ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 09.08.2018 N 328-П, от 18.07.2023 N 407-П)
1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014 N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", статьей 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и устанавливает процедуру определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, в целях актуализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы", прилагаемой к государственной программе "Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области", утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 N 640-П (приложение N 16) (далее - региональная программа).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.07.2023 N 407-П)
2. Для определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) создает комиссию, в состав которой включаются представители министерства и по согласованию органов местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, органов муниципального жилищного контроля, некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области", организации, осуществляющей техническую инвентаризацию жилищного фонда, (далее - комиссия). К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники помещений в многоквартирном доме (уполномоченные ими лица) и лица, осуществляющие управление многоквартирными домами на территории Астраханской области. Состав и порядок работы комиссии утверждается правовым актом министерства.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 09.08.2018 N 328-П)
3. Основанием для рассмотрения комиссией вопроса о наличии (отсутствии) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта является поступление в министерство от органов местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или организаций, оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявители):
- соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Астраханской области;
- заключения о техническом состоянии многоквартирного дома (физическом износе конструктивных элементов);
- заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома (при наличии);
- актов органов регионального государственного жилищного контроля (надзора) и (или) муниципального жилищного контроля (при наличии).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.07.2023 N 407-П)
4. Комиссия в течение 30 дней со дня получения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, в соответствии с ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденными Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312, и ведомственными строительными нормами "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, рассматривает их на предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия в пределах срока, установленного пунктом 4 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 18.07.2023 N 407-П)