ЗАКОН

САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

от 31 мая 2006 года N 54-ЗО


Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области

(с изменениями на 27 февраля 2023 года)

(в ред. Законов Сахалинской области от 22.02.2007 N 9-ЗО, от 10.04.2008 N 25-ЗО, от 05.10.2010 N 84-ЗО, от 23.12.2013 N 121-ЗО, от 10.04.2014 N 14-ЗО, от 01.12.2014 N 78-ЗО, от 12.12.2014 N 92-ЗО, от 30.11.2015 N 114-ЗО, от 06.05.2016 N 38-ЗО, от 13.07.2017 N 68-ЗО, от 11.12.2018 N 72-ЗО, от 23.11.2021 N 97-ЗО, от 27.02.2023 N 6-ЗО)

Принят
Сахалинской областной Думой
18 мая 2006 года

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

(в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО)

Действие настоящего Закона распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).

(в ред. Законов Сахалинской области от 11.12.2018 N 72-ЗО, от 23.11.2021 N 97-ЗО)

Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Сахалинской области, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 5 гектаров.

2. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО.

3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются в следующих размерах:

1) минимальный размер земельного участка - 5 га, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

2) максимальный размер земельного участка:

а) 50 га в случае, если такой земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно;

б) 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального образования в момент предоставления в аренду и (или) приобретения таких земельных участков в собственность за плату.

(часть 3 в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО)

4. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 13.07.2017 N 68-ЗО.

Статья 4. Бесплатное предоставление гражданам земельных участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли, передаваемой в собственность

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 6. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 06.05.2016 N 38-ЗО.

Статья 7. Особенности оборота земельных участков (долей) из земель сельскохозяйственного назначения

1. Преимущественное право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Сахалинской области в лице Правительства Сахалинской области по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Законов Сахалинской области от 05.10.2010 N 84-ЗО, от 30.11.2015 N 114-ЗО)

2. В случае отказа Сахалинской области от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, преимущественное право покупки земельного участка переходит к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО)

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Сахалинской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

(в ред. Законов Сахалинской области от 22.02.2007 N 9-ЗО, от 05.10.2010 N 84-ЗО)

4. Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО.

Статья 7-1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Утратила силу. - Закон Сахалинской области от 10.04.2014 N 14-ЗО.

Статья 7-2. Средства массовой информации, осуществляющие опубликование сообщений, списков, извещений, информации

(в ред. Закона Сахалинской области от 23.12.2013 N 121-ЗО)

Сообщения, списки, извещения, информация, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), публикуются в газете "Губернские ведомости" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Статья 8. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Сахалинской области от 23.12.2013 N 121-ЗО)

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Орган исполнительной власти Сахалинской области в сфере имущественных и земельных отношений в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", вправе обратиться в суд с требованием об изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.

Статья 8-1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Сахалинской области от 12.12.2014 N 92-ЗО)

1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, относятся:

1) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных хозяйств, опытно-производственных подразделений научных организаций, учебно-опытных подразделений образовательных организаций сельскохозяйственного профиля;

2) сельскохозяйственные угодья, на которых расположены мелиоративные системы.

2. В соответствии с федеральными законами перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель независимо от форм собственности на них не допускается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, формируется и ведется органом исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченным Правительством Сахалинской области, в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.

4. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается, утверждается Правительством Сахалинской области.

Статья 8-2. Порядок определения цены земельного участка, предоставленного в аренду, находящегося в государственной собственности Сахалинской области или государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

(в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО)

(введена Законом Сахалинской области от 12.12.2014 N 92-ЗО)

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности Сахалинской области, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти Сахалинской области, уполномоченного Правительством Сахалинской области на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании этого земельного участка по цене, установленной в зависимости от истечения сроков аренды, если иное не установлено федеральными законами:

(в ред. Законов Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО, от 27.02.2023 N 6-ЗО)

1) от 3 лет до 5 лет аренды - по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, но не выше его кадастровой стоимости;

(в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 114-ЗО)

2) свыше 5 лет аренды:

в размере 40 процентов кадастровой стоимости участка, расположенного на территории следующих муниципальных образований: городской округ "Город Южно-Сахалинск", "Корсаковский городской округ" Сахалинской области, "Анивский городской округ", "Невельский городской округ", "Холмский городской округ", городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации;

в размере 30 процентов кадастровой стоимости участка, расположенного на территории других муниципальных образований Сахалинской области.