Договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО "РЖД"
(типовая форма)
город ________________ | "__" ___________ 20__ г. |
___________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель" (*), в лице _________, действующего на основании __________ (устав, доверенность), с одной стороны, и __________________ (полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы либо фамилия, имя, отчество физического лица), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________, действующего на основании ____________ (устав, доверенность), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
_______________
* В случае передачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления негосударственному (частному) учреждению ОАО "РЖД" договор аренды заключается учреждением от своего имени в качестве арендодателя. При этом участия собственника имущества учреждения - ОАО "РЖД" в договоре аренды в качестве его стороны не требуется.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: ____________________, включающее в себя: ____________________ (далее - Недвижимое имущество).
Недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью _________ кв.м, с кадастровым N ________ (подпункт включается при условии, что участок сформирован в установленном порядке).
1.2. Недвижимое имущество передается Арендатору для использования _________ (указать цель использования Недвижимого имущества). Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя изменять цель использования Недвижимого имущества.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор заключен на ____________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если Договор заключен на срок не менее года)/его подписания Сторонами (если Договор заключен на срок менее года/неопределенный срок).
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет (абзац включается в договор в случае, если договор заключен на срок не менее года).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Недвижимое имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в ___ экземплярах.
3.1.2. В случае невозможности предоставить Недвижимое имущество сообщить об этом Арендатору в течение пяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
3.1.3. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора.
3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого Недвижимого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.
3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
3.1.6. В случае, предусмотренном в пункте 9.3.6 настоящего Договора, не менее чем за 45 (сорок пять) календарных дней письменно уведомить Арендатора о необходимости освободить Недвижимое имущество.
3.1.7. Ежемесячно выставлять Арендатору счета-фактуры и счета на оплату арендной платы (подпункт включается при необходимости).