1.1. Порядок установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков таких граждан и сводного реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - Порядок) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа) устанавливает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Новгородской области (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан), ведения уполномоченным органом сводного по Новгородской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - сводный реестр граждан), в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядка предоставления застройщикам, реализующим проекты жилищного строительства, в рамках программы сведений, содержащихся в сводном реестре граждан.
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 10.02.2015 N 44, от 05.10.2015 N 393, от 30.08.2016 N 311)
1.2. Порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, переданных для реализации программы единым институтом развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития), за исключением порядка ведения уполномоченным органом сводного списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы единым институтом развития, применяются требования Постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития. Очередность включения граждан в эти списки определяется областным законом от 01.04.2013 N 231-ОЗ "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и о порядке, в частности очередности, включения указанных граждан в эти списки" (далее - областной закон N 231-ОЗ).
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 30.08.2016 N 311)
1.3. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" жильем экономического класса признаются:
жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. м общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35,0 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса);
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 05.10.2015 N 393)
жилые помещения, построенные (строящиеся) застройщиками в рамках программы на территории Новгородской области, подлежащие передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположены такие жилые помещения, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены жилья экономического класса, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках программы;
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 05.10.2015 N 393)
жилые помещения, цена приобретения которых по договорам и государственным (муниципальным) контрактам определяется по итогам отбора департаментом архитектуры и градостроительной политики Новгородской области (далее - департамент) земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности области или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти области, или находится в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. м общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением Правительства Новгородской области от 30.08.2016 N 311)
1.3-1. Застройщик вправе принять решение об увеличении максимальной цены жилья экономического класса, указанной в пункте 1.3 настоящего Порядка, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Новгородской области, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.
Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.
(п. 1.3.-1 введен Постановлением Правительства Новгородской области от 30.08.2016 N 311)
1.4. Уполномоченной организацией на ведение сводного реестра граждан выступает Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию, являющийся региональным оператором акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - уполномоченная организация), осуществляющий ипотечное жилищное кредитование в рамках программы на территории Новгородской области в соответствии с условиями социальных программ акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Новгородской области от 05.10.2015 N 393; в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 30.08.2016 N 311)
1.5. Координатором программы на территории Новгородской области является департамент.
(п. 1.5 введен Постановлением Правительства Новгородской области от 05.10.2015 N 393)