1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
(Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 19 декабря 2022 года N 546-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2019 года Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 29 июля 2019 года Федеральным законом от 18 июля 2019 года N 194-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2023 года Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 271-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 15 сентября 2023 года Федеральным законом от 18 марта 2023 года N 66-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 24 декабря 2024 года Федеральным законом от 23 ноября 2024 года N 392-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов;
7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2023 года Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ)
3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты, перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2023 года Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 марта 2023 года Федерального закона от 14 июля 2022 года N 266-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом, но не полученных ими, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
(Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Положение о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости утверждается Правительством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 350-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)
10. Часть утратила силу - Федеральный закон от 30 апреля 2021 года N 120-ФЗ. - См. предыдущую редакцию.
11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.