3.1. Участники Программы
Участниками Программы являются молодые семьи, постоянно проживающие в Калининградской области.
Молодая семья - семья, в которой оба супруга не достигли тридцатилетнего возраста (включительно), а для неполных семей с детьми - в которой мать или отец не достигли тридцатилетнего возраста (включительно).
Критерии, при которых молодая семья может претендовать на улучшение жилищных условий:
- молодая семья должна подтвердить возможность оплаты из собственных и/или привлеченных средств недостающей части стоимости жилья;
- члены молодой семьи должны подтвердить, что они не получали ранее помощь за счет бюджетов различных уровней и не пользовались льготным финансированием (кредитованием) приобретения или строительства жилья.
3.2. Финансовый механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы предусматривает несколько вариантов обеспечения жильем молодых семей в соответствии с жилищным законодательством:
1) предоставление молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное (приобретенное) жилье;
2) субсидии для молодых малообеспеченных семей, которые готовы жить в сельском округе не менее 5 лет, при условии, что один из супругов является работником бюджетной сферы и готов работать по специальности;
3) предоставление безвозмездных субсидий на оплату части стоимости построенного (приобретенного) жилья при рождении (усыновлении) ребенка;
4) предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий для оплаты части первоначального взноса за построенное (приобретенное) жилье в размере до 30% от общей стоимости жилья, но не более 100000 рублей.
(п. 4 введен Законом Калининградской области от 22.12.2005 N 711)
3.2.1. Предоставление молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное (приобретенное) жилье
Реализация данного варианта Программы предусматривает рассрочку платежа сроком до 15 лет за построенное молодым семьям жилье с первоначальным взносом молодых семей в размере не менее 30% от общей стоимости жилья. Первоначальный финансовый взнос вносится молодыми семьями до начала строительства жилья. Первоначальный финансовый взнос может быть внесен жильем, имеющимся в собственности молодых семей или третьих лиц.
Главным распорядителем средств, направляемых на реализацию Программы, является Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области. Получателем средств, направляемых на предоставление молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное (приобретенное) жилье, является фонд жилищного и социального строительства Калининградской области (далее - Фонд). Финансовые средства расходуются Фондом целевым образом на строительство (приобретение) жилья.
(в ред. Закона Калининградской области от 22.12.2005 N 711)
Реализация жилья молодой семье, в отношении которой было принято решение об оказании государственной поддержки, осуществляется Фондом в соответствии с гражданским законодательством. Договор на передачу жилья в собственность молодой семье заключается на условиях рассрочки платежа оставшейся (невыплаченной) суммы стоимости жилья до 15 лет.
Возврат средств за приобретенное жилье осуществляется молодыми семьями ежемесячно равными долями в Фонд. Средства, возвращаемые молодыми семьями, реинвестируются в Программу.
Фонд аккумулирует все средства на строительство жилья, получает землеотвод для строительства жилья, осуществляет учет и целевое распределение средств, разрабатывает необходимую для реализации Программы документацию, обеспечивает выполнение обязательств молодыми семьями.
После окончания строительства жилье передается в собственность молодых семей с рассрочкой платежа одновременно с оформлением договора залога на жилье в обеспечение обязательств молодых семей.
Порядок предоставления молодым семьям государственной поддержки в виде рассрочки платежа за построенное жилье определяется указом Губернатора Калининградской области.
(в ред. Закона Калининградской области от 22.12.2005 N 711)
3.2.2. Предоставление субсидий
Субсидии молодым семьям предоставляются двух видов.
1-й вид субсидий.
Безвозмездные субсидии предоставляются молодым малообеспеченным семьям, которые готовы жить в сельском округе не менее 5 лет, при условии, что один из супругов является работником бюджетной сферы и готов работать по специальности.
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется в размере до 70% от общей стоимости жилья.