Общая площадь жилищного фонда муниципального образования город Норильск по состоянию на 01.08.2010 составляет 4618,8 тыс. кв. м, в том числе 4369,9 тыс. кв. м - площадь жилых помещений, 248,9 тыс. кв. м - площадь нежилых помещений. Количество строений - 1037, в том числе жилых домов общего типа - 1007, общежитий - 30.
Характеристика по срокам эксплуатации многоквартирных домов:
до 10 лет - 6 зданий, что составляет менее одного процента от общего количества;
от 11 до 30 лет - 586 зданий - 56%;
от 30 до 50 лет - 376 зданий - 36%;
более 50 лет - 70 зданий - 7%.
В 70 - 80-е годы велось массовое строительство девятиэтажных домов гостиничного типа и пятиэтажных серийных домов, так называемых "хрущевок" с применением стеновых панелей и блоков из газозолобетона. В экстремальных климатических условиях Норильска их максимальный срок службы по исследованиям НВИИ составляет 25 - 30 лет. Данные конструкции обладают низкими теплозащитными свойствами и прочностью, в настоящее время интенсивно разрушаются. В связи с тем, что газозолобетонные панели не подлежат реконструкции, данные здания являются неперспективным жильем.
Из общего числа жилых строений муниципального образования город Норильск 45 строений относятся к неперспективному жилищному фонду, это:
дома и отдельные подъезды, признанные Межведомственной комиссией аварийными и подлежащие расселению и сносу;
жилые здания с неудовлетворительным состоянием конструкций, прогнозируемые к выселению и сносу;
дома гостиничного типа, общежития и "хрущевки" с конструкцией стен из газозолобетонных панелей.
Общая площадь неперспективного жилищного фонда составляет 263 тыс. кв. м, что составляет 6% от общей площади эксплуатируемого жилищного фонда муниципального образования город Норильск.
Количество аварийного жилья, признанного решением Межведомственной комиссии аварийным, подлежащим расселению и сносу, по состоянию на 01.04.2010 составляет 9 строений.
На 01.08.2010 на особом контроле по состоянию грунтов и несущих конструкций числятся 263 жилых здания, в том числе в Центральном районе Норильска - 159, в районе Талнах - 98, в районе Кайеркан - 6, из них:
с прогрессирующими деформациями - 20 зданий, в том числе в Центральном районе Норильск - 16, в районе Талнах - 4;
с деструкцией бетона несущих конструкций - 29 зданий;
с деформациями без дальнейшей прогрессии - 174 здания, в т.ч. в Центральном районе Норильск - 113, в районе Талнах - 55, в районе Кайеркан - 6.
Точная оценка количества и степени неблагополучия состояния зданий и сооружений нуждается в специальных исследованиях и анализе (прогнозе) поведения мерзлотно-геологической ситуации в Норильском регионе под влиянием техногенеза, однако уже сейчас следует отметить, что от 50 - 60% (Норильск) до 10 - 15% (Талнах, Оганер, Кайеркан) всех зданий и сооружений региона имеют деформации (той или иной степени) и требуется применение достаточно радикальных средств для повышения несущей способности оснований, чтобы обеспечивать длительную безаварийную эксплуатацию объектов.