Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (с изменениями на: 27.02.2017) (утратило силу на основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.01.2018 N 69-П)

Таблица 92


Показатели плотности застройки участков функциональных зон

Функциональные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

1

2

3

Жилые зоны

Зона многоэтажной жилой застройки

0,12

0,6

Зона среднеэтажной жилой застройки

0,15

0,5

Зона малоэтажной жилой застройки

0,2

0,4

Зона индивидуальной жилой застройки

0,2

0,4

Общественно-деловые зоны

Многофункциональная застройка

1,0

3,0

Специализированная общественно-деловая застройка

0,8

2,4


Для жилых зон приведены коэффициенты с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования, проездов, озеленения. Коэффициенты учитывают принятый в регионе уровень жилищной обеспеченности - 25 кв. м жилья на 1 чел.

Для общественно-деловых зон приведены предельно допустимые коэффициенты согласно "приложению Г" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Рекомендуемый минимальный процент застройки земельного участка общественного назначения - 20% территории земельного участка.

При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения.

2.3.3.2. Объекты иного значения в области социального и культурно-бытового обслуживания.

К объектам, не относящимся к объектам регионального и местного значений отнесены такие объекты, которые создаются и содержатся, в основном, путем привлечения на добровольной основе частных коммерческих организаций.

Посредством использования предпринимательской активности, преимущественно создаются и содержатся следующие виды объектов социально-культурного и бытового обслуживания:

аптечные организации;

объекты культуры;

объекты физической культуры и спорта.

предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

кредитно-финансовые организации.

Нормирование объектов социально-культурного и бытового назначения, создаваемых и функционирующих посредством использования предпринимательской активности, осуществляется с целью обеспечения населения по месту жительства гарантированным минимумом социально значимых товаров и услуг.

Такие объекты размещаются на земельных участках, образуемых в соответствии с документацией по планировке территории кварталов, в том числе во встроенных помещениях на нижних этажах, включая первый, многоквартирных домов, других комплексов недвижимого имущества.

2.3.3.3. Объекты иного значения в области фармацевтики.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р "О Социальных нормативах и нормах" установлен расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности аптечными организациями:

- для сельских населенных пунктов - 1 объект на 6,2 тыс. чел.;

- для городских населенных пунктов с численностью населения:

- до 50 тыс. человек - 1 объект на 10 тыс. чел.;

- от 50 до 100 тыс. человек - 1 объект на 12 тыс. чел.;

- от 100 до 500 тыс. человек - 1 объект на 13 тыс. чел.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности аптечными организациями определены суммарно с учетом объектов, находящихся в ведении автономного округа, муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений, а также объектов иного значения.

Аптеки рекомендуется размещать в составе помещений общественных комплексов, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания для обеспечения наилучшей доступности.