10.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
(Вариант - в случае подписания передаточного акта до заключения Договора:
10.1. Настоящий Договор действует с момента государственной регистрации Договора и в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется на отношения между Сторонами, которые возникли до его заключения, а именно - с даты подписания передаточного акта).
10.2. Изменения и дополнения или расторжение настоящего Договора допускаются по согласованию Сторон. Изменения и дополнения, которые предлагается внести, рассматриваются в течение 20 дней с даты их представления к рассмотрению другой Стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке.
О предстоящем расторжении настоящего Договора Арендодатель предупреждает Арендатора в сроки, определенные действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на арендованное имущество, входящее в состав имущественного комплекса, третьим лицам не являются основанием для изменения условий или прекращения действия настоящего Договора, за исключением случая приватизации имущественного комплекса Арендатором.
10.4. Действие настоящего Договора прекращается в случаях:
истечения срока действия, на который он был заключен, если не позднее чем за месяц до окончания срока действия Договора Арендодатель выразил возражение о заключении Договора на новый срок;
приватизации имущественного комплекса Арендатором;
гибели имущественного комплекса;
досрочно по согласию сторон или по решению суда;
банкротства Арендатора;
прекращения деятельности Арендатора - юридического лица;
в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.