1. Лица, желающие заключить договор аренды, направляют арендодателю заявление, а также другие документы в соответствии с Перечнем, определенным Фондом имущества.
В случае необходимости при рассмотрении заявления о передаче имущества в аренду арендодатель может запросить дополнительные документы.
2. Оценка объекта аренды предшествует заключению договора аренды и осуществляется в порядке, утвержденном Государственным Советом Республики Крым.
3. Учредительные и иные документы балансодержателя имущества, передаваемого в аренду, необходимые для заключения договора аренды, арендодателем запрашиваются самостоятельно.
4. В случае поступления к арендодателю заявления на аренду недвижимого имущества с полным пакетом документов, определенным Перечнем, арендодатель в пятидневный срок после даты регистрации заявления посылает копии необходимых документов органу, уполномоченному управлять соответствующим имуществом для принятия решения о согласовании или отказе в согласовании аренды указанного имущества.
5. Орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обязан в течение пятнадцати дней после поступления документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, письменно уведомить арендодателя о принятом им решении (о даче согласия или об отказе в даче согласия на заключение договора аренды).
6. Арендодатель в течение 3-х рабочих дней с момента получения разрешения на передачу недвижимого имущества в аренду от органа, уполномоченного управлять соответствующим имуществом, своим приказом принимает решение о передаче имущества в аренду.
7. При наличии заявлений об аренде недвижимого имущества от двух или более физических и юридических лиц, арендатор определяется арендодателем на конкурентной основе.
Преимущественное право на заключение договора аренды при наличии двух и более заявлений имеют: бюджетные учреждения, музеи, предприятия или общественные организации в сфере культуры и искусств (в том числе творческие союзы или их члены под творческие мастерские), религиозные организации для обеспечения проведения религиозных обрядов и церемоний, общественные организации ветеранов или инвалидов, реабилитационные учреждения для инвалидов и детей-инвалидов, специализированные предприятия, учреждения и заведения социального обслуживания и заведения социального обслуживания, предоставляющие социальные услуги. В данном случае конкурс не проводится.
В случае если заявления об аренде недвижимого имущества поданы лицами, каждый из которых имеет преимущественное право, договор заключается с лицом, заявление которого поступило раньше.
Порядок проведения конкурса на право аренды имущества, находящегося в собственности Республики Крым, определяется Фондом имущества.
8. Арендодатель отказывает в заключении договора аренды, если:
1) принято решение о приватизации объекта;
2) орган, уполномоченный управлять имуществом, отказывает в предоставлении согласия на заключение договора аренды.
9. В случае отказа в заключении договора аренды заинтересованные лица имеют право обратиться за защитой своих интересов в суд.