1. Существенными условиями договора аренды являются:
объект аренды (состав и стоимость);
срок, на который заключается договор аренды;
арендная плата;
порядок использования амортизационных отчислений, если их начисление предусмотрено законодательством;
восстановление арендованного имущества и условия его возврата;
исполнение обязательств;
обеспечение исполнения обязательств - неустойка (штраф, пеня), задаток, гарантия и т.д.;
порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды;
ответственность сторон;
страхование арендатором взятого им в аренду имущества;
обязательства сторон в отношении обеспечения пожарной безопасности арендованного имущества.
По согласию сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия.
2. Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать Типовому договору аренды недвижимого имущества (Приложение 4 к Методике расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 года N 274-2/98).
3. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.