Кредитование индивидуального жилищного строительства под залог земельных участков и строящихся на них индивидуальных жилых домов будет действенным механизмом решения жилищных проблем в регионах, в том числе в сельской местности и пригородных зонах, где преобладание частных индивидуальных домов в жилой застройке обусловлено исторически и экономически.
Кредитование некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов, на цели строительства многоквартирных домов или создания малоэтажной застройки является инструментом снижения операционных издержек по сравнению с индивидуальным кредитованием, а в отдельных случаях позволяет снизить риски кредитования. Поскольку указанные механизмы носят элементы проектного финансирования, то залогом будут выступать земельный участок, на котором реализуется проект (земельные участки при малоэтажной застройке), строящийся и построенный объект (объекты). Получит развитие кредитование товариществ собственников жилья на цели капитального ремонта многоквартирных домов (без залога жилых помещений и земельных участков), что будет способствовать повышению качества существующего жилищного фонда и снижению уровня его износа. Возврат таких кредитов будет обеспечиваться за счет денежных средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, формируемого на специальном счете в кредитной организации.