Значительная часть острова Октябрьский представляет собой заболоченную территорию с плоским рельефом и сетью мелиоративных канав, каналами и прудами, затапливаемую сезонными паводковыми водами и сгонно-нагонными течениями рек Новая и Старая Преголя.
Практически вся рассматриваемая территория подвержена подтоплению за счет инфильтрации атмосферных осадков. Уровень грунтовых вод наблюдается на глубине 0,7-1,9 метра, в периоды дождей уровень грунтовых вод повышается до 0,2-1,4 метра.
В соответствии с архитектурно-планировочными предложениями и с учетом геолого-геоморфологических, гидрологических, гидрогеологических и прочих природных условий проектом предлагается проведение следующих мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории:
очистка территории и ликвидация растительности;
инженерная защита территории от затопления и подтопления путем подсыпки минерального грунта до незатапливаемых отметок;
укрепление берегов рек Новая и Старая Преголя с устройством набережных;
благоустройство внутригородских водоемов и водотоков;
организация поверхностного водоотвода (дождевого и талого стоков) путем устройства дождевой канализации;
понижение грунтовых вод путем устройства дренажа.
На дальнейших стадиях проектирования намечаемые мероприятия по инженерной подготовке и защите территории должны уточняться и детализироваться.
При инженерной подготовке и эксплуатации территории на грунты основания будет передаваться дополнительная нагрузка от отсыпаемых грунтов в период строительства и эксплуатационных нагрузок, что неизбежно вызовет осадки основания. Ввиду наличия в основании значительной толщи слабых тиксотропных грунтов с незначительной водопроницаемостью в вертикальном направлении их уплотнение под нагрузкой будет проходить медленно, что существенным образом затруднит строительное освоение территории. Наличие фильтрационной изотропии в грунтах, сравнительно невысокая их водопроницаемость делает актуальным устройство вертикальных дрен для ускорения консолидации и ее завершения в предпостроечный период.
Понижение уровня грунтовых вод должно производиться на начальной стадии строительства при прокладке инженерных сетей и отрывке котлованов путем организации строительного водоотлива. Понижение уровня грунтовых вод на подсыпаемых площадках нового освоения намечается путем устройства кольцевого или пластового дренажа зданий и сооружений. Параметры и конструкция дренажа определяются специализированными организациями на последующих стадиях проектирования после конкретизации типов застройки и проведения детальных изысканий.
Кроме намечаемой подсыпки территории минеральными грунтами в целях инженерной защиты проектом предлагается устройство 2 каналов в границах проектирования. Канал N 1 впадает непосредственно в р.Новая Преголя. Соединение каналов N 1 и 2 предусматривается через водопропускную трубу.
Технико-экономические показатели проекта приведены в приложении N 4.