5.1. Способами обеспечения возврата займа являются:
- заключенный между уполномоченным оператором (в качестве залогодержателя) и участником Программы в соответствии с действующим законодательством договор залога;
- банковская гарантия, поручительство юридического лица и (или) не менее двух физических лиц;
- другие способы обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные действующим законодательством.
5.2. Предметом залога может быть недвижимое имущество, определенное статьей 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принадлежащее участнику Программы (залогодателю) на праве собственности в соответствии с действующим законодательством, а также право требования, принадлежащее участнику Программы на основании договора об участии в долевом строительстве или иного договора, направленного на приобретение жилья.
5.3. Условия поручительства или банковской гарантии устанавливаются договором поручительства или договором о предоставлении банковской гарантии между уполномоченным оператором, участником Программы и поручителями. Обязательным условием такого договора является солидарная ответственность гражданина и поручителей (гарантов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора о предоставлении займа.
В случае, если в качестве поручителя выступает юридическое лицо, предоставляется копия его баланса, заверенная налоговой инспекцией, а также другие необходимые для предоставления займа документы по требованию уполномоченного оператора.
Сумма договорного поручительства не может быть больше собственных оборотных средств и стоимости имущества юридического лица, выступающего поручителем.