Граница подзоны А зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом мещанина Н.В. Лазарева" проходит по границам современного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:43, прилегающего с запада к охранной зоне объекта культурного наследия.
Граница подзоны А зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом мещанина Н.В. Лазарева" проходит:
от точки В, находящейся на расстоянии 32,5 метра от красной линии улицы Вайнера, в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:43 - 30,5 метра до точки Л;
от точки Л в северном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:43 - 39,5 метра до точки М;
от точки М в восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:43 - 31,0 метра до точки Б;
от точки Б в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:43 - 38,5 метра до точки В.
Координаты поворотных точек в местной системе координат:
N поворотной точки | Координата X | Координата Y |
В | 39844,37 | 41010,54 |
Л | 39836,16 | 40980,98 |
М | 39876,12 | 40973,54 |
Б | 39883,75 | 41002,97 |
В границах подзоны А зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом мещанина Н.В. Лазарева" разрешается:
1) размещение объектов административно-делового, общественно-культурного, обслуживающего видов использования многофункционального назначения;
2) высота застройки определяется по результатам формальной гипсометрии, но не выше 20 метров и на расстоянии 11 метров от западного кирпичного фасада объекта культурного наследия;
3) архитектурное решение новой застройки - ясные простые формы с хорошим пропорционированием, сдержанного колористического решения; между новыми сооружениями и объектом культурного наследия необходима организация зеленых кулис с использованием приемов вертикального озеленения, учитывая территориальный дефицит, для обеспечения приоритетной роли объекта культурного наследия, расположенного на первом плане застройки.
В границах подзоны А зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом мещанина Н.В. Лазарева" запрещается:
1) размещение объектов производственного назначения;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок, и иных источников вредностей;
3) размещение объектов выше 20 метров на расстоянии 11 метров от выступающей части западного кирпичного фасада объекта культурного наследия.
Граница подзоны Б зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом мещанина Н.В. Лазарева" проходит:
от точки К (юго-восточный угол здания N 26 по улице Вайнера) в северо-восточном направлении до юго-западного угла здания N 11 по улице Вайнера - 33,5 метра до точки Е;
от точки Е в южном направлении по восточной красной линии улицы Вайнера до главного крыльца здания N 15-А по улице Вайнера - 87,0 метра до точки Ж;
от точки Ж в северо-западном направлении до северо-восточного угла здания N 34Б по улице Вайнера - точка З;
от точки З под прямым углом в восточном направлении - 5,0 метра до точки Г;
от точки Г в северном направлении параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия, на расстоянии 5,0 метра от данного фасада - 39,5 метра до точки Д;
от точки Д под прямым углом в западном направлении до красной линии улицы Вайнера - 5,0 метра до точки А;
от точки А в северном направлении по красной линии улицы Вайнера - 6,0 метра до точки К (юго-восточный угол здания N 26 по улице Вайнера).
Координаты поворотных точек в местной системе координат: