1.1. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории города Севастополя (далее по тексту - Порядок) устанавливает основные требования к ведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и регулирует правоотношения в области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
1.2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя (далее - Мониторинг), осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, иными установленными стандартами, правилами по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
а) Мониторинг - система постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома. В рамках Мониторинга осуществляется сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
б) объект Мониторинга - многоквартирный дом (далее - МКД), его основные конструктивные элементы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие Мониторингу, независимо от формы собственности, инженерные системы, обеспечивающие тепло-, газо-, водо-, электроснабжение;
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 24.01.2020 N 12-ПП)
в) единый подход к проведению Мониторинга - основан на объективных показателях, определяющих характеристики дефектов элементов зданий, физический износ, техническое состояние многоквартирных домов на территории города Севастополя;
г) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств жилого дома и его элементов, подверженная изменению в течение срока нормативной эксплуатации.
1.3. Основные принципы Мониторинга:
- законность и достоверность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;
- непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
- единство диагностики и системы показателей результатов обследования;
- открытость доступа к результатам проведения Мониторинга;