ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 года N 581
г. Улан-Удэ
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость
(с изменениями на 27 апреля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115, от 27.04.2024 N 244)
В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Республики Бурятия постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Республике Бурятия оказать содействие Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в организации и проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В.НАГОВИЦЫН
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 25.11.2014 N 581
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115, от 27.04.2024 N 244)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях выявления недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база по налогу на имущество в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1, пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации определяется как кадастровая стоимость (далее - объекты недвижимости).
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
2. В целях определения вида фактического использования объектов недвижимости Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество РБ) издает распоряжение о проведении их обследования.
К участию в проведении Минимуществом РБ обследований объектов недвижимости также привлекаются по согласованию представители Министерства промышленности, торговли и инвестиций Республики Бурятия (далее - Минпромторг РБ).
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115, от 27.04.2024 N 244)
В целях обеспечения содействия при проведении обследования объектов недвижимости Минимуществом РБ могут привлекаться представители администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия (по согласованию), на территории которого проводится обследование, а также лица на основании заключенных с Минимуществом РБ государственных контрактов.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115)
Для участия в обследовании объектов недвижимости могут привлекаться представители государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия "Центр государственной кадастровой оценки" (далее - Учреждение).
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
В случае привлечения для проведения обследования в целях определения вида фактического использования объектов недвижимости представителей администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия или Учреждения обследование объектов недвижимости проводится указанными лицами в соответствии с положениями пунктов 4, 5, 6, 7 настоящего Порядка самостоятельно, если такое полномочие установлено распоряжением Минимущества РБ о проведении обследования.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
3. Обследованию подлежат объекты недвижимости, информацией о которых располагает Минимущество РБ, к числу которой относится имеющаяся информация, представленная органами местного самоуправления, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органом кадастрового учета.
4. В ходе проведения обследования объекта недвижимости проводится фотосъемка (при необходимости видеосъемка), в том числе фотосъемка информационных стендов с реквизитами юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в объекте недвижимости, фиксирующая фактическое использование объекта недвижимости.
5. В целях определения вида фактического использования объектов недвижимости лица, проводящие обследования объектов недвижимости, осуществляют следующие действия:
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115)
- посещают соответствующие объекты недвижимости;
- запрашивают и получают от собственников объектов недвижимости документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, а также документы, содержащие поэтажный план объекта недвижимости и экспликацию к поэтажному плану.
6. По результатам проведения обследования объекта недвижимости в срок не более 5 рабочих дней со дня проведения обследования составляется акт обследования по определению фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования), в котором указываются:
- дата, время, место составления акта;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность лица, проводившего обследование объекта недвижимости;
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115, от 27.04.2024 N 244)
- абзац исключен. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115;
- наименование юридического лица, являющегося собственником объекта недвижимости, а также фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица - собственника объекта недвижимости, присутствовавшего при проведении обследования (при наличии указанных сведений);
- адрес (местонахождение) объекта недвижимости;
- дата, время и место проведения обследования;
- площадь фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания;
- отношение площади фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.
В случае, если обследование объекта недвижимости проводилось представителями администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия или Учреждения, акт обследования, подготовленный указанными лицами, направляется в Минимущество РБ не позднее 2 рабочих дней со дня проведения обследования в целях определения вида фактического использования объекта недвижимости.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
7. Если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу лиц, проводящих обследование, администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия в объект недвижимости, а также в случае противодействия со стороны юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан в любых формах проведению обследования, акт обследования составляется с приложением имеющихся фото- и (или) видеоматериалов и обязательной отметкой об обстоятельствах, препятствовавших доступу на объект недвижимости, и (или) о противодействии проведению обследования.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115)
8. Информация о результатах проведенного обследования объекта недвижимости в срок не более 7 рабочих дней со дня проведения указанного обследования размещается на официальном сайте Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
9. Собственник объекта недвижимости вправе направить в Минимущество РБ запрос о предоставлении ему копии акта обследования с указанием адреса, по которому должна быть отправлена копия акта.
Копия акта обследования направляется собственнику объекта недвижимости почтой по адресу, указанному в запросе, в течение трех рабочих дней со дня поступления запроса.
Фото- и (или) видеоматериалы объекта недвижимости собственнику объекта недвижимости не направляются. Собственник объекта недвижимости или его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с такими материалами непосредственно в Минимуществе РБ.
10. Результаты проведенных обследований объектов недвижимости используются при формировании Минимуществом РБ перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, который не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу направляется в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия и размещается на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.03.2015 N 115, от 27.04.2024 N 244)
Минимущество РБ в течение пяти дней со дня внесения изменений в перечень направляет указанные изменения в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия и размещает на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.04.2024 N 244)
11. В случае несогласия с результатами обследования объекта недвижимости его собственник вправе обратиться в Минимущество РБ в течение 30 календарных дней со дня размещения информации о результатах проведенного обследования на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования объекта недвижимости. По результатам рассмотрения указанного заявления Минимущество РБ в течение 30 календарных дней со дня его поступления назначает повторное обследование объекта недвижимости, проводимое в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, с составлением повторного акта обследования объекта недвижимости и его размещением на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ.
