Основным направлением развития жилищного строительства является строительство жилья эконом-класса, в том числе малоэтажного.
С целью стимулирования строительства жилья эконом-класса подпрограммой предусматривается принятие комплекса мер, направленных на применение при строительстве жилья энергоэффективных строительных материалов и строительных систем.
Реализация мероприятия по развитию рынка жилья эконом-класса будет осуществляться по следующим направлениям.
В рамках первого направления предусматривается предоставление субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по проектированию и строительству жилья эконом-класса с последующим предоставлением построенного жилья по договорам социального найма в установленном законодательством порядке, при этом стоимость жилых помещений не должна превышать стоимость жилья эконом-класса, определенную Минрегионом России.
В рамках данного мероприятия на выполнение полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения, предусмотренным подпунктом 6 пункта 1 статей 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", предоставляются субсидии на проектирование и строительство жилья эконом-класса.
Порядок проведения конкурса среди муниципальных образований Краснодарского края по предоставлению субсидий из краевого бюджета местным бюджетам на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по проектированию и строительству жилья экономкласса с последующим предоставлением построенного жилья по договорам социального найма и правила предоставления и распределения субсидий местным бюджетам муниципальных образований - победителей конкурса по предоставлению субсидий из краевого бюджета на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по проектированию и строительству жилья экономкласса с последующим предоставлением построенного жилья по договорам социального найма утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 18 марта 2011 года N 252.
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.05.2014 N 535)
В рамках второго направления предусматривается государственная поддержка в виде предоставления субсидий из средств краевого бюджета на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по банковским кредитам, полученным юридическими лицами, в том числе жилищными и жилищно-строительными кооперативами, на строительство жилья, в том числе малоэтажного и (или) эконом-класса.
В рамках данного мероприятия на выполнение полномочий органов государственной власти по вопросам местного значения, предусмотренным пунктом 4 статьи 2 главы 1 раздела 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", предоставляются субсидии юридическим лицам на возмещение затрат на уплату процентов по банковским кредитам, полученным юридическими лицами, в том числе жилищными и жилищно-строительными кооперативами, на строительство жилья, в том числе малоэтажного и (или) эконом-класса.
Порядок предоставления субсидий из средств краевого бюджета на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по банковским кредитам, полученным юридическими лицами, в том числе жилищными и жилищно-строительными кооперативами, на строительство жилья, в том числе малоэтажного и (или) эконом-класса, утвержден постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 апреля 2011 года N 402.
Планируется создание базы данных типовой проектной документации, которая будет формироваться за счет проектной документации, разработанной для реализации первого направления.
Также планируется освещение в краевых и муниципальных средствах массовой информации энергоэффективных систем, применяемых при строительстве жилья, привлечение на территорию Краснодарского края организаций-инвесторов для реализации проектов по строительству жилья эконом-класса.
Строительство жилья, осуществляемое жилищно-строительными кооперативами, позволит снизить стоимость построенного жилья. В связи с этим подпрограммой планируются меры, направленные на стимулирование частной инициативы граждан для создания жилищно-строительных кооперативов.
Кроме этого, в рамках первого направления будут приняты меры по строительству жилья некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами. Для успешной работы по данному мероприятию планируется применение следующих механизмов:
бесплатное использование типовой проектной документации, документации повторного применения;
обучение новым технологиям строительства жилья эконом-класса с применением энергосберегающих технологий.
Реализация этих мероприятий позволит увеличить муниципальный жилищный фонд в городских и сельских поселениях края и уменьшить число малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, позволит привлечь к процессу осуществления жилищного строительства застройщиков вне зависимости от их организационно-правовых форм. Также данные мероприятия направлены на увеличение в крае объемов жилищного строительства и формирование жилья эконом-класса.
В рамках реализации муниципальных программ развития жилищного строительства органам местного самоуправления муниципальных образований края рекомендуется предусмотреть мероприятия, направленные на поддержку развития жилищно-строительных кооперативов, в том числе путем создания соответствующих консультационных центров в муниципальных образованиях, а также разработать наглядные материалы, позволяющие оценить преимущество малоэтажного жилья перед многоэтажным.
Планируется проведение агитационной работы в местных и краевых средствах массовой информации с целью развития жилищно-строительных кооперативов.