Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями:
3.1. В сфере архитектуры и градостроительства:
3.1.1. Обеспечивает разработку и утверждение документов территориального планирования города Севастополя, а также выполнение градостроительного зонирования и планировки территорий.
3.1.2. Обеспечивает разработку Генерального плана города Севастополя и внесение в него изменений.
3.1.3. Участвует в разработке и реализации градостроительных разделов региональных целевых программ и программ социально-экономического развития города Севастополя.
3.1.4. Разрабатывает и утверждает региональные нормативы градостроительного проектирования в городе Севастополе.
3.1.5. Обеспечивает разработку и реализацию Правил землепользования и застройки города Севастополя, градостроительную подготовку территории города и муниципальных образований.
3.1.6. Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), предоставляет сведения (актуализированные документы), содержащиеся в ИСОГД.
3.1.7. Выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и разрешения на ввод их в эксплуатацию на территории города Севастополя.
3.1.8. Обеспечивает ведение адресного реестра, осуществляет присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимости.
3.1.9. Осуществляет контроль за соблюдением красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, установлением границ земельных участков.
3.1.10. Контролирует выдачу в установленном порядке задания на разработку градостроительной документации.
3.1.11. Является держателем картографо-геодезического фонда города Севастополя, выдает гражданам и юридическим лицам, осуществляющим геодезические и картографические работы, материалы и данные, необходимые для проведения геодезических и картографических работ.
3.1.12. Согласовывает документацию по планировке территории, выдает градостроительные планы земельных участков правообладателям земельных участков в установленном порядке.
3.1.13. Участвует в подготовке документов для проведения торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков.
3.1.14. Участвует в определении возможности сохранения или сноса самовольных построек.
3.1.15. Обеспечивает ведение Карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных изменений (на базе изученной методологии зонирования).
3.1.16. Принимает решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Севастополя в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
3.1.17. Принимает решения о согласовании места размещения и внешнего вида средств наружной рекламы и информации, цветового решения объектов, архитектурно-художественной подсветки объектов, решения праздничного оформления города Севастополя.
3.1.18. Выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, согласовывает и утверждает паспорт фасада здания или сооружения.
3.1.19. Обеспечивает работу комиссий и советов в сфере архитектурной и градостроительной деятельности в городе Севастополе.
3.1.20. Организует проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.
3.1.21. Информирует население о градостроительной деятельности на территории города Севастополя.
3.1.22. Решает задачи в области архитектурно-художественного облика всех элементов городской среды, а также осуществляет руководство, координацию и контроль за всеми видами работ, связанными с эстетикой города Севастополя.
3.1.23. В установленном порядке рассматривает, согласовывает проекты документов и документации по размещению объектов, не являющихся объектами капитального строительства (некапитальных объектов), на территории города Севастополя, а также архитектурные и иные (включая типовые) проекты некапитальных объектов.
3.1.24. Организует проведение научно-исследовательских работ в установленной сфере деятельности, включая изучение социально-экономических, социологических, экологических аспектов градостроительных решений, а также разработку прогнозов, концепций градостроительного развития города Севастополя, научное и методическое обеспечение подготовки документации и документов в установленной сфере деятельности.
3.1.25. Участвует в международном сотрудничестве города Севастополя в области градостроительства.
3.1.26. Принимает решения об утверждении схем расположения ранее предоставленных в установленном порядке земельных участков на кадастровой карте соответствующей территории, в случае если на момент предоставления проектный план земельного участка или схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории не утверждалась в установленном порядке.
3.1.27. Осуществляет перевод жилых помещений в категорию нежилых и нежилых в жилые на территории города Севастополя.