| | | | | | | |
N
п/п | Наименование
мероприятия | Цель
мероприятия | Применяемые
технологии,
оборудование и
материалы | Возможные
исполнители
мероприятий | Источник
финанси-
рования | Эксплуатация
оборудования
после реализации
мероприятия | Регулярность
выполнения работ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме <*> |
1.1. | Балансировка
системы отопления
с установкой
запорной арматуры
(задвижек,
вентилей,
клапанов) | рациональное
использование
тепловой
энергии;
экономия
потребления
тепловой
энергии в
системе
отопления | балансировочные
вентили, запорные
вентили,
воздухо-выпускные
клапаны | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования,
планово-
предупредительный
ремонт | постоянно,
по мере
необходимости |
1.2. | Диагностика
состояния,
промывка
трубопроводов,
стояков и
отопительных
приборов системы
отопления | рациональное
использование
тепловой
энергии;
экономия
потребления
тепловой
энергии в
системе
отопления | термографическая
или
ультразвуковая
диагностика,
промывочные
машины и реагенты | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования,
планово-
предупредительный
ремонт | постоянно,
по мере
необходимости |
1.3. | Изоляция
трубопроводов
системы отопления,
находящихся в
подвальных
помещениях, с
применением
энергоэффективных
материалов | снижение потерь
тепловой
энергии;
экономия
потребления
тепловой
энергии в
системе
отопления | современные
теплоизоляционные
материалы в виде
скорлупы и
цилиндров | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования,
планово-
предупредительный
ремонт | постоянно,
по мере
необходимости |
1.4. | Изоляция
теплообменников и
трубопроводов
системы горячего
водоснабжения,
находящихся в
подвальных
помещениях, с
применением
энергоэффективных
материалов | снижение потерь
тепловой
энергии;
экономия
потребления
тепловой
энергии и воды
в системе
горячего
водоснабжения | современные
теплоизоляционные
материалы | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования,
планово-
предупредительный
ремонт | постоянно,
по мере
необходимости |
1.5. | Замена
эксплуатируемых в
местах общего
пользования ламп
накаливания
энергоэффективными
лампами,
автоматическое
управление
освещением | экономия
электроэнергии;
улучшение
качества
освещения | люминесцентные
лампы,
светодиодные
лампы,
автоматическое
выключение
освещения | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр источников
освещения | постоянно,
по мере
необходимости |
1.6. | Уплотнение и
утепление дверных
блоков на входе в
подъезды и
обеспечение
принудительного
закрывания входных
дверей | рациональное
использование
тепловой
энергии | двери с
теплоизоляцией,
прокладки,
полиуретановая
пена,
автоматические
дверные доводчики
и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
дверных блоков | постоянно,
по мере
необходимости |
1.7. | Установка дверей и
заслонок в проемах
(продухи, слуховые
окна) подвальных и
чердачных
помещений | рациональное
использование
тепловой
энергии | двери, заслонки с
теплоизоляцией,
воздушные
заслонки | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
дверей, заслонок | постоянно,
по мере
необходимости |
1.8. | Заделка и
уплотнение оконных
блоков в подъездах | снижение
инфильтрации
через оконные
блоки; снижение
потерь тепловой
энергии | прокладки,
полиуретановая
пена и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
оконных блоков | постоянно,
по мере
необходимости |
1.9. | Утепление
чердачных
перекрытий | уменьшение
протечек,
охлаждения или
промерзания
чердачного
перекрытия;
снижение потерь
тепловой
энергии;
увеличение
срока службы
строительных
конструкций | тепло-, водо- и
пароизоляционные
материалы и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
строительных
конструкций
чердачных
перекрытий | постоянно,
по мере
необходимости |
2. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
2.1. | Модернизация
теплового пункта с
установкой и
настройкой
аппаратуры
автоматического
управления
теплоносителем
системы отопления
в зависимости от
температуры
наружного воздуха,
в том числе с
установкой
теплообменника
горячего
водоснабжения | автоматическое
регулирование
параметров
системы
отопления;
рациональное
использование
тепловой
энергии;
экономия
потребления
тепловой
энергии в
системе
отопления;
обеспечение
надлежащего
качества воды в
системе
отопления;
продление срока
службы
оборудования и
