ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Городская территориальная межведомственная комиссия (далее Комиссия) по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания образована при администрации города Белгорода для организации деятельности по рассмотрению вопросов по признанию жилых домов (жилых помещений) города Белгорода непригодными для постоянного проживания независимо от того, в жилищном фонде какой собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для конкретного гражданина по медицинским показаниям и принятию по ним обоснованных решений.
2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, постановлением от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", постановлением от 20 февраля 2004 года N 10 "Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных", постановлением правительства Белгородской области от 7 октября 2004 года N 127-пп "О создании областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", Уставом г. Белгорода Белгородской области, законами и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а также настоящим Положением.
3. Основными задачами Комиссии являются:
- своевременное рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;
- принятие обоснованных решений по указанным вопросам с составлением акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания.
4. Комиссия для реализации возложенных на нее задач имеет право:
- запрашивать у соответствующих служб города необходимые документы, пояснения для рассмотрения заявлений о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;
- осуществлять осмотр жилого дома (жилых помещений) с выездом на место;
- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ, в целях полного и объективного рассмотрения вопросов.
5. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или по решению областной межведомственной координационной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявлений граждан.
6. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложения об уточнении и обновлении ее состава, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач. Председатель вправе привлекать к работе Комиссии иных специалистов в случае необходимости на договорной основе.
7. К участию в работе Комиссии привлекаются собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется уполномоченный собственника), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
8. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.
9. В Комиссию для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 3 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в Комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявление, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции Белгородской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.
10. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;