Об утверждении примерных форм соглашений об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне (с изменениями на 29 мая 2024 года)
2. Взаимодействие Сторон | |||||||||
2.1. Орган управления особой экономической зоной обязан: | |||||||||
особой экономической зоны и прошедшего кадастровый учет, в срок не позднее | рабочих | ||||||||
(срок) | |||||||||
дней с даты получения соответствующего заявления Резидента, в случае, если для осуществления туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок. | |||||||||
В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента. | |||||||||
в срок не позднее | рабочих дней с даты получения соответствующего | ||||||||
(срок) | |||||||||
заявления Резидента при наличии такого имущества, в случае если для осуществления деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое имущество. Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения. 2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает федеральный орган исполнительной власти, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступают орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Управляющая компания, направить в адрес федерального органа исполнительной власти копию настоящего Соглашения. 2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца ________________
| |||||||||
2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы, а также в органы, осуществляющие контроль за уплатой страховых взносов, с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает федеральный орган исполнительной власти. 2.1.6. В случае если проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации предусмотрено законодательством Российской Федерации, обеспечить проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления мероприятий, предусмотренных паспортом инвестиционного проекта, за счет Резидента в срок, не превышающий | |||||||||
рабочих дней с даты представления Резидентом всех необходимых | |||||||||
(срок) | |||||||||
документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации. | |||||||||
2.1.8. Утратил силу | |||||||||
2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает федеральный орган исполнительной власти. | |||||||||
2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо Органа управления особой экономической зоной субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает федеральный орган исполнительной власти. 2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке | |||||||||
________________
2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно. | |||||||||
2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 2.2. Орган управления особой экономической зоной имеет право: 2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента, а также Управляющей компании в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступают федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий. | |||||||||
2.2.2. Если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает федеральный орган исполнительной власти, привлекать Управляющую компанию либо орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах. | |||||||||
2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации ________________ | |||||||||
2.3. Управляющая компания обязана: 2.3.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры особой экономической зоны в срок до | |||||||||
для обеспечения туристско-рекреационной деятельности | |||||||||
(срок) | |||||||||
Резидента, в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно: | |||||||||
. | |||||||||
(наименование объектов инфраструктуры и их требуемая мощность) | |||||||||
2.3.2. В случае если для осуществления туристко-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется недвижимое имущество, находящееся в собственности Управляющей компании и расположенное на земельных участках в границах особой экономической зоны, при наличии такого имущества заключить с Резидентом договор аренды недвижимого имущества | |||||||||
в срок не позднее | рабочих дней с даты получения соответствующего заявления | ||||||||
(срок) | |||||||||
Резидента. 2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании. 2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию. | |||||||||
2.3.5. Обеспечить подключение (технологическое присоединение) объектов Резидента к созданным на территории особой экономической зоны объектам инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением электросетевого хозяйства и при соблюдении технических условий, выданных организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих объектов инфраструктуры). | |||||||||
2.3.6. Обеспечить возможность подключения (технологического присоединения) объектов Резидента к созданным и (или) реконструированным на территории особой экономической зоны объектам электросетевого хозяйства (при соблюдении технических условий, выданных сетевой организацией). 2.3.6(1). Сообщать федеральному органу исполнительной власти о фактах нарушения Резидентом настоящего Соглашения, ставших известными Управляющей компании из отчетности специализированной организации по договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.5.17(3) настоящего Соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, когда Управляющей компании стало известно о таких фактах нарушения. 2.3.6(2). Управляющая компания обязана не позднее чем за 5 (пять) календарных дней письменно уведомить Резидента о посещении ее представителями объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений Резидента. | |||||||||
2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 2.4. Управляющая компания имеет право: 2.4.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменным запросом в целях реализации настоящего Соглашения, в том числе получать по письменному запросу информацию и копии документов, необходимые для осуществления анализа отчета Резидента о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны, представляемого в Управляющую компанию согласно пункту 2.5.17(2).3 настоящего Соглашения. 2.4.2. Получать доступ к объектам капитального строительства и некапитальным строениям, сооружениям Резидента. 2.4.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением. | |||||||||
, установленном Минэкономразвития России.
.
Независимо от передачи Управляющей компании полномочий, предусмотренных
2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных паспортом инвестиционного проекта, соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе:
2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме ________ и в срок до___________, в том числе капитальных вложений в объеме ________ и в срок до ___________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим Соглашением).
2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим Соглашением).
2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до __________, строительства в срок до __________, реконструкции в срок до __________ и ввода в эксплуатацию в срок до __________ объектов капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим Соглашением).
2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в срок до__________, определенных настоящим Соглашением (если размещение указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением).
2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из Сторон должно быть достигнуто соглашение.
2.5.3. Направить в адрес Органа управления особой экономической зоной не позднее | |||
рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения оформленное | |||
(срок) | |||
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок. | |||
не позднее | рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения | ||
(срок) | |||
оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое имущество. 2.5.5. Утратил силу | |||
2.5.6. Утратил силу | |||
2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации. 2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет. 2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах архитектурные решения по создаваемым объектам капитального строительства, технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации. | |||
2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные паспортом инвестиционного проекта и проектной документацией. 2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет. | |||
2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны. 2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации. 2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов. 2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта. | |||
2.5.17. Оказывать содействие Органу управления особой экономической зоной в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию. 2.5.17(1). Выполнять за свой счет работы по содержанию земельного участка в границах особой экономической зоны, на котором ведется туристско-рекреационная деятельность, предусмотренные перечнем, являющимся приложением к настоящему Соглашению. 2.5.17(2). Оказывать содействие Управляющей компании, а именно: 2.5.17(2).1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса согласно подпункту 2.4.1 настоящего Соглашения представлять Управляющей компании запрошенные информацию и копии документов. 2.5.17(2).2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса на доступ к объектам капитального строительства согласно пункту 2.4.2 настоящего Соглашения обеспечить доступ представителям Управляющей компании. 2.5.17(2).3. Представлять в Управляющую компанию отчет о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны в соответствии с формами, прилагаемыми к настоящему Соглашению, в следующие сроки: за I квартал - до 15 апреля отчетного года; за II квартал - до 15 июля отчетного года; за III квартал - до 15 октября отчетного года; за IV квартал - до 1 февраля года, следующего за отчетным. 2.5.17(3). В срок не позднее ___ рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения заключить договор на оказание услуг по строительному контролю со специализированной организацией. 2.5.17(4). В случае прекращения действия договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 7.3 настоящего Соглашения осуществить за свой счет его приведение в такое состояние, в котором земельный участок был предоставлен Резиденту, в том числе демонтировать возведенные здания, строения, сооружения, вывезти стройматериалы, оборудование, иное движимое имущество. 2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частью 2.1 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета. 2.6. Резидент имеет право: | |||
2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса. 2.6.2. Получить свидетельство установленного образца | |||
________________
| |||
2.6.3. Утратил силу | |||
2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию. 2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой экономической зоне ведение иной деятельности, а именно: | |||
(наименование вида деятельности) | |||