1. Из п.1 ст.590 следует, что преимущественной формой рентных платежей являются выплачиваемые получателю ренты денежные суммы. Однако договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денежных сумм и предоставление содержания в натуре.
2. По смыслу закона согласование сторонами размера рентных платежей является обязательным и без этого условия договор не будет считаться заключенным. В своей первоначальной редакции п.2 коммент. ст. не устанавливал минимального размера постоянной ренты, в связи с чем он мог быть любым. Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ такой минимум был введен и составил величину прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины - не менее величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При этом в соответствии со ст.6 указанного Закона данная норма была распространена на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров постоянной ренты, в случае если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с новой редакцией п.2 коммент. ст. Если указанные договоры не были приведены сторонами в соответствие с новыми требованиями закона, последние подлежат применению к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения.
Поскольку предметом договора постоянной ренты может выступать не только недвижимое, но и движимое имущество, по смыслу закона в этом случае минимальный размер ренты должен определяться по величине прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
3. Пункт 2 ст.590 направлен на охрану интересов получателей ренты, причем не только тогда, когда ими являются граждане. Однако по смыслу закона автоматическое увеличение размера постоянной ренты в связи с ростом соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения должно происходить только тогда, когда рента выплачивается в денежной форме. Если же сторонами согласована иная форма рентных платежей (передача вещей, выполнение работ и т.п.), это правило не действует, поскольку неблагоприятные последствия инфляции ложатся в данном случае на плательщика ренты. Оно может быть отменено и самими сторонами, которые также могут согласовать иной порядок индексации размера постоянной ренты.