2.1. Рассмотрение вопросов о сдаче имущества в аренду осуществляется комиссией по сдаче в аренду муниципального имущества. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации города по предложению председателя комитета по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.
2.2. Комиссия выполняет следующие функции:
2.2.1. Определяет целевое использование сдаваемого в аренду имущества (помещения).
2.2.2. Определяет сроки аренды, целесообразность дачи разрешения на субаренду, перепланировку, переоборудование.
2.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии.
Дата и время заседания комиссии назначается ее председателем по мере поступления заявок на аренду, но не реже одного раза в месяц.
Принятые решения оформляются в течение трех дней со дня заседания комиссии протоколом, который подписывается всеми членами комиссии.
На основании протокола готовятся соответствующие распорядительные документы о сдаче здания (помещения) в аренду (согласно пункту 1.5) или мотивированный отказ.
Решение комиссии носит рекомендательный характер и может быть отклонено главой местного самоуправления или председателем Комитета.
2.4. Заявка на аренду муниципального имущества подается со всеми необходимыми документами в комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью администрации города, которая регистрируется секретарем комиссии. К необходимым документам относятся:
- копии документов, отражающие сведения о регистрации заявителя в государственных органах и его деятельности;
- паспортные данные для физического лица.
При необходимости, Комитетом, в обоснование, либо подтверждение сведений, имеющих юридическое значение, могут быть затребованы иные документы.
2.5. Лица, в пользовании которых находится недвижимое муниципальное имущество, обязаны ежемесячно представлять в Комитет сведения о наличии свободных нежилых помещений, а также о помещениях, сроки договоров аренды которых истекают в течение последующих 3-х месяцев.
2.6. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды.
2.6.1. Договор аренды движимого и недвижимого имущества и акт приема - передачи со стороны Арендодателя подписывается в установленном порядке в соответствии с распоряжением администрации города или комитета по управлению и распоряжению муниципальной собственностью администрации города.
2.7. При отсутствии нарушений условий договора аренды со стороны Арендатора договор с ним может быть перезаключен на новый срок.
2.7.1. Решение о продлении договора аренды принимается в порядке, предусмотренном пунктами 1.5, 2.4.
2.7.2. Не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора аренды Арендатор обязан официально известить Арендодателя и Комитет о намерении перезаключить договор на новый срок. Договор аренды может быть досрочно расторгнут путем письменного предупреждения за один месяц до даты расторжения.
2.7.3. Расторжение договоров аренды производится в соответствии с действующим законодательством РФ.