ЗАКОН
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 1 июля 2013 года N 2403-ЗПО
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области
(с изменениями на 4 марта 2024 года)
(в ред. Законов Пензенской области от 18.10.2013 N 2467-ЗПО, от 18.02.2014 N 2515-ЗПО, от 03.04.2014 N 2539-ЗПО, от 28.04.2014 N 2558-ЗПО, от 04.07.2014 N 2583-ЗПО, от 16.10.2014 N 2631-ЗПО, от 26.11.2014 N 2649-ЗПО, от 16.06.2015 N 2737-ЗПО, от 16.10.2015 N 2800-ЗПО, от 01.12.2015 N 2834-ЗПО, от 25.12.2015 N 2857-ЗПО, от 15.02.2016 N 2867-ЗПО, от 13.04.2016 N 2891-ЗПО, от 26.08.2016 N 2949-ЗПО, от 16.02.2017 N 3021-ЗПО, от 05.05.2017 N 3044-ЗПО, от 01.11.2017 N 3108-ЗПО, от 06.04.2018 N 3172-ЗПО, от 30.11.2018 N 3248-ЗПО, от 07.03.2019 N 3314-ЗПО, от 27.06.2019 N 3344-ЗПО, от 29.11.2019 N 3418-ЗПО, от 27.03.2020 N 3471-ЗПО, от 17.07.2020 N 3534-ЗПО, от 07.09.2020 N 3538-ЗПО, от 22.12.2021 N 3780-ЗПО, от 29.07.2022 N 3868-ЗПО, от 10.02.2023 N 3980-ЗПО, от 19.12.2023 N 4130-ЗПО, от 04.03.2024 N 4156-ЗПО)
Принят
Законодательным Собранием
Пензенской области
28 июня 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования Закона
Настоящий Закон разработан в целях реализации отдельных полномочий субъекта Российской Федерации в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, предоставленных ему Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Пензенской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества
К полномочиям Законодательного Собрания Пензенской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах), относится принятие законов Пензенской области, регулирующих отношения в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества, а также контроль за их исполнением.
Статья 3. Полномочия Правительства Пензенской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества
К полномочиям Правительства Пензенской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
2) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта);
3) утверждение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) в целях обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
(п. 3 в ред. Закона Пензенской области от 04.07.2014 N 2583-ЗПО)
4) определение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
(п. 4 в ред. Закона Пензенской области от 04.07.2014 N 2583-ЗПО)
5) утверждение порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
6) утверждение порядка использования критериев, указанных в статье 10 настоящего Закона, при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
7) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(в ред. Закона Пензенской области от 16.10.2015 N 2800-ЗПО)
8) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
9) утверждение состава попечительского совета регионального оператора;
10) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 10 введен Законом Пензенской области от 18.02.2014 N 2515-ЗПО)
11) утратил силу. - Закон Пензенской области от 16.10.2015 N 2800-ЗПО;
12) определение в соответствии с частью 2 статьи 185 Жилищного кодекса Российской Федерации объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта;
(п. 12 введен Законом Пензенской области от 18.02.2014 N 2515-ЗПО)
13) принятие нормативных правовых актов, предусмотренных пунктами 1 и 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе утверждение порядка исключения из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир;
(п. 13 в ред. Закона Пензенской области от 22.12.2021 N 3780-ЗПО)
14) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;
(п. 14 введен Законом Пензенской области от 28.04.2014 N 2558-ЗПО)
15) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(п. 15 в ред. Закона Пензенской области от 26.08.2016 N 2949-ЗПО)
16) утверждение порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 16 введен Законом Пензенской области от 16.10.2015 N 2800-ЗПО)
17) установление порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
(п. 17 введен Законом Пензенской области от 16.02.2017 N 3021-ЗПО; в ред. Закона Пензенской области от 01.11.2017 N 3108-ЗПО)
18) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 18 введен Законом Пензенской области от 01.11.2017 N 3108-ЗПО)
19) установление порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 19 введен Законом Пензенской области от 01.11.2017 N 3108-ЗПО)
20) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 20 введен Законом Пензенской области от 06.04.2018 N 3172-ЗПО)
21) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 21 введен Законом Пензенской области от 06.04.2018 N 3172-ЗПО)
22) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Пензенской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(п. 22 введен Законом Пензенской области от 06.04.2018 N 3172-ЗПО)
23) установление порядка осуществления контроля закупок, определение исполнительного органа Пензенской области, уполномоченного на проведение аудита закупок, контроля закупок, проводимых в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года N 615.
(п. 23 введен Законом Пензенской области от 27.06.2019 N 3344-ЗПО; в ред. Закона Пензенской области от 29.07.2022 N 3868-ЗПО)
24) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в целях перечисления региональным оператором средств по договору.
(п. 24 введен Законом Пензенской области от 29.07.2022 N 3868-ЗПО)
Статья 3-1. Срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта
(введена Законом Пензенской области от 16.10.2015 N 2800-ЗПО)
