10.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________, действует с __________ 20___ г. по _________ 20___ г. и считается заключенным с момента подписания Сторонами Договора (в отношении недвижимого имущества - с момента его государственной регистрации) и подписания акта приема-передачи Имущества.
10.2. Условия Договора сохраняют силу в течение всего срока его действия, в том числе и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации устанавливаются правила, ухудшающие положение Арендатора, а в части обязательств Арендатора в отношении арендной платы - до исполнения обязательств.
10.3. Изменения, дополнения в Договор, досрочное расторжение Договора допускаются по согласию Сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением к Договору. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
О предстоящем расторжении Договора Арендодатель обязан предупредить Арендатора за 3 месяца в случае аренды недвижимого имущества или за 1 месяц в случае аренды движимого имущества.
10.4. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на Имущество к третьим лицам не является основанием для изменения условий или прекращения действия Договора, и он сохраняет свое действие для нового собственника Имущества (его правопреемников), за исключением случая приватизации Имущества Арендатором.
10.5. Действие Договора прекращается в случаях:
1) истечения срока действия, на который он был заключен;
2) приватизации Имущества Арендатором;
3) гибели объекта аренды;
4) банкротства Арендатора;
5) прекращения деятельности Арендатора - юридического лица;
6) досрочно по соглашению Сторон или по решению суда;
7) в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10.6. Основания расторжения Договора по инициативе Арендодателя: