Об утверждении Методических указаний по оценке жилищных услуг, производимых и потребляемых владельцами жилья в системе национальных счетов, и методических указаний по расчету индексов экспорта и импорта по статье "поездки"

Доходный метод

Доходный подход в соответствии с российскими стандартами оценки - это совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от использования Объекта оценки (ФСО-1, п.13). Доходный подход подразумевает, что стоимость оцениваемых объектов на дату оценки есть текущая стоимость чистых доходов, которые могут быть получены владельцем в течение будущих лет от использования или размещения на территории объектов доходного бизнеса.

Текущая рыночная стоимость в рамках доходного подхода определяется как произведение годовой арендной платы на фактор текущей стоимости.