Вопрос:

Прошу дать ответ по вопросу применения законодательства о налогах и сборах в отношении применения патентной системы налогообложения предпринимателем, применяющим в иной деятельности упрощенную систему налогообложения.

Индивидуальный предприниматель, применяющий прощенную систему налогообложения (УСН, доходы, 6%), решил применить в 2013 году патентную систему налогообложения в части оказания услуг по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности (деятельность, определенная в пп.19, п.2, ст.346_43 НК РФ). В установленные сроки предприниматель приобрел патент ("сдача в аренду квартир в количестве от 2 до 5") на 1 год, в котором было указано два объекта жилых помещений, по количеству свидетельств о праве собственности. В процессе ведения деятельности было опубликовано разъяснение Министерства финансов (Письмо Министерства финансов N 03-11-09/12205 от 12 апреля 2013 года), согласно которому количество объектов, передаваемых в аренду, определяется исходя из количества договоров с арендаторами, а не по количеству обособленных объектов права собственности. Количество договоров превысило диапазон патента (более 5) и предприниматель на основании ст.346_45 п.6 пп.3 был признан утратившим право применять патентную систему налогообложения (далее - ПСН) и признан обязанным применить общий режим налогообложения с начала деятельности, когда он стал применять ПСН в части доходов, полученных от этой деятельности.

1. Основанием для утраты налогоплательщиком права на применение ПСН согласно п.6 ст.346_45 НК РФ являются три случая:

1) Если с начала календарного года превышен годовой уровень дохода 60 млн. рублей.

2) Если в течение налогового периода среднесписочная численность работающих превысила 15 человек.

3) Если налогоплательщиком не был уплачен налог в сроки, установленные п.2 ст.346_51 НК РФ.

Ни один из перечисленных пунктов предприниматель не нарушил. В рассматриваемом случае у предпринимателя изменилось количество объектов, применяемых в деятельности, их количество стало больше (15 арендаторов), чем предполагалось патентом. Такого основания для утраты патента нет в НК РФ.

Правомерно ли признавать предпринимателя утратившим право применения ПСН и обязать его сделать расчет начислений по этой деятельности согласно общей системы налогообложения, или считать его вправе применять ПСН для указанного в патенте количества объектов (от 2 до 5), а доход от объектов, число которых превышает указанное в патенте, считать по системе налогообложения, используемой предпринимателем в иных видах деятельности (УСН 6%)?