Отношения сторон по выкупу имущества регламентируются законодательством и договором, который может быть либо самостоятельным документом, либо разделом в составе договора на аренду имущества.
Договор выкупа заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.
В договоре выкупа определяются: состав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого государственного имущества, формы и источники выкупа, порядок и сроки выкупа, участие в выкупе третьих лиц, в частности, кредиторов, условия продавца и покупателя, гарантии качества выкупаемого государственного имущества, а также иные, не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями объектов и субъектов выкупа.
В договоре выкупа отдельно выделяются состав и стоимость объектов, относящихся к непроизводственной сфере (жилищно - коммунального, социально - культурного назначения), которые передаются в безвозмездное пользование. В договоре указываются обязательства собственника в отношении объектов (их содержание, капитальный ремонт).
Не допускается принуждение к выкупу излишнего для арендатора имущества.
За неиспользование или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору выкупа, в том числе за его изменение и расторжение в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательством и договором выкупа.
Споры, возникающие при исполнении договора выкупа, рассматриваются государственным арбитражем или судом.
18 июня 1991 года
N ВС-6/17