ЗАКОН
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
от 16 декабря 2014 года N 7-3003
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ"
Статья 1
Внести в Закон края от 27 июня 2013 года N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края, 15 июля 2013 года, N 29 (604); 11 апреля 2014 года, N 12 (640); Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru), 4 июля 2014 года) следующие изменения:
1) статью 5 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Одновременно с установлением минимального размера взноса Правительство Красноярского края определяет размер взноса на капитальный ремонт, обеспечивающий при его ежемесячном внесении в течение всего срока реализации региональной программы капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта в размере, необходимом для финансирования установленного статьей 14 настоящего Закона перечня услуг и работ по капитальному ремонту без привлечения бюджетной поддержки (далее - необходимый размер взноса).
Необходимый размер взноса рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
2) в пункте 1 статьи 6 слова "до 10-го числа" заменить словами "до 20-го числа";
3) в статье 9:
а) в пункте 1 слова "ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем" заменить словами "ежеквартально в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом";
б) в пункте 2 слова "ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем" заменить словами "ежеквартально в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом";
в) пункт 3 признать утратившим силу;
г) в абзаце втором пункта 4 слово "пяти" заменить словом "десяти";
4) статью 10 изложить в следующей редакции:
"Статья 10. Порядок и условия предоставления мер государственной поддержки капитального ремонта
1. Финансирование работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер государственной поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, в пределах, предусмотренных законом края о краевом бюджете.
2. Меры государственной поддержки капитального ремонта, осуществляемые за счет средств краевого бюджета, предоставляются в соответствии с региональной программой капитального ремонта и утвержденным Правительством Красноярского края краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, только в отношении услуг и (или) работ, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.
3. Меры государственной поддержки капитального ремонта не предоставляются в следующих случаях:
а) со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома прошло менее десяти лет;
б) собственники помещений в многоквартирном доме имеют совокупную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которой и период, за который она возникла, определяются постановлением Правительства Красноярского края для целей предоставления государственной поддержки капитального ремонта.
4. Меры государственной поддержки капитального ремонта могут предоставляться в форме субсидий на реализацию мероприятий по капитальному ремонту, в том числе в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) по капитальному ремонту и вызванных разницей между необходимым и минимальным размером взносов, а также в иных формах, предусмотренных законодательством.
5. Предоставление субсидий на реализацию мероприятий по капитальному ремонту (за исключением субсидий, предоставляемых в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) по капитальному ремонту и вызванных разницей между необходимым и минимальным размером взносов) осуществляется с учетом следующих условий:
а) принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт, превышающего минимальный размер взноса на величину не менее установленной Правительством Красноярского края для целей предоставления государственной поддержки капитального ремонта;
б) принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Субсидии из краевого бюджета на реализацию мероприятий по капитальному ремонту предоставляются в соответствии с бюджетным законодательством в порядке, установленном Правительством Красноярского края.";
5) пункт 7 и абзац второй пункта 8 статьи 11 признать утратившими силу;
6) дополнить статьей 11.1 следующего содержания:
"Статья 11.1. Актуализация региональной программы капитального ремонта
1. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
2. Актуализация региональной программы капитального ремонта производится на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 настоящего Закона, а также с учетом предложений органов местного самоуправления.
3. Подготовка проекта изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется органом исполнительной власти края, уполномоченным Правительством Красноярского края.
4. Актуальная редакция региональной программы капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора не позднее 10 дней со дня ее актуализации.";
7) подпункты "в" - "д" пункта 1 статьи 13 признать утратившими силу;
8) подпункты "з" - "л" пункта 1 статьи 14 признать утратившими силу;
9) в статье 15:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - лица, уполномоченные собственниками помещений в этом многоквартирном доме, ежегодно в срок до 1 мая представляют в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов.
Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется в порядке и по форме, утвержденным Правительством Красноярского края.";
б) пункты 3, 4 признать утратившими силу;
10) в статье 16:
а) в пункте 3 слова "за шесть месяцев" заменить словами "за один месяц";
б) в абзаце первом пункта 7 слово ", счетах" исключить;
в) в пункте 8:
абзац первый после слов "(продление межремонтных сроков)" дополнить словами ", сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме";
абзац второй после слов "Решение о продлении межремонтных сроков" дополнить словами ", сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме";
11) в статье 17:
а) в пункте 1 слова "каждого из видов" исключить;
б) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость). Размер предельной стоимости может быть дифференцирован по муниципальным районам и городским округам края и типам многоквартирных домов.";
12) в пунктах 1, 2 статьи 18 слова "на конкурсной основе" заменить словами "на основе конкурентных способов определения подрядчиков";
13) в статье 19:
а) в пункте 1 слово ", счетах" исключить;
б) в пункте 2 слова "лицо (лица), уполномоченное (уполномоченные) на участие в работе комиссии по приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты";
в) в пункте 5 слова "представителями собственников помещений и" заменить словами "лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, и представителями";
г) в пункте 6 слова "представителями собственников помещений, представителем органа местного самоуправления," заменить словами "лицами, указанными в пунктах 2, 3 настоящей статьи,";
14) статью 20 дополнить пунктами 4 - 6 следующего содержания:
"4. Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, аккумулируются на счетах российских кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет:
а) взносов на капитальный ремонт, уплаченных региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) процентов, уплаченных региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
в) средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предоставленных региональному оператору;
г) иных источников, не запрещенных законодательством, в том числе кредитов, займов, полученных региональным оператором в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
6. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) края.
Региональный оператор обеспечивает обязательный учет и возврат средств, заимствованных на проведение капитального ремонта из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.
Возврат средств осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору собственниками помещений в многоквартирном доме, на проведение капитального ремонта которого были заимствованы данные средства.";
15) пункт 4 статьи 21 признать утратившим силу;
16) статью 22 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Порядок назначения на конкурсной основе генерального директора регионального оператора определяется Правительством Красноярского края.";
17) в статье 25:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В целях осуществления зачета средств лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть представлены региональному оператору заверенные надлежащим образом копии следующих документов:
а) документов, подтверждающих фактическую оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
б) акта приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с требованиями статьи 19 настоящего Закона, в том числе подписанного лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
в) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об одобрении предлагаемого зачета средств.";
б) в пункте 4 слова ", а также" заменить словами "и (или)";
18) статью 26 после слов "не более 90 процентов" дополнить словами "от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или)";
19) пункт 1 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"1. Региональный оператор обязан обеспечить возможность участия собственников помещений многоквартирного дома в проводимых региональным оператором процедурах отбора подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту, а также в осуществлении контроля за ходом выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту.
В целях обеспечения возможности участия собственников в проводимых региональным оператором процедурах отбора подрядных организаций, а также осуществлении контроля за ходом выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту региональный оператор размещает на своем сайте информацию о месте и времени проведения процедуры отбора подрядной организации, о сроках выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту, о подрядной организации, выполняющей работы (оказывающей услуги) по капитальному ремонту, а также о планируемых сроках приемки выполненных работ (оказанных услуг). Информация о месте и времени проведения процедуры отбора подрядной организации размещается не позднее чем за 5 рабочих дней до планируемой даты проведения процедуры отбора. Информация о сроках выполнения работ (услуг), о подрядной организации и планируемых сроках приемки работ (услуг) размещается в течение 10 рабочих дней со дня заключения соответствующего договора на выполнение работ (оказание услуг).";
20) в статье 30:
