Показатели минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов
Отрасль производства | Предприятия (производства) | Минимальная плотность застройки, % |
1 | 2 | 3 |
Производство строительных материалов | цементные | |
с сухим способом производства | 35 | |
с мокрым способом производства | 37 | |
асбестоцементных изделий | 42 | |
крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикато-бетона производственной мощностью тыс. м3/год | ||
120 | 45 | |
200 | 50 | |
сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тыс. м3/год | ||
40 | 50 | |
100 | 55 | |
обожженного глиняного кирпича и керамических блоков | 42 | |
силикатного кирпича | 45 | |
керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий | 45 | |
аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита | 40 | |
извести | 30 | |
стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна | 38 | |
стальных строительных конструкций (в том числе из труб) | 55 | |
опорные базы специализированных передвижных механизированных колонн (СПМК) | 50 | |
автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов | 40 | |
гаражи | ||
на 150 автомобилей | 40 | |
на 250 автомобилей | 50 | |
Нефтепереработка | нефтеперерабатывающей промышленности | 46 |
Газовая промышленность | головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа | 35 |
компрессорные станции магистральных газопроводов | 40 | |
газораспределительные пункты подземных хранилищ газа | 25 | |
ремонтно-эксплуатационные пункты | 45 |
Примечания.
1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.
2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
3. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 1/10 установленной таблицей 82-1.
Таблица 82-1
Уклон местности, % | Поправочный коэффициент понижения плотности застройки |
1 | 2 |
2 - 5 | 0,95 - 0,90 |
5 - 10 | 0,90 - 0,85 |
10 - 15 | 0,85 - 0,80 |
15 - 20 | 0,80 - 0,70 |
- при расширении и реконструкции объектов;
- при строительстве предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;
- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.
2.3.1.10. Объекты местного значения в области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.
Среди объектов местного значения муниципальных районов, поселений и городских округов в области утилизации и переработки бытовых отходов в РНГП автономного округа региональных нормативах градостроительного проектирования расчетные показатели устанавливаются для объектов по переработке промышленных, бытовых и биологических отходов: полигонов бытовых и промышленных отходов, мусороперегрузочных станций, скотомогильников.
В РНГП автономного округа установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков для размещения предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов, представленные в таблице 83.