КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 февраля 2015 года N 36-ОД
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 14 июля 2017 года на основании приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской обл. от 14.07.2017 N 216-ОД.
____________________________________________________________________
(в редакции приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 03.09.2015 N 126-ОД, приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 31.01.2017 N 31-ОД)
В целях организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области, руководствуясь Законом Волгоградской области от 12.12.2007 N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", п. 3.3 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.11.2014 N 158, приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения реестра учета объектов жилищного фонда Волгоградской области.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 03.09.2015 N 126-ОД)
4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно осуществляющий
полномочия председателя комитета
А.В.ЗАБОРСКИЙ
Приложение
к приказу
комитета
жилищно-коммунального хозяйства
Волгоградской области
от 24 февраля 2015 года N 36-ОД
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 03.09.2015 N 126-ОД, приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 31.01.2017 N 31-ОД)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает состав подлежащих учету объектов жилищного фонда Волгоградской области, порядок учета и предоставления информации из Реестра учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра учета объектов жилищного фонда Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 12.12.2007 N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.11.2014 N 158 "Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области, регулирующими отношения, возникающие при управлении, распоряжении и использовании объектов жилищного фонда Волгоградской области.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
реестр учета объектов жилищного фонда Волгоградской области (далее - Реестр) - информационная система, представляющая собой организационно упорядоченную совокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учета объектов жилищного фонда, определяющая разрешенный вид использования объекта жилищного фонда Волгоградской области и предоставления сведений о нем (форма Реестра определена в приложении 1);
учет объектов жилищного фонда Волгоградской области - получение, экспертиза и хранение документов, содержащих сведения об объектах жилищного фонда, и внесение указанных сведений в Реестр учета объектов жилищного фонда в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению жилищным фондом Волгоградской области (далее - жилищный фонд);
объект жилищного фонда Волгоградской области, подлежащий учету в Реестре (далее - объект жилищного фонда), - жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным жилищным законодательством.
1.3. Объектами учета являются жилые помещения, находящиеся в собственности Волгоградской области.
1.4. Учет объектов жилищного фонда, отнесение к определенному виду жилищного фонда и ведение Реестра осуществляет отдел управления и распоряжения жилищным фондом Волгоградской области комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области (далее именуется - Комитет) в отношении объектов жилищного фонда, принадлежащих органам исполнительной власти Волгоградской области (их территориальным органам) или иному органу государственной власти Волгоградской области, государственному учреждению, государственному унитарному предприятию, которому объект жилищного фонда принадлежит на соответствующем вещном праве или в силу закона (далее именуются - правообладатели).
1.5. Включение объектов жилищного фонда в Реестр производится с определением разрешенного вида использования жилого помещения и сопровождается присвоением ему реестрового номера жилищного фонда (далее именуется - реестровый номер).
Реестровый номер формируется следующим образом:
34-АААА-ББББ, где:
34 - региональный код области как субъекта Российской Федерации;
АААА - год, в котором вносилась запись в Реестр;
ББББ - порядковый номер записи в Реестре.
1.6. Реестр состоит из двух разделов:
- жилищный фонд социального использования Волгоградской области;
- специализированный жилищный фонд Волгоградской области.
Раздел "Специализированный жилищный фонд Волгоградской области" состоит из восьми подразделов:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.7. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.
1.8. Реестр на электронном носителе ведется с помощью программного обеспечения (программного продукта), определенного Комитетом. С целью предотвращения утраты сведений Реестра на электронных носителях формируются резервные копии Реестра, которые должны храниться в местах, исключающих их утрату одновременно с оригиналами.
1.9. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие эти объекты.
1.10. Неотъемлемой частью Реестра являются:
а) журнал учета выписок из Реестра (далее - журнал учета выписок);
б) учетные дела, в которые помещаются документы, поступившие для учета объектов жилищного фонда.
Реестр формируется из учетных дел, содержащих сведения об объекте жилищного фонда, о лице, обладающем правами на объект жилищного фонда, техническом состоянии объекта жилищного фонда, разрешенном виде использования объекта жилищного фонда.
1.11. Документы Реестра подлежат постоянному хранению. Уничтожение, а также изъятие из Реестра каких-либо документов или их частей не допускаются. Правила хранения документов Реестра определяются Комитетом, а передача их на постоянное хранение в государственные архивы осуществляется в установленном законодательством порядке.
1.12. Ведение Реестра осуществляется сотрудниками отдела управления и распоряжения жилищным фондом Волгоградской области Комитета путем внесения сведений о включаемых в Реестр объектах жилищного фонда, сведений об объектах учета, документов, подтверждающих изменения сведений об объекте жилищного фонда или о прекращении права собственности Волгоградской области на объект жилищного фонда, и исключения из Реестра изменившихся сведений об объекте жилищного фонда, который принадлежит правообладателям на соответствующем вещном праве.
1.13. Документом, подтверждающим факт включения объекта жилищного фонда в Реестр, является выписка из Реестра, содержащая номер и дату присвоения реестрового номера объекту жилищного фонда и иные достаточные для идентификации объекта жилищного фонда сведения по их состоянию в Реестре на дату выдачи выписки из него.
1.14. Выписка из Реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера объекту жилищного фонда, является документом, необходимым для использования объекта жилищного фонда в соответствии с назначением определенного вида жилищного фонда.
2. Порядок учета объектов жилищного фонда Волгоградской области
2.1. Учет объектов жилищного фонда включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, характеристик, позволяющих однозначно идентифицировать объект, отличить его от других объектов и установить принадлежность объекта к определенному виду жилищного фонда.
2.2. Правообладатель для внесения сведений в Реестр об объекте жилищного фонда, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступившем в его хозяйственное ведение или оперативное управление в порядке, установленном действующим законодательством, представляет в Комитет:
а) для включения жилого помещения в жилищный фонд социального использования:
- заявление о включении объекта жилищного фонда в Реестр в соответствии с приложением 2;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический (кадастровый) паспорт жилого помещения (жилого дома, части жилого дома, квартиры, комнаты) на дату последней инвентаризации, но не позднее пяти лет со дня подачи заявления об отнесении жилого помещения к определенному виду жилищного фонда;
- заключение правообладателя, подготовленное на основании представляемого технического паспорта жилого помещения, о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;
б) для включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилищного фонда:
- заявление о включении объекта жилищного фонда в Реестр и отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с приложением 3;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический (кадастровый) паспорт жилого помещения (жилого дома, части жилого дома, квартиры, комнаты) на дату последней инвентаризации, но не позднее пяти лет со дня подачи заявления об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
- заключение правообладателя, подготовленное на основании представляемого технического паспорта жилого помещения, о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
2.3. При изменении вида использования жилого помещения специализированного жилищного фонда, сведений об объекте жилищного фонда (приобретении, выбытии, изготовлении технической документации, уточнении адреса и т.п.), а также при изменении сведений о правообладателе (наименования юридического лица, изменения юридического и (или) фактического адреса и т.п.) правообладатель в 2-недельный срок со дня произошедших изменений представляет в Комитет для внесения изменений в Реестр:
- заявление о внесении изменений в Реестр;
- копии документов, подтверждающих новые сведения об объекте жилищного фонда, заверенные надлежащим образом в установленном законодательством порядке.
2.4. После прекращения права собственности Волгоградской области на объект жилищного фонда правообладатель в течение 10 рабочих дней со дня прекращения указанного права представляет в Комитет для исключения из Реестра учета объекта жилищного фонда:
- заявление об исключении объекта жилищного фонда из Реестра;
- копию документа, подтверждающего прекращение права собственности Волгоградской области на объект жилищного фонда, заверенного надлежащим образом в установленном законодательством порядке.
2.5. В случае реорганизации, ликвидации юридического лица, являющегося правообладателем объекта жилищного фонда, Комитетом исключаются данные сведения из Реестра после представления учредителем данного юридического лица выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), содержащей сведения об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.
В течение 20 рабочих дней Комитет помещает документы в дело и передает его на постоянное хранение.
2.6. Комитет в месячный срок со дня получения от правообладателей заявления о включении объекта жилищного фонда в Реестр и копий документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения (далее - документы правообладателя), проводит проверку представленных документов правообладателя и по ее результатам принимает одно из следующих решений:
а) о включении объекта жилищного фонда в раздел "Жилищный фонд социального использования Волгоградской области" Реестра и о присвоении объекту жилищного фонда постоянного реестрового номера;
б) об отказе во включении в Реестр, если установлено, что представленный к учету объект не подлежит включению в Реестр;
в) о приостановлении процедуры учета и включения в Реестр, если установлены неполнота и (или) недостоверность сведений, содержащихся в документах правообладателя, либо документы правообладателя по форме и содержанию не соответствуют требованиям, установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.
2.7. Комитет в месячный срок со дня получения от правообладателей заявления о включении объекта жилищного фонда в Реестр и об отнесении к определенному виду специализированного жилищного фонда и копий документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, проводит экспертизу документов правообладателя и по ее результатам принимает одно из следующих решений:
