1. Договор аренды прекращается в случаях:
окончания срока, на который он был заключен;
приватизации объекта аренды арендатором (при участии арендатора);
банкротства арендатора;
гибели объекта аренды;
ликвидации юридического лица, которое было арендатором или арендодателем.
2. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами своих обязательств и по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и договором.
3. В случае расторжения договора аренды, прекращения его действия арендатор обязан вернуть арендодателю (балансодержателю) объект аренды на условиях, определенных договором аренды.
4. Арендатор вправе оставить за собой произведенные им улучшения арендованного имущества, осуществленные за счет собственных средств, если они могут быть отделены от имущества без причинения ему вреда.
5. Если арендатор за счет собственных средств осуществил с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, которые невозможно отделить от имущества без причинения ему вреда, арендодатель может компенсировать ему указанные средства в пределах увеличения в результате этих улучшений стоимости арендованного имущества, определенной в установленном законодательством порядке, только в случае приватизации арендованного имущества арендатором (если иное не определено договором аренды).
Улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором без согласия арендодателя, которые нельзя отделить без вреда для имущества, компенсации не подлежат. Такие улучшения являются собственностью Республики Крым.