3.1. Методика расчета дохода и стоимости имущества предназначена для определения имущественной обеспеченности граждан для признания их малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
3.2. Малоимущими гражданами признаются жители города Белгорода (семья, одиноко проживающий гражданин), обратившиеся с соответствующим заявлением, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
3.3. До начала проведения процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и определения стоимости имущества, подлежащего налогообложению, необходимо предварительно определить, имеет ли гражданин-заявитель основания для признания его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поскольку процедура оценки дохода и стоимости имущества является более сложной как для заявителя, так и для органа местного самоуправления.
Если суммарный размер общей площади всех жилых помещений, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности и (или) пользования по договору социального найма (Пл. с/п сем.), больше или равен общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи по установленной нормативным актом Совета депутатов города Белгорода учетной норме (Уч. норм.), дальнейшие расчеты не производятся:
Пл. с/п сем. >= Уч. норм.
В этом случае принимается решение об отказе в признании гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
3.4. Стоимость общей площади жилого помещения, необходимого заявителю и членам его семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека (Ст. пл. ж.), устанавливается по формуле:
Ст. пл. ж. = Ц 1 кв. м x Пл. необх.,
где:
Пл. необх. - общая площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения заявителя и членов его семьи по норме предоставления, определяемая в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Порядка;
Ц 1 кв. м - средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся на территории города.
Средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившаяся на территории города, для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, определяется по формуле:
Ц 1 кв. м = (Ц кв. м п. р. + Ц кв. м в. р.) : 2,
где:
Ц кв. м. п. р. - средняя цена одного квадратного метра жилья по городу на первичном рынке;
Ц кв. м. в. р. - средняя цена одного квадратного метра жилья по городу на вторичном рынке.