Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2025 ГОДА (с изменениями на: 02.11.2016)


Привлечение инвестиций в социальную сферу


В социальной сфере государственно-частное партнерство включает в себя:

- договор аренды объекта недвижимости (после договора о праве на заключение договора аренды в будущем), в том числе заключенный на основании местного законодательства;

- концессионное соглашение о создании и эксплуатации объекта социальной инфраструктуры;

- государственный контракт на строительство школ и детских садов "под ключ" с условием рассрочки платежа.

Государственный заказчик и инвестор-подрядчик заключают договор на право заключения договора аренды на будущий объект. По договору аренды государственный заказчик будет осуществлять арендные платежи.

Инвестор-подрядчик может взаимодействовать с ипотечным агентом, рефинансирующим расходы на строительство под залог объекта. В свою очередь, ипотечный агент может финансировать проект путем выпуска облигаций ипотечного займа.

В случае заключения государственного контракта с рассрочкой ипотечный агент рефинансирует рассрочку платежа по государственному контракту. Обеспечением выступает сам объект или другие объекты недвижимости.