(в редакции Постановления Правительства Севастополя от 14.07.2016 N 701-ПП)
2.1. План составляется в целях определения местоположения границ земельных участков, сформированных до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", подлежит утверждению Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - уполномоченный орган).
2.2. План представляет собой документ, который составлен на основе сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
2.3. Сведения об описании местоположения границ земельного участка включаются в План на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, с учетом документации по землеустройству, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон), местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельных участков.
2.4. Заказчиком работ по подготовке Плана могут выступать правообладатель земельного участка или его законный представитель, наследники правообладателя, а также лица, которые в соответствии с положениями статьи 12 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" вправе претендовать на предоставление земельного участка (далее - заинтересованное лицо).
2.5. В случае если право собственности на здания (сооружения) принадлежат лицу, не являющемуся правообладателем земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН как о ранее учтенном земельном участке, заказчиком Плана может выступать собственник здания (сооружения).
2.6. Исполнителем работ по разработке плана границ выступает физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Выполнение работ по подготовке плана границ земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.7. План состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть Плана должна содержать следующие сведения:
1) сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, описание местоположения/адрес земельного участка, площадь, кв. м);
2) сведения о цели проведения кадастровых работ;
3) сведения о заказчике работ: фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица; полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации);
4) сведения об исполнителе работ: фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, контактный телефон, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица;
5) каталог координат характерных точек границ земельного участка, подготовленный с учетом сведений об описании местоположения границ земельных участков, содержащихся в документации по землеустройству;
6) лист согласования.
Графическая часть Плана представляет собой ситуационный план земельного участка с графически отображенными сведениями о земельном участке на картографическом материале, позволяющем определить его местоположение, а также о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком.
Также должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, отображены здания и сооружения, сеть транспортных коммуникаций и улиц, а также рельефные особенности (наличие водоемов, возвышенностей или оврагов и прочее).
В случае одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ, также графически отображаются смежные земельные участки, местоположение границ которых уточняется.
К плану границ прилагается акт согласования местоположения границ земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласование акта осуществляется уполномоченным органом при утверждении плана границ земельного участка.
2.8. Изменение местоположения и площади земельного участка при согласовании и утверждении Плана допускается с целью устранения несоответствия координат характерных точек границ земельного участка сведениям об описании местоположения границ земельных участков, содержащимся в документации по землеустройству, выявленного смещения (наложения) границ земельных участков, на основании письменного заявления правообладателя. В состав Плана должно быть включено обоснование исполнителя работ относительно изменения местоположения и площади земельного участка.
2.9. Изменение местоположения и площади земельного участка допускается при соблюдении следующих условий:
1) площадь земельного участка не увеличивается более чем на величину допустимой погрешности при определении координат характерных точек;
2) изменение местоположения границ земельного участка не приводит к наложению его границ на границы земельных участков иных правообладателей.
2.10. В случае если изменение местоположения границ земельного участка влечет изменение местоположения границ смежного земельного участка (участков), согласование и утверждение Плана допускаются только при наличии письменного согласия правообладателя (правообладателей) смежного земельного участка (участков).
Допускается изменение площади земельного участка при уточнении его границ, если он передан в аренду из земель государственной или коммунальной собственности до вступления в силу Федерального конституционного закона, в случаях, когда несоответствие в сведениях об описании местоположения границ и изменении конфигурации земельного участка и/или несоответствие координат характерных точек границ земельного участка обусловлено формированием иных земельных участков Правительством Севастополя после вступления в силу Федерального конституционного закона.
2.11. Все листы Плана должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью исполнителя работ. Каталог координат характерных точек границ земельного участка должен быть расположен с обратной стороны листа согласования Плана.