1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации).
2. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации (далее - Критерии).
3. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не должна превышать 15 процентов.
4. Функции по организации проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - проект) осуществляются министерством строительного комплекса Рязанской области (далее - Министерство), расположенным по адресу: 390000, г. Рязань, ул. Полонского, д. 1/54, телефон: (4912) 28-20-47, e-mail: post@uks.ryazan.ru.
Министерство организует проведение следующих видов отбора:
- отбор земельных участков, застройщиков, проектов в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды (далее - отбор земельных участков застройщиков);
- отбор земельных участков в случае, если земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Рязанской области или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Рязанской области, или находится в муниципальной собственности, или государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (далее - отбор земельных участков субъектов).
5. Отборы осуществляются комиссией по отбору участников программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа), формируемой Министерством (далее - Комиссия), состав которой утверждается приказом Министерства.
В состав Комиссии включаются представители Министерства, министерства финансов Рязанской области, министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, министерства экономического развития и торговли Рязанской области, министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области, министерства транспорта и автомобильных дорог Рязанской области, министерства по делам территориальных образований и общественных объединений Рязанской области, главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области.
6. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, организует ее работу, председательствует на заседаниях. Обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия исполняет член Комиссии, определенный путем голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. Заседания Комиссии считаются правомочными при условии присутствия на заседании не менее половины членов Комиссии, члены Комиссии принимают участие в ее заседаниях лично.
Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования.
Решения Комиссии фиксируются в протоколе, подписываемом председательствующим на заседании и секретарем Комиссии.
В своей деятельности Комиссия руководствуется настоящим Порядком и Постановлением Правительства Российской Федерации.