1. Гражданин - получатель субсидии имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории Пензенской области у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом, часть дома, одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Гражданин, в соответствии с действующим законодательством, может дать доверенность иным лицам на реализацию своего права по приобретению жилого помещения на выделенную субсидию.
Жилое помещение, приобретенное семьями, имеющими детей-инвалидов, оформляется в общую долевую собственность.
Площадь приобретаемого жилого помещения должна превышать учетную норму жилого помещения, предусмотренную для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
(в ред. Закона Пензенской обл. от 09.07.2007 N 1301-ЗПО)
2. Гражданин - получатель субсидии имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств выделенной субсидии, но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств.
3. Гражданин - получатель субсидии в течение 6 месяцев со дня предоставления субсидии представляет в уполномоченный орган для оплаты приобретаемого жилья договор (договоры) купли-продажи, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию (далее - договор на жилое помещение). При приобретении двух и более жилых помещений договоры на их приобретение должны представляться одновременно.
Формы договоров устанавливаются уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
Одновременно гражданин - получатель субсидии подает в уполномоченный орган письменное заявление на перечисление средств выделенной субсидии в счет оплаты договора на жилое помещение.
В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер субсидии, указанный в списке получателей субсидий или в списке граждан, включенных в резерв на получение субсидий, гражданин - получатель субсидии представляет уполномоченному органу банковские документы, подтверждающие перечисление им на счет продавца недостающей суммы (далее - банковские документы).
Для оплаты допускается принятие договора на жилое помещение в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера выделенной субсидии.
4. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 3 раздела 5 настоящего Порядка, осуществляет их проверку, принимает решение об оплате договора и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты договора на жилое помещение. Оригиналы договора на жилое помещение и свидетельства хранятся в уполномоченном органе до перечисления средств продавцу (продавцам), указанному в договоре на жилое помещение. После оплаты договора один экземпляр договора, копия свидетельства и копии банковских документов остаются в уполномоченном органе, а два экземпляра договора, свидетельство, банковские документы возвращаются гражданину - получателю субсидии.
(в ред. Закона Пензенской области от 09.07.2007 N 1301-ЗПО)
5. Министерство финансов Пензенской области в течение 3 рабочих дней после получения заявки перечисляет средства уполномоченному органу. Уполномоченный орган после получения от Министерства финансов Пензенской области средств в течение 3 рабочих дней перечисляет средства на банковский счет продавца, реквизиты которого указаны в договоре на жилое помещение.
(в ред. Закона Пензенской области от 09.07.2007 N 1301-ЗПО)
6. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера выделенной субсидии, перечисление средств субсидии для оплаты договора на жилое помещение осуществляется в размере, не превышающем сумму, указанную в договоре.
7. Уполномоченный орган формирует и ведет реестры реализованных субсидий по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
8. Выписки из реестра реализованных субсидий направляются в органы местного самоуправления для снятия граждан с учета.
9. Субсидия считается реализованной с момента перечисления средств в счет оплаты договора на приобретаемое гражданином жилое помещение.
10. Последующее улучшение жилищных условий граждан осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации на общих основаниях.
11. Повторное предоставление субсидии гражданам, ранее реализовавшим субсидию, не допускается.
12. Учетные дела граждан - получателей субсидий и граждан, реализовавших субсидии, хранятся уполномоченным органом.