О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (с изменениями на: 10.05.2017)
2. Методика расчетов
3. На основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРН, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты недвижимого имущества, а также фактических измерений (обмеров) подлежат определению:
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223)
а) общая площадь объекта недвижимого имущества (
);
б) общая полезная нежилая площадь (), а также полезная нежилая площадь, используемая для размещения офисов (
), торговых объектов (
), объектов общественного питания (
) и бытового обслуживания (
);
в) площадь помещений общего пользования ().
4. На основании данных пункта 3 настоящей методики определяется площадь помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (
) рассчитываемая как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (
), и отношения площади помещений общего пользования () к общей полезной нежилой площади (
), например:
При определении площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (
), площадь помещений общего пользования () рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами, пользователями) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение общего пользования пользователей, - всеми пользователями здания (строения, сооружения).
5. На основании данных пунктов 3 и 4 настоящей методики определяется фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая при осуществлении каждого из видов деятельности (
), которая рассчитывается как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (
), и соответствующей площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (
), например:
В случае если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых при осуществлении одного и того же вида деятельности (
), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (
), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из однородных видов деятельности (
):
В случае если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения (офисы и офисная инфраструктура), так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (
), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемого при осуществлении указанных видов деятельности (
), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из видов деятельности (
):
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 N 303)
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 N 303)
6. На основании данных пункта 5 настоящей методики определяется доля в процентах (округленная до сотых долей процента) фактической площади объекта недвижимого имущества, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (
), в общей площади объекта недвижимого имущества (
).