трубопроводов
системы
отопления;
улучшение
гидравлических
характеристик
отопительной
системы;
улучшение
условий
эксплуатации
отопительной
системы и
уменьшение
количества
аварий | пластинчатый
теплообменник
отопления и (или)
оборудование для
автоматического
регулирования
расхода и
температуры
теплоносителя в
системе
отопления, в том
числе
насосы,
контроллеры,
регулирующие
клапаны с
приводом, датчики
температуры воды
и температуры
наружного воздуха
и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическое
техническое
обслуживание
оборудования,
настройка
автоматики,
планово-
предупредительный
ремонт | при выполнении
планово-
предупредительных
работ |
2.2. | Установка
термостатических
вентилей на
отопительных
приборах | повышение
температурного
комфорта в
помещениях;
экономия
тепловой
энергии в
системе
отопления | термостатические
радиаторные
вентили | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | - | при подготовке к
предстоящему
отопительному
сезону |
2.3. | Замена
трубопроводов и
запорной арматуры
системы холодного
водоснабжения | увеличение
срока
эксплуатации
трубопроводов;
снижение утечек
воды; снижение
числа аварий;
рациональное
использование
воды; экономия
потребления
воды в системе
холодного
водоснабжения | современные
материалы для
трубопроводов,
арматура | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования,
планово-
предупредительный
ремонт | при выполнении
ремонтных работ |
2.4. | Установка
оборудования для
автоматического
освещения
помещений в местах
общего пользования | автоматическое
регулирование
освещенности;
экономия
электроэнергии | датчики
освещенности,
датчики движения | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодическая
регулировка
оборудования | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |
2.5. | Установка
энергоэффективных
электродвигателей,
преобразователей
частоты | более точное
регулирование
параметров
системы
отопления,
горячего и
холодного
водоснабжения;
экономия
электроэнергии | трехскоростные
электродвигатели;
электродвигатели
с
преобразователем
частоты | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр
оборудования,
настройка | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |
2.6. | Установка
теплоотражающих
пленок на окнах в
подъездах | снижение потерь
тепловой
энергии | теплоотражающая
пленка | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
окон | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |
2.7. | Остекление
подъездных окон
низкоэмиссионными
стеклами | рациональное
использование
тепловой
энергии | низкоэмиссионные
стекла | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
окон | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |
2.8. | Замена оконных
блоков устаревших
конструкций
оконными блоками с
герметичными
стеклопакетами | снижение потерь
тепловой
энергии через
оконные блоки;
увеличение
срока службы
окон | современные
пластиковые
стеклопакеты | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
оконных блоков | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |
2.9. | Утепление
подвального,
чердачного
помещений | увеличение
срока службы
строительных
конструкций;
снижение потерь
тепловой
энергии | тепло-, водо- и
пароизоляционные
материалы и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
утеплителя
подвальных,
чердачных
помещений | по мере
необходимости |
2.10. | Герметизация
межпанельных и
компенсационных
швов | увеличение
срока службы
стеновых
конструкций;
снижение потерь
тепловой
энергии | технология
"Теплый шов";
герметик,
теплоизоляционные
прокладки,
мастика и др. | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
наружных стен
зданий | по мере
необходимости |
2.11. | Приведение
показателей
сопротивления
теплопередаче
наружных стен в
соответствие с
действующими
нормативами | увеличение
срока службы
стеновых
конструкций;
рациональное
использование
тепловой
энергии | технология
"Вентилируемый
фасад"; реечные
направляющие,
изоляционные
материалы,
защитный слой,
обшивка и др.
(указанные
материалы
применять после
проведения
соответствующих
измерений
сопротивления
теплопередачи
ограждающих
конструкций) | управляющая,
обслуживающая
организации | плата за
содержание
и ремонт
жилого
помещения | периодический
осмотр и ремонт
наружных стен
зданий | по мере
выполнения
мероприятий,
предусмотренных
программой
энергосбережения |