В настоящий момент в Смоленской области представлено 277 инвестиционных площадок <31> и 18 производственных площадок <32>.
________________
<31> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
<32> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/braundf.php.
К важным характеристикам инфраструктуры, особенно для размещения производственных объектов, относятся: размер площадки, близость инженерных коммуникаций и транспортной (автомобильной и железнодорожной) инфраструктуры, отсутствие ограничений по энергоснабжению, обеспеченность трудовыми ресурсами. С этой точки зрения к приоритетным площадкам с высоким потенциалом развития можно отнести следующие:
1. Индустриальный парк "Смоленский". Планируется создание парка, приоритетными направлениями деятельности которого станут приборостроение, электротехника, машиностроение. Инвестиционная площадка будет предоставлена в собственность инвестора с аукциона Фондом "РЖС". Проведение аукциона запланировано на 2 квартал 2014 года.
2. Транспортно-логистический производственный комплекс "Стабна" (ТЛПК "Стабна") <33>. Основной целью ТЛПК "Стабна" является создание территории с максимально комфортными условиями для развития производственных и складских мощностей. Данный комплекс предназначен для российских, белорусских и европейских компаний, не имеет региональных аналогов и является мощным центром притяжения для многих предпринимателей, заинтересованных в эффективной работе собственных инвестиций. В настоящий момент действуют условия свободной планировки, в рамках которой каждый будущий участник ТЛПК "Стабна" может получить требуемое ему количество земли для строительства производственного комплекса.
________________
<33> http://www.stabna.ru/.
3. Промышленная зона "Рославльская". На юге области, в городе Рославле, в зоне влияния транспортного коридора Север-Юг сформирована крупная инвестиционная площадка для создания промышленных производств. Ее преимуществом являются близость инженерных коммуникаций и транспортной (автомобильной и железнодорожной) инфраструктуры, отсутствие ограничений по энергоснабжению, обеспеченность трудовыми ресурсами.
4. Инвестиционная площадка "Аэродром "Северный". Площадка находится рядом с территорией ОАО "Смоленский авиационный завод" на окраине г. Смоленска.
5. Транспортно-логистический центр "Западные ворота России". Располагается около Стабенского сельского поселения с правой стороны от автодороги М-1 "Беларусь".
6. Частный индустриальный парк "Ресурс" на базе производственного предприятия ОАО ВНПО "Ресурс". Индустриальный парк позволит привлечь промышленные предприятия малого и среднего бизнеса на территорию предприятия ОАО ВНПО "Ресурс". Однако объемы газоснабжения, водоснабжения и водоотведения покрывают только текущие потребности и для дальнейшего привлечения инвесторов они должны быть серьезно увеличены.
7. Индустриальный парк "Сафоново". Инициатором парка является ОАО "Авангард" - ведущее предприятие России по производству крупногабаритных изделий из композиционных материалов. Индустриальный парк ориентирован на реализацию резидентами инвестиционных проектов в области производства изделий гражданского композитостроения на базе новых инновационных материалов и технологий.
Помимо этого с точки зрения близости к федеральным трассам и возможности подведения требуемых инженерных коммуникаций к приоритетным инвестиционным площадкам также можно отнести следующие:
8. Инвестиционная площадка "Тишино".
9. Инвестиционная площадка "Рудня".
В настоящий момент важным сдерживающим фактором развития инфраструктуры инвестиционных площадок является наличие свободных электрических мощностей. Наибольшее количество действующих промышленных производств разместилось в Ярцевском и Гагаринском районах Смоленской области. Эти же районы являются наиболее перспективными в плане привлечения инвестиций, но в этих районах наиболее остро встает вопрос свободных электрических мощностей.
Например, в Гагаринском районе ООО "ЭГГЕР ДРЕВПРОДУКТ ГАГАРИН" выбрал все существующие мощности по подключению к электричеству и заинтересован в получении всех возникающих дополнительных мощностей. При этом Смоленская энергосистема является избыточной в части производства электроэнергии. Обладая резервом мощности, энергетический комплекс имеет возможность поставлять излишки электрической энергии на оптовый рынок. Ежегодно смоленская энергосистема производит свыше 20 млрд. кВт.ч электроэнергии. До 80 процентов вырабатываемой электроэнергии поставляется за пределы Смоленской области. Восточные районы Смоленской области, являющиеся наиболее перспективными регионами в плане привлечения инвестиций, не могут воспользоваться избытком смоленской энергосистемы по причине загруженности электросетевого оборудования на границе с Московской областью. Существующие сети 110 кВ работают на пределе своих возможностей. Анализ заявок на технологическое присоединение показывает, что ожидаемое увеличение суммарной потребляемой мощности в восточных районах Смоленской области в краткосрочной перспективе составит около 60 МВА. Снизит негативное влияние данных факторов на инвестиционную привлекательность области ввод ВЛ 220 кВ Восток - Дровнино, предусмотренный в проекте схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2014 - 2020 годы в 2015 году.
Также важным фактором для размещения производственных объектов является размер площадки (например, не менее 30 га).
С учетом вышеозначенных ограничений проведены инвентаризация и оценка доступной инфраструктуры для размещения производственных и иных объектов инвесторов. По полученным результатам можно сказать, что:
1. Подавляющее большинство (12 из 14) рассмотренных инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель промышленности/населенных пунктов/запаса, находящихся не в частной собственности, обладают хорошими возможностями в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (5 площадок более 100 га).
2. Для инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель сельскохозяйственного назначения/лесного фонда, находящихся не в частной собственности, хорошими возможностями в среднесрочной перспективе обладает почти треть (9 из 30). Три инвестиционные площадки размером более 100 га могут привлечь представителей крупного бизнеса. Остальные участки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей.
3. Большинство рассмотренных площадок (19 из 23), находящихся в частной собственности, обладают хорошими возможностями в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (9 площадок более 100 га). Четыре площадки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей.
4. Для каждой инвестиционной площадки может потребоваться проработка возможности включения необходимых объектов электроснабжения в инвестиционные программы филиала ОАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго", ОАО "ФСК ЕЭС", а также уточнение наличия свободных электрических мощностей. Для газоснабжения необходимо уточнение наличия ГРП. В случае использования скважин на площадке для обеспечения водоснабжения необходимо проработать вопрос создания санитарно-защитной зоны.
Подробные результаты инвентаризации и оценки эффективности деятельности доступной инфраструктуры для размещения объектов инвесторов приведены в приложении 9 к настоящему документу.