │ строительство │ │ и благоустройства │
│ │ │ производственный │ и реконструкция │ │ территории зоны; │
│ │ │ комплекс │ зданий, сооружений,│ │ - продолжение │
│ │ │ с отдельными │ дорог, подъездов, │ │ научно- │
│ │ │ объектами │ причалов, │ │ исследовательских │
│ │ │ культурного │ инженерной │ │ работ по выявлению │
│ │ │ наследия. │ инфраструктуры │ │ ценных объектов │
│ │ │ │ без ущерба │ │ исторического │
│ │ │ │ для памятников; │ │ наследия, требующих │
│ │ │ │ - изменение │ │ музеефикации, в том │
│ │ │ │ функционального │ │ числе интерьеров, │
│ │ │ │ использования, │ │ технических │
│ │ │ │ с возможной │ │ механизмов и др.; │
│ │ │ │ музеефикацией │ │ - организация │
│ │ │ │ памятников, │ │ туристического │
│ │ │ │ отдельных │ │ показа объектов. │
│ │ │ │ интерьеров │ │ │
│ │ │ │ и развитием │ │ │
│ │ │ │ обслуживающих │ │ │
│ │ │ │ функций; │ │ │
│ │ │ │ - комплексное │ │ │
│ │ │ │ благоустройство │ │ │
│ │ │ │ территории. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-7 │ Военные городки,│ - объекты │ - реставрационно- │ - нарушение │ - новое │
│ │ больничные │ культурного │ ремонтные работы │ предметов охраны│ строительство │
│ │ комплексы │ наследия; │ по памятникам; │ при любых видах │ и реконструкция │
│ │ │ - средовой тип - │ - новое │ деятельности. │ по специальным │
│ │ │ исторические │ строительство │ │ проектам планировки │
│ │ │ комплексы │ и реконструкция │ │ и застройки │
│ │ │ с отдельными │ с учетом │ │ с сохранением │
│ │ │ объектами │ функциональной, │ │ и учетом общего │
│ │ │ культурного │ архитектурной и │ │ исторически │
│ │ │ наследия; │ стилевой специфики │ │ сложившего │
│ │ │ - планировочная │ комплексов, │ │ функционального │
│ │ │ структура; │ сохранения │ │ и средового типа │
│ │ │ - историческое │ характера │ │ застройки. │
│ │ │ озеленение. │ исторической │ │ │
│ │ │ │ планировки │ │ │
│ │ │ │ и озеленения. │ │ │
├══════════════┼═════════════════┼══════════════════┼════════════════════┼═════════════════┼═════════════════════┤
│ РЗ-8 │ Комплекс │ - историческое │ - использование │ - нарушение │ - разработка │
│ │ исторического │ значение │ аэродрома │ предметов охраны│ специального проекта│
│ │ аэродрома │ территории - │ в качестве │ при любых видах │ по строительству │
│ │ Девау │ первого │ спортивного │ деятельности. │ авиаспортивного │
│ │ │ в Германии │ аэроклуба │ │ комплекса (комплекса│
│ │ │ гражданского │ (строительство │ │ технических │
│ │ │ аэродрома. │ комплекса │ │ видов спорта). │
│ │ │ │ технических видов │ │ │
│ │ │ │ спорта). │ │ │
└══════════════┴═════════════════┴══════════════════┴════════════════════┴═════════════════┴═════════════════════…