ЗАКОН

САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 мая 2006 года N 54-ЗО


Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области

(с изменениями на 19 июня 2024 года)

(в ред. Законов Сахалинской области от 22.02.2007 N 9-ЗО, от 10.04.2008 N 25-ЗО, от 05.10.2010 N 84-ЗО, от 23.12.2013 N 121-ЗО, от 10.04.2014 N 14-ЗО, от 01.12.2014 N 78-ЗО, от 12.12.2014 N 92-ЗО, от 30.11.2015 N 114-ЗО, от 06.05.2016 N 38-ЗО, от 13.07.2017 N 68-ЗО, от 11.12.2018 N 72-ЗО, от 23.11.2021 N 97-ЗО, от 27.02.2023 N 6-ЗО, от 19.06.2024 N 56-ЗО)

Принят
Сахалинской областной Думой
18 мая 2006 года

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

(в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО)

Действие настоящего Закона распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).

(в ред. Законов Сахалинской области от 11.12.2018 N 72-ЗО, от 23.11.2021 N 97-ЗО)

Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Сахалинской области, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 5 гектаров.

2. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются в следующих размерах:

(в ред. Закона Сахалинской области от 19.06.2024 N 56-ЗО)

1) минимальный размер земельного участка - 5 га, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

2) максимальный размер земельного участка:

а) 50 га в случае, если такой земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно;

б) 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального образования в момент предоставления в аренду и (или) приобретения таких земельных участков в собственность за плату.

(часть 3 в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО)

4. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО.

Статья 4. Бесплатное предоставление гражданам земельных участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли, передаваемой в собственность

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 6. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 06.05.2016 N 38-ЗО.

Статья 7. Особенности оборота земельных участков (долей) из земель сельскохозяйственного назначения

1. Преимущественное право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Сахалинской области в лице Правительства Сахалинской области по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Законов Сахалинской области от 05.10.2010 N 84-ЗО, от 30.11.2015 N 114-ЗО)

1-1. Порядок реализации Сахалинской областью преимущественного права на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Правительством Сахалинской области.

(часть 1-1 введена Законом Сахалинской области от 19.06.2024 N 56-ЗО)

2. В случае отказа Сахалинской области от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, преимущественное право покупки земельного участка переходит к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО)

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Сахалинской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

(в ред. Законов Сахалинской области от 22.02.2007 N 9-ЗО, от 05.10.2010 N 84-ЗО)

4. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 7-1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 10.04.2014 N 14-ЗО.

Статья 7-2. Средства массовой информации, осуществляющие опубликование сообщений, списков, извещений, информации

(в ред. Закона Сахалинской области от 23.12.2013 N 121-ЗО)

Сообщения, списки, извещения, информация, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", публикуются в газете "Губернские ведомости" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

(в ред. Закона Сахалинской области от 19.06.2024 N 56-ЗО)

Статья 8. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Сахалинской области от 23.12.2013 N 121-ЗО)

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Закона Сахалинской области от 19.06.2024 N 56-ЗО)

2. Орган исполнительной власти Сахалинской области в сфере имущественных и земельных отношений в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", вправе обратиться в суд с требованием об изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.

(в ред. Закона Сахалинской области от 19.06.2024 N 56-ЗО)

Статья 8-1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Сахалинской области от 12.12.2014 N 92-ЗО)

1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, относятся:

1) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных хозяйств, опытно-производственных подразделений научных организаций, учебно-опытных подразделений образовательных организаций сельскохозяйственного профиля;

2) сельскохозяйственные угодья, на которых расположены мелиоративные системы.

2. В соответствии с федеральными законами перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель независимо от форм собственности на них не допускается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, формируется и ведется органом исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченным Правительством Сахалинской области, в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.

4. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, утверждается Правительством Сахалинской области.

Статья 8-2. Порядок определения цены земельного участка, предоставленного в аренду, находящегося в государственной собственности Сахалинской области или государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

(в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО)
(введена Законом Сахалинской области от 12.12.2014 N 92-ЗО)

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности Сахалинской области, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти Сахалинской области, уполномоченного Правительством Сахалинской области на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании этого земельного участка по цене, установленной в зависимости от истечения сроков аренды, если иное не установлено федеральными законами: