20.4.1. Предоставление нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится в соответствии с приказом ФАС России от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (зарегистрирован Минюстом России 11 февраля 2010 г., регистрационный номер N 16386, с изменениями, внесенными приказами ФАС России от 20 октября 2011 года N 732, от 30 марта 2012 года N 203, от 24 декабря 2013 года N 872/13, зарегистрированы в Минюсте России 29 ноября 2011 г., регистрационный номер N 22441, 18 мая 2012 г., регистрационный номер N 24210, 17 февраля 2014 г., регистрационный номер N 31333).
20.4.2. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в Конкурсе:
а) срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в Конкурсе не превышает три года;
б) вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;
в) на Конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
20.4.3. Конкурс среди субъектов малого предпринимательства проводится Конкурсной комиссией по предоставлению нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, формируемой в порядке, определяемом муниципальным образованием, не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал по мере поступления заявок.
20.4.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
а) финансовые, страховые услуги;
б) розничная/оптовая торговля;
в) услуги адвокатов, нотариат;
г) операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
д) в сфере производства и реализации подакцизных товаров, за исключением производства ювелирных изделий;
е) добыча и реализация полезных ископаемых;
ж) игорный бизнес.
20.4.5. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства не должен превышать трех лет.
20.4.6. Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) является качество бизнес-плана, в том числе:
а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;
б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
г) срок окупаемости проекта.
20.4.7. Для обеспечения прозрачности деятельности Конкурсной комиссии по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства уполномоченный орган муниципального образования:
а) публикует в муниципальных средствах массовой информации и сети Интернет информацию об основных критериях отбора субъектов малого предпринимательства, планируемых заседаниях Конкурсной комиссии и принимаемых ею решениях;
б) привлекает к участию в работе Конкурсной комиссии представителей общественных объединений предпринимателей.