Оценка площадок, находящихся в частной собственности
Расположение | Близость к районному центру | Категория земель | Площадь, га | Близость к трассе М1 Беларусь | Подведены дороги к участку | Близость ж/д путей | Электроснабжение | Газоснабжение | Водоснабжение | Перспективность | Оценка | Номер инвест. площадки <93> |
Вяземский район, Степаниковское с/п, в районе дер. Пыжовка | - (12 км) | земли промышленности | 46 | - | + | + | + (ВЛ проходит по участку) | + (в 1,2 км) | - | среднесрочная | 4+ | 67-02-24 |
Вяземский район, Кайдаковское сельское поселение, дер. Южная | - (12 км) | земли населенных пунктов | 32,8 | - | + | + | + (примыкает к участку) | + (примыкает к участку) | - | среднесрочная | 4+ | 67-02-31 |
Краснинский район, западнее д. Буда, 454 км автодороги М1 "Беларусь" | + (6 км) | земли промышленности | 61 | + | + | - | + (ВЛ 10 кВ) | - | - | среднесрочная | 3+ | 67-11-14 |
Краснинский район, восточнее дер. Зюзьки, 445 км + 895 м М1 "Беларусь" | - (20 км) | земли промышленности | 100 | + | + | + | + (ВЛ 10 кВ в 50 м) | - | - | среднесрочная | 4+ | 67-11-15 |
Вяземский район, в районе деревень Кокорево, Сакулино, Коммуна | + (6 км) | земли сельскохоз. назначения | 247,9 | - | + | + | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | - | среднесрочная | 5+ | 67-02-16 |
Гагаринский район, южнее г. Гагарина, слева и справа от автодороги М1 "Беларусь" | + | земли сельскохоз. назначения | 111 | + | - | - | + (через участок проходит линия ЛЭП 10 и 35 кВ) | + (ГСД в 2 км) | - | долгосрочная | 4+ | 67-03-02 |
Кардымовский район, д. Шокино | - (12 км) | земли сельскохоз. назначения | 62,06 | - | + | + | + (в 500 м) | + (ГВД по участку) | + (в 500 м) | среднесрочная | 5+ | 67-10-22 |
Краснинский район, на западе д. Красная Горка | - (20 км) | земли сельскохоз. назначения | 163,7 | + | + | - | + (ЛЭП 10 кВ в 100 м) | + (ГВД) | + (водонапорная башня в 100 м) | среднесрочная | 5+ | 67-11-04 |
Краснинский район, севернее д. Буда | - (20 км) | земли сельскохоз. назначения | 30,1 | + | + | - | + (ЛЭП 10 кВ в 100 м) | + (ГВД) | + (водонапорная башня в 100 м) | среднесрочная | 5+ | 67-11-05 |
Сафоновский район, севернее деревни Бараново, на перекрестке а/д М1 и об. дор. г. Сафоново | + | земли сельскохоз. назначения | 90 | + | + | + | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | среднесрочная | 7+ | 67-17-01 |
Сафоновский район, Зимницкое с/п | - (27 км) | земли сельскохоз. назначения | 1636 | + | + | + | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | среднесрочная | 6+ | 67-17-05 |
Смоленский район, дер. Жуково | + (9 км) | земли сельскохоз. назначения | 395 | - | + | + | + (есть возможность подключения) | + (по границе участка) | - | среднесрочная | 5+ | 67-18-01 |
Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново | + (7 км) | земли сельскохоз. назначения | 33,5 | - | + | - | + (по границе участка) | + (ГСД в 2 км) | - | среднесрочная | 4+ | 67-18-03 |
Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново | + (7 км) | земли сельскохоз. назначения | 31,65 | - | + | - | + (по границе участка) | + (ГСД в 500 м) | - | среднесрочная | 4+ | 67-18-04 |
Смоленский район, северо-восточнее д. Жуково на расстоянии 2500 м | + (10 км) | земли сельскохоз. назначения | 360 | - | + | - | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | - | среднесрочная | 4+ | 67-18-24 |
Смоленский район, Михновское сельское поселение, севернее дер. Лубня | - (14 км) | земли сельскохоз. назначения | 50 | - | + | - | + (ВЛ 110 кВ "Талашкино" в 0,5 км) | + (в 12 км) | + (локальный водозабор на площадке) | среднесрочная | 4+ | 67-18-29 |
Смоленский район, Пригорское сельское поселение, северо-восточнее дер. Селифонов | + (10 км) | земли сельскохоз. назначения | 150 | - | + | + | + (ПС 110 кВ "Талашкино" в 6 км) | + (в 6 км) | + (локальный водозабор на площадке) | среднесрочная | 6+ | 67-18-30 |
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики | - (16 км) | земли сельскохоз. назначения | 178 | - | - | - | + (в 300 м) | + (в 3,5 км) | - | долгосрочная | 2+ | 67-12-01 |
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики | - (16 км) | земли сельскохоз. назначения | 106 | - | - | - | + (в 200 м) | + (в 2 км) | - | долгосрочная | 2+ | 67-12-02 |
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики | - (16 км) | земли сельскохоз. назначения | 51 | - | - | - | + (в 2 км) | + (в 5 км) | - | долгосрочная | 2+ | 67-12-03 |
Монастырщинский район, д. Скреплево, д. Носково, д. Бурхово | + (5 км) | земли сельскохоз. назначения | 700 | - | + | - | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | - | среднесрочная | 4+ | 67-12-07 |
Угранский район, Великопольевское сельское поселение, д. Луги | - | земли сельскохоз. назначения | 47,8 | - | + | - | + (ЛЭП 10 кВ) | - | - | среднесрочная | 2+ | 67-21-03 |
г. Смоленск, Рославльское шоссе, 7-ой км | + | земли сельскохоз. назначения/населенных пунктов | 246 | + | + | - | + (есть возможность подключения) | + (есть возможность подключения) | + (возможен локальный водозабор на площадке) | среднесрочная | 6+ | 67-27-01 |
________________
<93> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
По результатам проведенной оценки доступной инфраструктуры для размещения производственных и иных объектов инвесторов можно сказать, что:
1. Подавляющее большинство (12 из 14) рассмотренных инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель промышленности/населенных пунктов/запаса, находящихся не в частной собственности, обладают хорошими возможности в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (5 площадок более 100 га). Две инвестиционные площадки (номера площадок 67-20-01 и 67-04-09) будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания инженерных коммуникаций.
2. Для инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель сельскохозяйственного назначения/лесного фонда, находящихся не в частной собственности, хорошими возможностями в среднесрочной перспективе обладает почти треть (9 из 30). Три инвестиционные площадки размером более 100 га могут привлечь представителей крупного бизнеса (номера площадок 67-02-25, 67-18-20, 67-21-04). Остальные участки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей.
3. Большинство площадок (19 из 23), находящихся в частной собственности (таблица 7), обладают хорошими возможностями в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (9 площадок более 100 га). Четыре площадки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей (номера площадок 67-12-03, 67-12-02, 67-12-01, 67-03-02).
4. Для каждой инвестиционной площадки может потребоваться проработка возможности включения необходимых объектов электроснабжения в инвестиционные программы филиала ОАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго", ОАО "ФСК ЕЭС", а также уточнение наличия свободных электрических мощностей. Для газоснабжения необходимо уточнение наличия ГРП. В случае использования скважин на площадке для обеспечения водоснабжения необходимо проработать вопрос создания санитарно-защитной зоны.