Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, до получения целевого жилищного займа | ||||||||
"___"______________ 20___ г. | ||||||||
(место заключения договора) | ||||||||
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный | ||||||||
закон), в лице | , действующего(ей) на основании | |||||||
(должность, Ф.И.О.) | ||||||||
, | ||||||||
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует должностное лицо) | ||||||||
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник накопительно-ипотечной системы | ||||||||
жилищного обеспечения военнослужащих | , | |||||||
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы) | ||||||||
, | ||||||||
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан) | ||||||||
зарегистрированный(ая) по адресу: | ||||||||
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени или от имени и в интересах которого | ||||||||
действует | на основании доверенности, | |||||||
(Ф.И.О. представителя Заемщика) | ||||||||
удостоверенной "__"___________ 20__ г. нотариусом нотариального округа | ||||||||
, | ||||||||
(наименование нотариального округа, Ф.И.О. нотариуса) | ||||||||
зарегистрированной в реестре за N _____, с другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем. | ||||||||
I. Предмет Договора 1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика (далее - накопления). 2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила). 3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для погашения за счет накоплений | ||||||||
обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному | ||||||||
(наименование банка, | ||||||||
иной кредитной организации, юридического лица) | ||||||||
(далее - Кредитор) по кредитному договору (договору займа) от "__"________ 20__ г. N_____ для | ||||||||
рефинансирования ипотечного кредита (займа), предоставленного | ||||||||
(наименование банка, | ||||||||
иной кредитной организации, юридического лица) | ||||||||
по кредитному договору (договору займа) от "__"_________ 20__ г. N______, заключенному Заемщиком до получения целевого жилищного займа в целях приобретения в собственность Заемщика жилого | ||||||||
помещения (квартиры), находящегося по адресу: | ||||||||
(город или иной населенный пункт, улица, кадастровый номер земельного участка, номер участка | ||||||||
или другие признаки места строительства объекта, индивидуализирующие определение | ||||||||
, | ||||||||
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной документацией) | ||||||||
общей площадью _________кв. метров, состоящего из ________комнат(ы), по договору участия в долевом строительстве от "___"______________ 20___ г. N________, заключенному Заемщиком с | ||||||||
(наименование юридического лица, | ||||||||
привлекающего денежные средства участников долевого строительства | ||||||||
(далее - застройщик). | ||||||||
для строительства многоквартирного дома) | ||||||||
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику не позднее "__"__________ 20__ г. 4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной, не подлежит | ||||||||
изменению и составляет | ( | ) рублей. | ||||||
(цифрами) | (прописью) | |||||||
Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным Договором период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 5. На дату подписания настоящего Договора остаток непогашенной задолженности Заемщика | ||||||||
перед Кредитором составляет | ( | ) рублей. | ||||||
(цифрами) | (прописью) | |||||||
II. Обеспечение Договора 6. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются: 6.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора. 6.2. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру). Заемщик осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на указанное в пункте 3 настоящего Договора жилое помещение (квартиру), полученное по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с пунктом 52 Правил. |
III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа 7. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа на цели, указанные в пункте 3 настоящего Договора, осуществляется в срок и в порядке, которые установлены пунктом 51 Правил. В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в пункте 3 настоящего Договора, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете, Заимодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа Заемщику. 8. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами. 9. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) для направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем. 10. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору (далее - задолженность), и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной ключевой ставке, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 11. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами. |
IV. Взаимодействие Сторон |
12. Заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный возврат целевого жилищного займа Заимодавцу. 13. Заемщик обязан уведомить Заимодавца о возникновении угрозы утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение находится в залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного возврата средств целевого жилищного займа Заимодавцу. 14. Заимодавец обязуется: предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с настоящим Договором; при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому жилищному займу либо в случае полного возврата Заемщиком целевого жилищного займа осуществить все необходимые действия, связанные с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. 15. Заимодавец имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации. V. Прочие условия 16. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 17. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего Договора. |
18. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора. 19. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору. 20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Реквизиты и подписи Сторон: | |||||||
Заимодавец | Заемщик | ||||||
(наименование, реквизиты) | (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, | ||||||
контактный телефон, электронная почта) | |||||||
/ | |||||||
(подпись) | (расшифровка подписи) | или от имени и в интересах которого действует | |||||
(Ф.И.О. представителя Заемщика) | |||||||
на основании доверенности, удостоверенной "___"________________ 20___ г. нотариусом нотариального округа | |||||||
, | |||||||
(наименование нотариального округа, Ф.И.О. нотариуса) | |||||||
зарегистрированной в реестре за N_______ | |||||||
/ | |||||||
(подпись) | (расшифровка подписи) | ||||||