ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
А.1 временные здания и сооружения: Здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки или трассы, отведенных под строительство, а также приспособление и использование для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного типа и здания и сооружения, срок использования которых ограничен соответствующими постановлениями администраций муниципальных образований.
А.2 градостроительная документация: Документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке.
А.3 заказчик: Юридическое или физическое лицо, уполномоченное застройщиком осуществлять реализацию инвестиционного проекта.
А.4 застройщик: Юридическое или физическое лицо, являющееся собственником, владельцем, пользователем или арендатором земельного участка или объекта недвижимости и официально осуществляющее строительство объекта недвижимости.
А.5 инвестор: Юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств в форме инвестиций на строительство и осуществляющее контроль за их целевым использованием.
А.6 новое строительство: Возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств.
А.7 объект недвижимости: Предусмотренный утвержденной в установленном порядке проектной документацией комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов.
А.8 приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика: Юридическое действие, в результате которого дается оценка соответствия принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям согласно договору, проекту и действующим нормам и правилам.
А.9 ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта: Юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и соответствия этого объекта утвержденному проекту, градостроительной документации и действующим нормам и правилам.
А.10 приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган, назначаемый соответствующим органом исполнительной власти и созданный из представителей организаций, уполномоченных давать оценку соответствия.
А.11 соответствие: Выполнение установленных нормативно-технических и правовых требований к объекту недвижимости.
А.12 реконструкция: Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема, общей площади здания, вместимости, мощности, пропускной способности) или изменением назначения объекта недвижимости или с созданием дополнительных нагрузок на несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений.
А.13 генеральный подрядчик (исполнитель работ): Юридическое или физическое лицо, выполняющее собственными или привлеченными силами строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
А.14 эксплуатирующая организация (пользователь объекта): Юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
А.15 разрешение на строительство: Документ, удостоверяющий право застройщика выполнять новое строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения и благоустройство территории.
А.16 техническое перевооружение действующих предприятий (объектов): Установка на действующих предприятиях (объектах) технологического и инженерного оборудования, систем управления, защитных ограждений и охранных устройств, оборудования и линий телекоммуникаций, не приводящая к изменению назначения зданий и сооружений, ухудшению экологических, пожарно-технических, санитарно-гигиенических показателей объекта и не создающих дополнительных нагрузок на несущие и ограждающие конструкции.