171. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведений государственного кадастра недвижимости, которые с 1 января 2017 года считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, не требующими дополнительного подтверждения, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Порядком.
172. Актуальные сведения государственного кадастра недвижимости об объектах реестра границ вносятся в реестр границ в виде записей о соответствующем объекте реестра границ. Внесение таких записей сопровождается присвоением каждому объекту реестра границ реестрового номера границы, при этом ранее присвоенный учетный номер указывается в записи о соответствующем объекте реестра границ.
173. В кадастр недвижимости включаются сведения государственного кадастра недвижимости о характеристиках объектов недвижимости, об ограничениях прав, обременениях соответствующих объектов недвижимости, если такие ограничения прав, обременения не зарегистрированы и (или) не подлежали государственной регистрации в ЕГРП, вещных правах, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП, а также записи ЕГРП о характеристиках объектов недвижимости, в том числе предприятий как имущественных комплексов, единых недвижимых комплексов, с учетом особенностей, предусмотренных Порядком.
174. В реестр прав на недвижимость включаются записи ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, ограничениях (обременениях) прав, сделках, в том числе записи, содержащие особые отметки регистратора, записи о государственной регистрации прекращения права или ограничения (обременения) права.
175. Сведения ЕГРП и государственного кадастра недвижимости включаются в ЕГРН в объеме содержащихся в них сведений с учетом требований, предусмотренных Порядком, в том числе положений пункта 9 Порядка.
176. Включению в ЕГРН подлежат в том числе сведения (записи) государственного кадастра недвижимости и ЕГРП, которым в установленном порядке присвоены статусы:
"аннулированные", за исключением сведений (записей) государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРП отсутствует запись о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права;
"временные";
"погашенные";
"архивные".
177. При включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:
сведениям со статусом "учтенный" присваивается статус сведений "актуальные", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка;
сведениям со статусом "ранее учтенный" присваивается статус сведений "актуальные", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка, а также сведений со статусом "ранее учтенный" в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до 1 марта 2008 года, которым при отсутствии в реестре прав на недвижимость (ЕГРП) записи о праве на такой земельный участок, в том числе о его правообладателях, после соблюдения процедуры, предусмотренной пунктом 181 Порядка, присваивается статус записи "архивная";
сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 года при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации;
сведениям со статусом "аннулированные" присваивается статус записи "архивные";
сведениям со статусом "архивные", присвоенным в связи с осуществленным по правилам, действовавшим до вступления в силу Порядка, с учетом изменений объекта недвижимости, исправлением технических ошибок предыдущих записей, содержащих прежние значения характеристик, присваивается статус сведений "погашенные", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка;
сведениям со статусом "архивный", присвоенным в связи с ликвидацией, преобразованием объекта недвижимости, присваивается статус сведений "архивные".
В отношении всех объектов недвижимости, имеющих в государственном кадастре недвижимости статус "ранее учтенный", при внесении в ФГИС ЕГРН вносится отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
При внесении в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП статус записей сохраняется.
В случае переноса в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП в отношении объекта недвижимости со статусом "актуальные" и сведений государственного кадастра недвижимости о таком объекте недвижимости со статусом "архивные", "аннулированные", присвоенные объектам недвижимости в соответствии с Законом о кадастре, записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "актуальная", сведениям кадастра недвижимости - статус "архивные", разделу ЕГРН - статус "актуальный".
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 года N 679)
178. Перед внесением в ФГИС ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости, проверяются на полное совпадение.
В случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, по следующим правилам:
1) в отношении земельных участков:
сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения, - из государственного кадастра недвижимости;
сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с таким объектом - из ЕГРП; сведения о вещных правах, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП, об ограничениях прав, обременениях земельного участка, если такие ограничения прав, обременения не зарегистрированы и (или) не подлежали государственной регистрации в ЕГРП, - из государственного кадастра недвижимости.
2) в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения (при наличии), - из государственного кадастра недвижимости, а также (при наличии) из ЕГРП;