Об утверждении примерных форм соглашений об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне (с изменениями на 29 мая 2024 года)

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Орган управления особой экономической зоной обязан:

2.1.1. Заключить с Резидентом договор аренды земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и прошедшего кадастровый учет, в срок не позднее

рабочих дней с даты получения соответствующего заявления Резидента, в случае,

(срок)

если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по

логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

2.1.2. Заключить с Резидентом договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической

зоны, в срок не позднее

рабочих дней с даты получения соответствующего заявления

(срок)

Резидента при наличии такого имущества, в случае если для осуществления деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое имущество.

Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступают орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Управляющая компания, направить в адрес Минэкономразвития России копию настоящего Соглашения.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России.

________________

Приказ Минэкономразвития России от 30 января 2018 г. № 26 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 5 апреля 2018 г., регистрационный № 50636).

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России.

2.1.6. В случае если проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации предусмотрено законодательством Российской Федерации, обеспечить проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления мероприятий, предусмотренных паспортом инвестиционного проекта, за счет Резидента в срок, не превышающий

рабочих дней с даты представления Резидентом всех необходимых документов,

(срок)

предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.1.7. Утратил силу.

     2.1.8. Утратил силу.

2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России.

2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо Органа управления особой экономической зоной субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России.

2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке, установленном Минэкономразвития России.

________________

Приказ Минэкономразвития России от 23 августа 2016 г. № 530 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 5 октября 2016 г., регистрационный № 43925) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 мая 2017 г. № 250 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам функционирования особых экономических зон" (зарегистрирован Минюстом России 27 июля 2017 г., регистрационный № 47548).

2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно.     

2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Орган управления особой экономической зоной имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента, а также Управляющей компании в случае, если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступают Минэкономразвития России или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа управления особой экономической зоной выступает Минэкономразвития России, привлекать Управляющую компанию либо орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

________________
      Независимо от передачи Управляющей компании полномочий, предусмотренных пунктом 5.1 части 1 статьи 8 Федерального закона об особых экономических зонах.     

2.3.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры особой экономической зоны в срок до

для обеспечения промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности

(срок)

по логистике Резидента, в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно:

.

(наименование объектов инфраструктуры и их требуемая мощность)

2.3.2. В случае если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется недвижимое имущество, находящееся в собственности Управляющей компании и расположенное на земельных участках в границах особой экономической зоны, при наличии такого имущества заключить с Резидентом

договор аренды недвижимого имущества, в срок не позднее

рабочих дней с даты

(срок)

получения соответствующего заявления Резидента.

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Обеспечить подключение (технологическое присоединение) объектов Резидента к созданным на территории особой экономической зоны объектам инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением электросетевого хозяйства и при соблюдении технических условий, выданных организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих объектов инфраструктуры).

2.3.6. Обеспечить возможность подключения (технологического присоединения) объектов Резидента к созданным и (или) реконструированным на территории особой экономической зоны объектам электросетевого хозяйства (при соблюдении технических условий, выданных сетевой организацией).

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право получать необходимую информацию и документы от Сторон настоящего Соглашения в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения, а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.     

     1) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем

;

2) в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем

.

2.5.3. Направить в адрес Органа управления особой экономической зоной не позднее

рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения оформленное

(срок)

в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

2.5.4. Направить в адрес Органа управления особой экономической зоной не позднее

рабочих дней с даты заключения настоящего Соглашения оформленное в

(срок)

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное имущество.

2.5.5. Утратил силу

2.5.6. Утратил силу

2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.

2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные паспортом инвестиционного проекта и проектной документацией.

2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.17. Оказывать содействие Органу управления особой экономической зоной в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию.

2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частями 1 и 2 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета.

2.6. Резидент имеет право:

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

________________

Приказ Минэкономразвития России от 30 января 2018 г. № 26 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 5 апреля 2018 г., регистрационный № 50636).

2.6.3. Утратил силу

2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой экономической зоне ведение иной деятельности, а именно:

(наименование вида деятельности)