ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2014 года N 1083
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области
(с изменениями на 29 мая 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 20.01.2020 N 19, от 13.07.2020 N 792, от 11.07.2022 N 899, от 27.02.2023 N 278, от 29.05.2023 N 616, с изм., внесенными постановлением Правительства Вологодской области от 28.12.2015 N 1205)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39(7) Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 19 статьи 2 закона области от 13 декабря 2008 года N 1927-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти области в сфере использования и охраны земель" Правительство области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства области от 27 января 2014 года N 52 "О внесении изменения в постановление Правительства области от 2 декабря 2013 года N 1239".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.
Губернатор области
О.А.КУВШИННИКОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 1 декабря 2014 г. N 1083
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 20.01.2020 N 19, от 13.07.2020 N 792, от 11.07.2022 N 899, от 27.02.2023 N 278, от 29.05.2023 N 616)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области (далее - земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:
A = Кс x С x Кi, где:
А - размер арендной платы в рублях;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.02.2023 N 278)
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях, применяемая в порядке, установленном пунктами 3 и 4 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.02.2023 N 278)
С - ставка арендной платы, установленная в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, в процентах <1>;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.02.2023 N 278)
________________
<1> Ставки, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.
(сноска <1> введена постановлением Правительства Вологодской области от 27.02.2023 N 278)
Кi - коэффициент, индексирующий размер арендной платы исходя из уровня инфляции.
Значение Кi определяется по формуле:
Кi1, Кi2, ..., Кin - коэффициенты, индексирующие размер арендной платы по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на уровень инфляции за каждый период (финансовый год).
Значения Кi1, Кi2, ..., Кin для расчета арендной платы за использование земельного участка на соответствующий финансовый год применяются в размере, установленном в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится при расчете арендной платы на финансовый год, в котором происходит изменение кадастровой стоимости.
(п. 2.1 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2020 N 19)
2.2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городских округов, муниципальных округов, муниципальных районов, на территории которых расположены земельные участки.
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 20.01.2020 N 19, от 13.07.2020 N 792, от 11.07.2022 N 899)
2.3. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, применяется порядок, установленный настоящим постановлением, с учетом ставок арендной платы, земельного налога за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, установленных органами местного самоуправления городских округов, муниципальных округов, муниципальных районов, на территории которых расположены земельные участки.
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 13.07.2020 N 792, от 11.07.2022 N 899)
2.4. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:
0.3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1.5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.
2.5. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, помимо случаев, указанных в пункте 5 статьи 39(7) Земельного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, которое полностью освобождено от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
с лицом, осуществляющим строительство, содержание, развитие и организацию, эксплуатацию аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;
с лицом, осуществляющим строительство и эксплуатацию линий связи и объектов связи;
с лицом, осуществляющим размещение объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением указанных в подпункте 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации;
с лицом, с которым заключен договор об освоении территории либо комплексном освоении территории в целях жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставленных такому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях жилищного строительства или договором о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства, а также в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
(п. 2.5 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 13.07.2020 N 792)
2.6. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(п. 2.6 введен постановлением Правительства Вологодской области от 13.07.2020 N 792)
2.7. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, определенный в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, пункты 2.5, 2.6 настоящего Порядка не применяются.
(п. 2.7 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 13.07.2020 N 792)
2.8. Размер годовой арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения положений нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов области, муниципальных нормативных правовых актов, принятия новых нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов области, муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих арендную плату за использование земельных участков, в соответствии с условиями и порядком их применения.
(п. 2.8 введен постановлением Правительства Вологодской области от 29.05.2023 N 616)
