ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ УЧАСТНИКАМИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ КОМИ "РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ", ИМЕЮЩИМИ ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 27.02.2014 N 80, от 14.11.2014 N 455, от 16.06.2015 N 260, от 20.02.2016 N 87, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648)
1. Настоящий Порядок устанавливает условия признания граждан имеющими право на заключение договоров найма жилого помещения без права выкупа (далее соответственно - Порядок, договор найма).
2. В соответствии с настоящим Порядком гражданами, имеющими право на заключение договоров найма, признаются граждане, которые на день подачи запроса о признании гражданина имеющим право на заключение договора найма жилого помещения без права выкупа (далее - запрос) соответствуют одновременно следующим условиям (далее - граждане):
1) признаны до вступления в силу настоящего постановления участниками мероприятий по предоставлению государственной поддержки "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее - подпрограмма) в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах по предоставлению государственной поддержки "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности";
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260)
2) совокупный среднемесячный доход гражданина и членов его семьи составляет не более 15 тысяч рублей, но не менее 8 тысяч рублей;
3) состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признаны после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";
4) не получали иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Среднемесячный доход гражданина и членов его семьи определяется исходя из представленных гражданином сведений о собственных доходах и доходах членов его семьи по форме 2-НДФЛ и на основании иных документов, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка, путем сложения сумм всех среднемесячных доходов гражданина и членов его семьи.
Среднемесячный доход по форме 2-НДФЛ рассчитывается исходя из сумм дохода за вычетом сумм уплаченных налогов за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи запроса.
Среднемесячный доход лиц, являющихся членами семьи гражданина и зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, рассчитывается на основании налоговых деклараций за 12 месяцев, предшествующих дате подачи запроса, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данными лицами, с оригиналом отметки налогового органа об их принятии и (или) налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии. При этом среднемесячный доход индивидуального предпринимателя, уплачивающего единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, определяется путем расчета отношения суммы вмененного дохода за четыре полных последних налоговых периода за вычетом суммы уплаченного в бюджет единого налога за четыре полных последних налоговых периода к 12, а расчет среднемесячного дохода предпринимателя, перешедшего на упрощенную систему налогообложения, производится за последний отчетный период, за вычетом уплаченного единого налога расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы.
Среднемесячный доход лиц (заявителя и (или) членов его семьи), получающих пенсии, рассчитывается на основании справок о размере пенсии за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи запроса, выданных органами, в распоряжении которых находятся данные сведения.
3. Признание гражданина имеющим право на заключение договора найма предоставляет данному гражданину право заключения с Оператором подпрограммы, признанным таковым в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах по реализации мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми" Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности" (далее - оператор), договора найма на срок до одного года без преимущественного права на заключение договора на новый срок с ежемесячной платой за жилое помещение.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 27.02.2014 N 80, от 16.06.2015 N 260)