МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 сентября 2014 года N 47-мпр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ", ПОРЯДКА ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СООТВЕТСТВИЯ ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И ВЕДЕНИЯ СВОДНОГО ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от 26.01.2015 N 3-мпр.
____________________________________________________________________
В целях реализации на территории Иркутской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", на основании постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", постановления Правительства Иркутской области от 31 июля 2014 года N 369-пп "Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Иркутской области", руководствуясь указом Губернатора Иркутской области от 9 декабря 2013 года N 19-угк "О назначении на должность Литвина М.В", Положением о министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 9 февраля 2011 года N 29-пп,
приказываю:
1. Установить Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (прилагается).
2. Установить Порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и ведения сводного по Иркутской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (прилагается).
3. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Заместитель Председателя Правительства
Иркутской области - министр строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
М.В.ЛИТВИН
Установлен
приказом
министерства строительства,
дорожного хозяйства
Иркутской области
от 15 сентября 2014 года
N 47-мпр
ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Иркутской области предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим по месту жительства на территории Иркутской области и относящимся к одной из следующих категорий:
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120% от среднедушевого денежного дохода в Иркутской области за последний отчетный год по данным Иркутскстата;
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины:
- для одиноко проживающего гражданина - 1759328 рублей;
- для гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена семьи - 989622 рубля.
Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном Законом Иркутской области от 17.12.2008 N 125-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими, порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Иркутской области";
2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации;
7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Иркутской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Иркутской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Иркутской области, органах местного самоуправления Иркутской области является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных учреждениях здравоохранения, государственных и муниципальных учреждениях культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 11, 12, 14 настоящего пункта является основным местом работы;
16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899, и которые не указаны в подпунктах 12 - 15 настоящего пункта, является основным местом работы.
2. Преимущественное право на приобретение в рамках Программы жилья экономического класса для отдельных категорий граждан, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, не устанавливается.
Заместитель министра строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
А.Ю.ПРОЦЕНКО
Установлен
приказом
министерства строительства,
дорожного хозяйства
Иркутской области
от 15 сентября 2014 года
N 47-мпр
ПОРЯДОК ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СООТВЕТСТВИЯ ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, И ВЕДЕНИЯ СВОДНОГО ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - Постановление N 404) в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Иркутской области реализуется программа "Жилье для российской семьи" (далее - Программа).
2. Настоящим Порядком в рамках реализации Программы устанавливаются:
порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан;
порядок формирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического;
порядок ведения сводного по Иркутской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации Программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы, а также порядка предоставления застройщикам в рамках Программы сведений, содержащихся в таком реестре.
3. Настоящий Порядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации Программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения сводного по Иркутской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации Программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила, установленные Законом Иркутской области от 15 июля 2013 года N 72-ОЗ "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки" (далее - Закон Иркутской области N 72-ОЗ).
4. В соответствии с Постановлением N 404 и утвержденными им документами:
1) к жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей, или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена);
2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Программы на территории Иркутской области, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках Программы;
3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены такого жилья, определяется по итогам отбора министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области (далее - Министерство) земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности Иркутской области, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Иркутской области, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена.
5. В соответствии с Постановлением N 404 в целях реализации проекта(ов) жилищного строительства, признанного(ых) в установленном порядке прошедшими отбор для участия в Программе на территории Иркутской области, осуществляется формирование сводного реестра граждан - участников программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Иркутской области (далее - Сводный реестр).
Глава 2. НАЧАЛО ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ
6. Министерство направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы (далее - Список граждан) не позднее 30 рабочих дней с момента подведения в установленном порядке итогов отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Иркутской области Программы, с указанием адресного перечня земельных участков, на которых будет осуществляться строительство жилья экономического класса в рамках Программы, а также устанавливает срок для начала формирования Списков граждан.
7. Формирование Списка граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи или государственных (муниципальных) контрактов в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках Программы, и включения в Сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.
8. Министерство направляет в органы местного самоуправления уведомление о прекращении формирования Списков граждан с указанием даты прекращения формирования Списков граждан.
9. На официальных сайтах Министерства и органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" публикуются:
1) условия реализации Программы на территории Иркутской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
3) информация об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
время и сроки принятия заявлений граждан о включении в Список граждан (далее - Заявление), в том числе информация о месте и времени подачи Заявлений для включения в Список граждан;
перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в Список граждан, и требования к их оформлению для подачи Заявления, в том числе форма Заявления;
перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в Списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - ипотечные кредиторы);
